拍賣公告
哈爾濱市道里區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在哈爾濱市道里區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址：登錄后查看戶名：哈爾濱市道里區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
*.哈爾濱市香坊區(qū)香山小區(qū)*棟*單元*層*號(hào)(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：哈房權(quán)證香字第**********號(hào))房產(chǎn)，建筑面積：**.*平方米，房屋用途：住宅。起拍價(jià)合計(jì)：*****元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度:****元。
*、拍賣標(biāo)的涉及金融借款合同糾紛，案號(hào)為(****)里民二初字第***號(hào)民事調(diào)解書，因可能存在涉及個(gè)人隱私問(wèn)題判決內(nèi)容不在此拍賣公告中予以公開(kāi)，買受人可自行到《中國(guó)裁判文書網(wǎng)》進(jìn)行查詢。
二、競(jìng)買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
自****年*月**日*時(shí)起至****年*月*日*時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日除外)，看樣咨詢電話：聶先生***********，組織看樣時(shí)間確定后統(tǒng)一前往。
四、競(jìng)價(jià)方式：
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人需自行去現(xiàn)場(chǎng)了解情況，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證；
(特別提醒：*、買受人自行去現(xiàn)場(chǎng)了解情況；*、拍賣所產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)依照法律規(guī)定由相關(guān)主體承擔(dān),具體稅、費(fèi)情況請(qǐng)自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù);*、該房產(chǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房，且暫未騰空，其他不詳。)
*.標(biāo)的物能否過(guò)戶由買受人自行到有關(guān)部門了解，法院不辦理過(guò)戶手續(xù),僅負(fù)責(zé)拍賣成交后,出具過(guò)戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,如發(fā)生不能過(guò)戶的一切后果由買受人自行承擔(dān)；
*.本次拍賣起拍價(jià)不包含辦理該標(biāo)的物過(guò)戶的其他費(fèi)用，辦理本標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；
*.標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)具體稅費(fèi)情況請(qǐng)自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，房屋水電物業(yè)供熱等費(fèi)用欠費(fèi)情況不詳,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院僅向競(jìng)買人出具執(zhí)行裁定書，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供熱等欠費(fèi)均由法律規(guī)定的義務(wù)承擔(dān)者負(fù)擔(dān)，拍賣成交后包括但不限于物業(yè)、供熱、水電、戶籍等所有更名、繳費(fèi)等所有事項(xiàng)，均由買受人自行辦理，如出現(xiàn)不能辦理情況，其可通過(guò)其他途徑另行主張權(quán)利，與本次拍賣發(fā)起人無(wú)關(guān)。(特別提醒關(guān)于包燒費(fèi)、學(xué)區(qū)、是否限購(gòu)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國(guó)土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始前與本院聯(lián)系。
九、參與競(jìng)拍條件及注意事項(xiàng)：
與本標(biāo)的物有關(guān)人員(如本案申請(qǐng)執(zhí)行人、抵押權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。(本院工作人員和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織的人員本人及近親屬不得參與競(jìng)買；網(wǎng)絡(luò)提供者不得參與競(jìng)買。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：
暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買人
十一、保證金繳納：
拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、尾款繳納：
拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束后的**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：(建議通過(guò)支付寶進(jìn)行付款，便于查找核對(duì)到賬款)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：哈爾濱市道里區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、交款注意事項(xiàng)：
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、其他注意事項(xiàng)：
依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
本標(biāo)的物可否貸款可自行咨詢本標(biāo)的物頁(yè)面一鍵貸款客服，能否貸款及貸款如何交付與本院無(wú)關(guān)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
看樣電話：***********
法官電話：***********
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：哈爾濱市道里區(qū)建國(guó)街***號(hào)
網(wǎng)址:登錄后查看
拍賣信息可在“淘寶網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。
哈爾濱市道里區(qū)人民法院
二〇二五年七月十九日
