公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
拍賣公告
重慶市九龍坡區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市九龍坡區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：九龍坡區(qū)華福大道北段**號*號附*號**號。
*、根據(jù)評估報告及相關(guān)資料顯示標(biāo)的物所在小區(qū)名稱為“金科陽光小鎮(zhèn)二期”，建筑面積**.*平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：渝(****)九龍坡區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號，房屋用途為停車用房，土地使用性質(zhì)為出讓。
*、據(jù)物業(yè)公司員工口述，截止****年*月物業(yè)欠費***元(該物業(yè)欠費未經(jīng)司法確認(rèn)，最終以實際情況為準(zhǔn)，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任)。所欠費用由買受人承擔(dān)，若現(xiàn)場情況與前述信息不一致的，以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。標(biāo)的交付時若狀態(tài)與描述不符，以實物為準(zhǔn)，成交價不作調(diào)整。標(biāo)的物現(xiàn)有人使用，交付周期較長。
評估價：**.**萬元，起拍價：*.***萬元，保證金：*.****萬元，加價幅度：***元。
特別提醒：
拍賣標(biāo)的物中的車位為住宅小區(qū)車位，買受人若作為非業(yè)主購買車位，能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或存在的行政管理限制性要求的，由買受人在競拍前自行向相關(guān)職能部門了解核實，管理人除給予協(xié)助外，對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記不作任何保證或承諾。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規(guī)定:建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定:建設(shè)單位按照配置比例將車位、車庫，以出售、附贈或者出租等方式處分給業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為符合《中華人民共和國民法典》第二百七十六條有關(guān)“應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定。故拍賣成交后，非業(yè)主買受人以出售或者出租等方式處置車位時，應(yīng)當(dāng)首先滿足本小區(qū)業(yè)主的需要。
拍賣標(biāo)的物可能存在臨租和占用的情況，由于管理人未接管到租賃合同等相關(guān)資料，有關(guān)拍賣標(biāo)的物的臨租和占有使用情況請買受人自行調(diào)查核實，在該標(biāo)的物拍賣成交后，如占用人仍未返還標(biāo)的物，買受人同意自行承擔(dān)無法接管或無法實際使用的相關(guān)風(fēng)險。買受人同意與管理人按車位現(xiàn)狀簽署交接協(xié)議，自行解決車位被占用的問題或者自行與占用人協(xié)商處理。買受人與管理人辦理完畢拍賣標(biāo)的交付手續(xù)后(雙方在交接單上簽字蓋印確認(rèn)后視為標(biāo)的實物已交付完畢)，則標(biāo)的物此后的維護、管理等一切有關(guān)事宜將由買受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)風(fēng)險，管理人將不再承擔(dān)與此相關(guān)的任何責(zé)任。
有意者請親自實地看樣，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排，看樣預(yù)約咨詢：***-********(登錄后查看) ***********刁
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如標(biāo)的限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向重慶市九龍坡區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市九龍坡區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
六、特別說明
*、標(biāo)的展示的文字、照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對象，不作為確定標(biāo)的對象的依據(jù)。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
*、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。標(biāo)的物面積、位置、四至等數(shù)據(jù)信息最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積、位置、四至等數(shù)據(jù)信息有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
*、標(biāo)的物移交時涉及的相關(guān)費用，包括但不限于被處罰、補辦證等費用、大修基金、前期應(yīng)繳未繳的稅(費)、閑置費及違約金等有規(guī)定的按照有關(guān)法律規(guī)定辦理。物管、水、電、氣、寬帶、閉路等欠費均由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)重慶市九龍坡區(qū)人民法院確認(rèn)。
*、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
*、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
**、競買人應(yīng)于拍賣會前在網(wǎng)拍平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按網(wǎng)拍平臺的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的網(wǎng)拍平臺賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市九龍坡區(qū)人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：*************************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、依照法釋【****】**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認(rèn)。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢電話：登錄后查看：***-******** 刁***********
重慶市九龍坡區(qū)人民法院咨詢電話：黃法官***-********；
重慶市九龍坡區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********；
聯(lián)系地址：重慶市九龍坡區(qū)火炬大道**號；
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********；
重慶市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：***-********；
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
重慶市九龍坡區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十八日
