淳安縣人民法院關于拍賣
位于淳安縣千島湖鎮(zhèn)排嶺南路**號***室住宅房地產(chǎn)
拍 賣 公 告
淳安縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淳安縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：浙江省淳安縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于淳安縣千島湖鎮(zhèn)排嶺南路**號***室住宅房地產(chǎn)(建筑面積***.**㎡,土地使用權面積**.**㎡)，登記日期：****年**月**日，建筑狀況：鋼混結構，規(guī)劃用途：住宅，土地類型：出讓,使用終止日期：****年**月**日。
起拍價：**.**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
如需委托代理人參拍，必須在開拍**小時前向淳安縣人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應于開拍**小時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。本院不受理開拍后的委托手續(xù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日** 時止(節(jié)假日除外)接受咨詢。
特別提醒：
*、該房產(chǎn)過戶時可能產(chǎn)生的稅費由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔，由買受人先行墊付，憑稅票到法院退款，具體稅費由競拍人咨詢當?shù)囟悇詹块T后謹慎考慮參拍；
*、該房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔，如有物業(yè)水電費等均由買受人承擔，具體數(shù)額以實際核算數(shù)據(jù)為準；
*、房產(chǎn)如存在改造，實際戶型及面積以登記圖紙為準，如須恢復由買受人自行恢復，具體情況以房屋現(xiàn)狀為準進行交付；
*、對該房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權的人需在開拍**小時前書面向淳安縣人民法院主張優(yōu)先購買權，逾期未主張視為放棄優(yōu)先購買權；
*、房產(chǎn)以實物為準，建議拍前實地看房，并了解周邊情況；
*、競買人決定參與競買的，視為對拍賣物完全了解，并接受拍賣物一切已知和未知瑕疵；
*、看房請聯(lián)系邱先生：***********；
*、房產(chǎn)已騰空，無租賃。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)(有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關部門了解)。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣余款請在拍賣成交后十日內(nèi)(****年**月**日前)繳納，如需按揭，請于開拍前與銀行方面協(xié)商，按揭款應于尾款繳納截止日期前繳納，可通過銀行付款或者支付寶上支付，詳細請咨詢法院：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：淳安縣人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看股份有限公司青溪支行
收款賬號：*******************
建議來淳安縣人民法院立案大廳刷卡繳納拍賣余款。
十、京東網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話、網(wǎng)拍咨詢：********；執(zhí)行員(周法官)：********
京東技術咨詢：***-***-****
可按揭提醒:本院司法拍賣房屋有需按揭貸款的可與本縣下列金融機構聯(lián)系：*、登錄后查看“拍賣按揭”貸款聯(lián)系人王菲，手機：***********。徐江，座機：****-********，手機:***********，地址：千島湖鎮(zhèn)環(huán)湖北路***號。*、登錄后查看“拍賣按揭”貸款聯(lián)系人姜瑜婷，手機：***********。*、登錄后查看“拍賣按揭”貸款聯(lián)系人余前威，手機：***********，座機：****-********。
***有意按揭貸款者請于開拍前向上述金融機構提出申請，以便按揭貸款資格審查。請按本院規(guī)定時間繳納尾款(包括按揭款)，有關按揭事宜或可否按揭等請與銀行方面聯(lián)系。***
淳安縣人民法院
二〇二五年七月十六日
