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首頁(yè) > 招標(biāo)公告 >澄邁縣人民法院關(guān)于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)陽(yáng)光映像小區(qū)2號(hào)樓1802房(變賣)的公告
澄邁縣人民法院關(guān)于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)陽(yáng)光映像小區(qū)2號(hào)樓1802房(變賣)的公告
海南 澄邁縣
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-07-02 11:12:34
咨詢此項(xiàng)目熱線:19352828043
詳情內(nèi)容

海南省澄邁縣人民法院

變賣公告

澄邁縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在“淘寶網(wǎng)”(網(wǎng)址:登錄后查看;戶名:澄邁縣人民法院)上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的:

房產(chǎn)信息:位于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)陽(yáng)光映像*號(hào)樓 ***房、 *** 房、***房、**** 房、**** 房、****房、****房、**** 房、****房、**** 房、**** 房、****房、**** 房、****房、****房、 ****房;*號(hào)樓 ***房、***房、***房、*** 房、***房、***房、 **** 房、****房、****房、****房、****房、****房、****房。

*、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):無(wú)

*、不動(dòng)產(chǎn)坐落:海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)陽(yáng)光映像小區(qū)

*、登記時(shí)間:請(qǐng)自行了解

*、房產(chǎn)用途:住宅

*、房產(chǎn)面積:詳見下列表格

*、房產(chǎn)周邊:具體以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)

*、房產(chǎn)現(xiàn)狀:具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

序號(hào) 房號(hào) 建筑面積(㎡) 評(píng)估價(jià)(元) 一拍起拍價(jià)(元) 二拍起拍價(jià)(元) 變賣起拍價(jià)(元) 保證金(元) 增價(jià)幅度(元)
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注:以上表格“房號(hào)”部分,*號(hào)樓簡(jiǎn)稱“*#”,*號(hào)樓簡(jiǎn)稱“*#”。

拍賣時(shí)間:****年**月**日**時(shí)起至****年**月 **日**時(shí)止(延時(shí)的除外)

特別提示:具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),不包含家具家電等可移動(dòng)的物品。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

*.本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣,標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。房屋和土地實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保,所涉及的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。若拍賣成交,則按標(biāo)的物的實(shí)際情況交付。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受一切已知和未知瑕疵,本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買人請(qǐng)需仔細(xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》。

*.競(jìng)買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購(gòu)政策,(競(jìng)買人需根據(jù)自身?xiàng)l件向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門咨詢)。根據(jù)****年**月*日澄邁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《澄邁縣關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》,規(guī)定“大力支持住房消費(fèi),取消商品住房限購(gòu)政策,購(gòu)買商品住房(含新建商品住房和二手住房),無(wú)需審核購(gòu)房人資格。取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定(有限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的除外),自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證)之日起即可轉(zhuǎn)讓。本通知自****年**月*日起正式實(shí)施,原有政策與本通知不一致的,按本通知執(zhí)行。執(zhí)行期間如國(guó)家和省出臺(tái)新的政策規(guī)定的,以上級(jí)規(guī)定為準(zhǔn)。”具體請(qǐng)自行查詢?cè)撏ㄖ募摹?/p>

競(jìng)買人因不符合限購(gòu)政策規(guī)定條件的一律不準(zhǔn)參加拍賣,如不符合購(gòu)房條件者擅自參加競(jìng)拍后果自負(fù)。若競(jìng)買人不按限購(gòu)政策購(gòu)買導(dǎo)致重新拍賣,除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外,競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、拍賣費(fèi)等損失。

*.成交交付后,原標(biāo)的物所有權(quán)人及他人嚴(yán)禁故意毀壞交付標(biāo)的物,一經(jīng)查實(shí),人民法院對(duì)實(shí)施破壞者進(jìn)行司法拘留,破壞者造成損失的財(cái)產(chǎn)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、拍賣方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則:

設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式,至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣結(jié)束前,每五分鐘內(nèi)有競(jìng)買人出價(jià)的(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)時(shí)間為準(zhǔn)),則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣活動(dòng)順延*分鐘。

三、咨詢、展示:

自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前,有意者請(qǐng)向法院委托的拍輔機(jī)構(gòu)登錄后查看咨詢并預(yù)約看樣,看樣由拍輔機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。(提示:該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng),僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí))(登錄后查看:***-***-****,周一至周五*:**-**:**;**:**-**:**接受咨詢,如需看樣請(qǐng)先電話預(yù)約)

四、特別提示:

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

(一)競(jìng)買人須在拍賣前自行至相關(guān)部門了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃情況及要求,若相關(guān)部門今后對(duì)拍賣標(biāo)的規(guī)劃指標(biāo)等有調(diào)整,則以相關(guān)部門審定的指標(biāo)為準(zhǔn)。拍賣成交后,如因買受人不能滿足相關(guān)部門規(guī)劃等要求或其他自身原因致使拍賣的標(biāo)的無(wú)法辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的,本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何法律責(zé)任,對(duì)由此造成的相關(guān)費(fèi)用、損害后果等相應(yīng)的法律責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

(二)由于拍賣標(biāo)的為國(guó)有商辦土地及在建工程,競(jìng)買人應(yīng)自行調(diào)查了解拍賣標(biāo)的情況及辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更或登記手續(xù)的相關(guān)要求、具體事項(xiàng)、辦理流程等事宜。本院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。拍賣標(biāo)的不排除現(xiàn)狀缺陷和未知瑕疵、隱形權(quán)屬瑕疵存在的可能。競(jìng)買人應(yīng)自行了解,并于買受時(shí)一并承受和自行處理。

(三)本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,應(yīng)在自人民法院公示之日起十五日內(nèi)明確表示是否購(gòu)買,否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,應(yīng)于拍賣開始前七個(gè)工作日內(nèi)向本院工作人員有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買;不提交逾期未提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),所有不利后果自行承擔(dān)。

(四)與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

五、競(jìng)買人條件:

除本院及本院干警及干警近親屬;本次拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者及其工作人員和工作人員的近親屬;承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織外,凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買,因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備特定的資格和條件。

六、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開拍五日前與本案拍輔機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系,該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。

七、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金,經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束或流拍后,未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回;本標(biāo)的買受人支付的保證金將作為成交價(jià)款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的,交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)須于成交當(dāng)日**:**前以買受人(或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人)賬戶繳入本院指定賬戶(開戶銀行:登錄后查看,賬戶名稱:澄邁縣人民法院,賬號(hào):*****************,請(qǐng)注明“(****)瓊****執(zhí)恢**號(hào)拍賣余款”),并向本院遞交付款憑證。買受人逾期交付拍賣成交余款即視為悔拍,并須承擔(dān)悔拍的相應(yīng)責(zé)任。

司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大,請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

八、拍賣成交后買受人悔拍的,保證金不予退還。重新拍賣后,重新拍賣成交的價(jià)款低于原拍賣的價(jià)款造成的差價(jià)、其他費(fèi)用損失等,本院可以直接從其悔拍扣壓的保證金中扣除,扣除后保證金有剩余的,不予退還,用以沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù);保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的,由原買受人補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,本院強(qiáng)制執(zhí)行?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競(jìng)買。

九、競(jìng)買人惡意參拍,擾亂拍賣秩序的,本院將按照民訴法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員進(jìn)行處理。

十、拍賣成交后,載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)公示。

十一、 買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù),在過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用,以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)),依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在拍輔機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

拍賣成交裁定書送達(dá)買受人之前,拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃?xì)?、有線、通訊費(fèi)、排污費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及所有滯納金均由買受人支付。未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用亦全部由買受人支付。物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)的欠費(fèi)記錄詳見評(píng)估報(bào)告。

拍賣成交價(jià)不含本條涉及的錢款。

十二、如需線下報(bào)名(委托代理人競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人)或有其他事宜,請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系、咨詢。 委托代理人競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于開拍五個(gè)工作日前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請(qǐng)及身份證明,來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù),資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。

十三、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定,因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的,自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)即視為已經(jīng)通知。

十四、本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作,包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記等,本院已委托登錄后查看為唯一輔助機(jī)構(gòu),承擔(dān)拍輔工作,競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣標(biāo)的選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái),不收取任何傭金費(fèi)用。對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,借用司法拍賣名義,發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息,招攬客戶,要求簽訂合作代拍協(xié)議,收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)家成交,要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,競(jìng)買人務(wù)必保持警惕,謹(jǐn)防受騙。

十五、請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的《競(jìng)買須知》、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機(jī)構(gòu):登錄后查看

咨詢電話:***-***-****(周一至周五*:**-**:**;**:**-**:**接受咨詢)

淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****

法院咨詢監(jiān)督電話:****-********

聯(lián)系地址:海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬四橫西路

澄邁縣人民法院

****年**月**日

項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位:19352828043
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