公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
請意向競買人對拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
變賣公告
重慶市奉節(jié)縣人民法院將于****年*月**日**：**時起(變賣期**日，競價周期與延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動，(法院賬戶名：奉節(jié)縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/***/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：重慶市奉節(jié)縣夔州街道夔府大道*號**幢*-**房屋【渝(****)奉節(jié)縣不動產(chǎn)權(quán)第*********號】。
*、據(jù)不動產(chǎn)權(quán)查詢：該房屋建筑面積約為**.**平方米，套內(nèi)約為**.**平方米，土地用途為批發(fā)零售用地，房屋用途為商業(yè)服務(wù)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)有效期至****年**月**日止。具體請查看附件《評估報告副本》。
*、根據(jù)實際現(xiàn)場勘查了解到，本次變賣標(biāo)的物位于天佑中央公園城小區(qū)商業(yè)街內(nèi)，門牌號為夔府大道*號附*號*-**門市，現(xiàn)空置，已查封。
*、據(jù)物業(yè)處了解到，該標(biāo)的尚有物業(yè)欠費未繳納，具體實際相關(guān)欠費金額以標(biāo)的物成交后交付時相關(guān)部門實際收取為準(zhǔn)，成交后由買受人自行承擔(dān)，請各競買人自行到相關(guān)部門了解具體情況。
具體標(biāo)的物現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔(dān)范圍。請各競買人自行到實地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。
評估價：**.**萬元，變賣起拍價：**.****萬元，變賣預(yù)繳款：**.****萬元，保證金：*.*****萬元，增價幅度：****元(及其整倍數(shù))。
二、本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，對于其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各意向競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙?？礃訒r間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排(工作時間看樣)，請撥打恒升拍賣電話：***-*******預(yù)約看樣。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
需授權(quán)委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在變賣競價程序開始*日前到本院辦理委托手續(xù)，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
四、變賣方式：
*、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，變賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。
*、本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價則拍賣結(jié)束，出價最高的競價人則競買成功)。
五、特別說明
*、本次變賣含土地使用權(quán)，包含建筑物所有權(quán)價值、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價值、維護(hù)房屋正常使用的設(shè)施設(shè)備價值；不包含室內(nèi)其它可移動物品。已查封，現(xiàn)空置，請各競買人自行前往實地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場狀況，成交后以現(xiàn)狀交付。
*、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告副本》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。
*、本次變賣成交后，執(zhí)行部門負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物，以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。因法院騰退房屋需要一定時間，具體交付時間以法院通知為準(zhǔn)，請各競買人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)；各競買人請在競買前就不明白之處咨詢本院，本院及拍賣公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*、本次變賣成交后，標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。若標(biāo)的物土地使用權(quán)到期或需變更土地權(quán)利性質(zhì)，均由買受人自行負(fù)責(zé)辦理并繳納相關(guān)費用。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持本院的相關(guān)法律文書自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院及拍賣公司不承擔(dān)一切責(zé)任。特別提醒：標(biāo)的物所屬樓幢對應(yīng)的土地?zé)o抵押權(quán)登記，但樓幢所屬宗地整體有抵押權(quán)登記，標(biāo)的物可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，過戶后不會對權(quán)利人的權(quán)利造成限制。因宗地限制登記產(chǎn)生的問題，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)個案報上級部門處理，故過戶時間可能較長，請各競買人在競買前充分了解該情況，如有疑問，請咨詢本院，相關(guān)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物所涉及的相關(guān)費用(包括但不限于土地使用權(quán)到期或需變更土地權(quán)利性質(zhì)需要繳納的費用以及所欠的稅費、物管、大修基金、水、電、氣及相關(guān)滯納金等欠費)均由買受人自行了解并承擔(dān)。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用(搬運費、裝卸費等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
六、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
七、若因本次變賣的標(biāo)的物暫未取得不動產(chǎn)登記權(quán)證，變賣成交后，對于具備初始登記條件的，本院將依法向不動產(chǎn)登記部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，暫時不具備初始登記條件的，本院可以向不動產(chǎn)登記部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》的內(nèi)容協(xié)助執(zhí)行。不具備初始登記條件的，登記事項由買受人自行負(fù)責(zé)。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、報名時間：公告發(fā)布之時起至本次變賣競價程序結(jié)束前，交納保證金并經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)。
十、競買人擬參與競拍的，應(yīng)于競價結(jié)束前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行報名。競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會直接轉(zhuǎn)到法院賬戶。如果成交價高于變賣預(yù)繳款，變賣余款請于變賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶：(開戶行：登錄后查看，戶名：奉節(jié)縣人民法院，賬號：************************* )?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院或撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
十一、變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回；變賣未成交的(即流拍的)，競買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后自動解凍退回；賬戶凍結(jié)期間期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：登錄后查看
十三、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。本院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：
*、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
*、對于公告寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其他機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢機(jī)構(gòu)：登錄后查看咨詢電話：***-*******,***********湯
重慶市奉節(jié)縣人民法院咨詢電話：***-********
重慶市奉節(jié)縣人民法院舉報監(jiān)督電話：***-********
重慶市奉節(jié)縣人民法院聯(lián)系地址：重慶市奉節(jié)縣夔州街道夔州西路***號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市奉節(jié)縣人民法院
****年*月*日
