湖南省藍(lán)山縣人民法院
拍賣公告
湖南省藍(lán)山縣人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(競價順延除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：湖南省郴州市郴縣路***號白水尚城小區(qū)*棟****室的房產(chǎn)一處【不動產(chǎn)權(quán)證號：湘(****)郴州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】
起拍價：******.**元，保證金：******元，
增價幅度：****元
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如為限購地區(qū)不動產(chǎn)請自行確定是否具有相關(guān)資格。
參與競買人如有未能開設(shè)淘寶賬戶等原因，可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競買，但須在競價程序開始前到湖南省藍(lán)山縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到湖南省藍(lán)山縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為淘寶賬戶實(shí)名注冊人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：在公告期內(nèi)接受咨詢(雙休日除外)。有意看樣者請于****年*月**日**時前與彭女士(***********)聯(lián)系。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日**時前向湖南省藍(lán)山縣人民法院提交合法有效的證明進(jìn)行資格確認(rèn)及登記，資格經(jīng)法院確認(rèn)并登記后方可取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認(rèn)登記的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，拍賣不限制競買人數(shù)量，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、過戶：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的一切欠費(fèi)(如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至標(biāo)的物所屬地方稅務(wù)局、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、物業(yè)管理處等相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。
水電等更名：水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息；競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十一、拍賣余款由競得者在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶[戶名：藍(lán)山縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************************]。填寫繳款單時請?jiān)趥渥谧⒚鳎号馁u標(biāo)的物名稱，并將繳款憑證、聯(lián)系方式、身份證通過微信(加微信時請備注已拍標(biāo)的名稱)等方式通知本院工作人員。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，會及時通知買受人(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到湖南省藍(lán)山縣人民法院辦理成交手續(xù)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：彭女士、電話***********(標(biāo)的物詳情咨詢、預(yù)約辦理成交確認(rèn)書)。
聯(lián)系地址：湖南省藍(lán)山縣塔峰鎮(zhèn)永連公路旁，藍(lán)山縣人民法院***室執(zhí)行局辦公室
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
湖南省藍(lán)山縣人民法院
二〇二五年七月二十三日
