蕪湖市繁昌區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在蕪湖市繁昌區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：蕪湖市繁昌區(qū)人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于蕪湖市繁昌經濟開發(fā)區(qū)的工業(yè)用地土地使用權、工業(yè)廠房及附屬設施[土地證號：繁國用(****)第***號，房地產權證號：繁昌房字第******、******、******號]，建筑面積：****.**㎡，土地使用權面積*****㎡，地類用途：工業(yè)用地，土地使用權類型：國有出讓。
評估價：****.****萬元，起拍價:****.****萬元，保證金：***萬元，增價幅度：*萬元。
本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，從現(xiàn)場調查的結果看，廠房有租賃，且租戶較多(騰空交付需要較長時間)，有意競買者務必現(xiàn)場看樣了解拍賣物的實際情況，如急需使用廠房，請慎拍。
該土地及廠房位于蕪湖市繁昌經開區(qū)轄區(qū)內，有意競買者須提前與經開區(qū)管委會聯(lián)系咨詢相應的購買及入駐事宜，因競買者不符合相應的準入條件的，與本院無關。
本拍品涉及資產規(guī)模及金額大且較為復雜，競購者務必做好相應的準備工作，并事先與本院及相應的當事人進行溝通并保持聯(lián)系。
拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時現(xiàn)狀為準，房地產的實際面積以過戶時登記機關確定的面積為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至開拍前一日當天下午*時止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，有意者請與本院聯(lián)系或自行安排到現(xiàn)場看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人購買標的物后，投資使用應符合當?shù)氐漠a業(yè)政策，具體項目類型可咨詢屬地政府。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理，交易過程中產生的稅、費等依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買、賣雙方各自承擔，賣方需承擔的過戶費用由買受人先行墊付，買受人墊付后憑相關繳費票據(jù)報銷。有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔。不動產過戶政策，請咨詢當?shù)夭粍赢a登記機構。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍三日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前*日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
如有優(yōu)先購買權人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
*、優(yōu)先購買權主體以及權利性質；
*、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況。
十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在網上拍賣成交后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：蕪湖市繁昌區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*************************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(朱法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
蕪湖市繁昌區(qū)人民法院
二〇二五年六月六日
