經(jīng)文昌市人民政府批準(zhǔn),文昌市自然資源和規(guī)劃局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào)： |
文國土儲(chǔ)(****)-**號(hào) |
宗地總面積： |
****.*平方米 |
宗地坐落： |
文城鎮(zhèn)航天城起步區(qū)天智路東側(cè)地段 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 科研用地 |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 科研用地 |
****.* |
| 投資強(qiáng)度： |
保證金： |
***.****萬元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
************* |
| 起始價(jià)： |
***.****萬元 |
加價(jià)幅度： |
*萬元 |
| 掛牌開始時(shí)間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時(shí)間： |
****年**月**日 |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件： 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織(法律另有規(guī)定者除外)均可申請(qǐng)參加競買(注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競買)，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競買，本次掛牌不接受聯(lián)合體競買。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件： (一)申請(qǐng)人須具備競買條件，并按規(guī)定繳交土地競買保證金，經(jīng)過審核我局將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)其資格，簽發(fā)競買資格確認(rèn)書。 (二)經(jīng)政府相關(guān)部門核實(shí)，在文昌市境內(nèi)申請(qǐng)人存在下列情形之一的，申請(qǐng)人及其控股股東禁止參加掛牌：(*)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；(*)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；(*)因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；(*)開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；(*)拖欠土地出讓金的。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：登錄后查看:****) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：登錄后查看:****) 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****年**月**日 **時(shí)**分 前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：登錄后查看:****) 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: 文國土儲(chǔ)(****)-**號(hào) 號(hào)地塊:****年**月**日 **時(shí)**分 至 ****年**月**日 **時(shí)**分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)： (一)競得土地后，競得人須按照簽訂的《成交確認(rèn)書》約定，在**個(gè)工作日內(nèi)與文昌市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后**天內(nèi)必須繳納全部土地出讓價(jià)款。 (二)本次出讓宗地屬科研項(xiàng)目用地。競得該宗土地后，須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，以及有關(guān)部門的行業(yè)規(guī)定，在簽訂出讓合同之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目，三年內(nèi)完成項(xiàng)目的投資建設(shè)。受讓人不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，按該合同約定，退還除該合同約定的定金以外的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款(不計(jì)利息)，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；受讓人造成土地閑置，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。 (三)本次出讓宗地按凈地條件出讓，即土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合海南省政府(瓊府〔****〕*號(hào))文件規(guī)定具備動(dòng)工開發(fā)所必需條件。競買人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場踏勘出讓地塊，競買人申請(qǐng)參加競買的，視為對(duì)出讓地塊的凈地條件無異議，在競得土地后，競得人須同意與出讓人按該凈地條件簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》確認(rèn)出讓地塊交地開發(fā)建設(shè)。 (四)按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》(瓊自然資用〔****〕**號(hào))和《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》(瓊國土資規(guī)〔****〕*號(hào))有關(guān)規(guī)定，本次出讓宗地為科研用地控制指標(biāo)，經(jīng)文昌國際航天城管理局確認(rèn)，投資強(qiáng)度為不低于***萬元/畝，年度產(chǎn)值不低于***萬元/畝，年度稅收不低于**萬元/畝，開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目產(chǎn)值和稅收征繳按照現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定執(zhí)行，達(dá)產(chǎn)年限*年。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于掛牌內(nèi)容的組成部分，競得人在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同時(shí)，一并與文昌國際航天城管理局簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。 (五)競得土地后，競得人擬在文昌市注冊(cè)成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。 (六)競得土地后，競得人須按規(guī)定完善該宗地施工報(bào)建、地質(zhì)、壓覆礦、消防、環(huán)保等審批手續(xù)，方可動(dòng)工建設(shè)。 (七)根據(jù)《文昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于文國土儲(chǔ)(****)-**號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目綠色建筑等級(jí)和裝配式建造意見的復(fù)函》，根據(jù)省住建廳相關(guān)文件規(guī)定，該地塊應(yīng)采用裝配式方式建造，根據(jù)《海南省綠色建筑發(fā)展條例》有關(guān)內(nèi)容規(guī)定，該地塊至少應(yīng)按綠色建筑基本級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。如有單體超過二萬平方米的部分，鼓勵(lì)競得方按不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)建設(shè)。 (八)本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，詳見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：登錄后查看:****)。 (九)本次交易活動(dòng)采用全流程網(wǎng)上交易方式進(jìn)行，申請(qǐng)人按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求辦理**證書后報(bào)名參加競買。不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。 (十)競買人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納競買保證金；按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于海南省土地交易市場競買保證金可使用銀行保函的通知》(瓊自然資規(guī)〔****〕*號(hào))要求，競買人也可采用銀行保函方式(詳見掛牌出讓手冊(cè))交納土地競買保證金。 (十一)競買人的競買申請(qǐng)文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。 (十二)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無競買人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束；有競買人報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)*分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序，以競價(jià)方式確定競得人。 (十三)本次掛牌出讓宗地設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)高者且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。 (十四)本次掛牌事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。本公告未盡事宜詳見《文昌市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。 (十五)聯(lián)系方式： 聯(lián)系電話：****-******** 、*********** 聯(lián) 系 人：林先生 薛女士 聯(lián)系地址：文昌市文城鎮(zhèn)清瀾開發(fā)區(qū)白金路*號(hào) 查詢網(wǎng)址：登錄后查看； **.******.***.**/****/； 登錄后查看。
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