競買公告
| 公示 根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 本次網(wǎng)絡司法拍賣已按照上述規(guī)定通知了本案的有關人員，部分人員因特殊原因無法通知或可能存在未知權利人，特此公示。 淮南市大通區(qū)人民法院 二〇二五年五月二十一日 |
| 特別提示：在本院網(wǎng)站頁面中出現(xiàn)的“拍賣服務”“賒唄服務”及“根據(jù)拍品為你推薦服務”，均與本院無關，請競買人謹慎選擇。如出現(xiàn)任何法律糾紛，競買人責任自負。 |
安徽省淮南市大通區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣標的物：
位于淮南市大通區(qū)汽配城汽車大廈*棟****室。建筑面積：**.**平方米，裝修程度:毛坯，所在層**層，總樓層**層。不動產(chǎn)權證號：皖(****)淮南市不動產(chǎn)權第*******號(總證，未分割)，房屋用途：辦公，設定用途：辦公，權利性質：出讓，房屋結構：鋼和鋼筋混凝土結構，建成年代：****年，國有建設用地使用期限：****年*月**日止。拍賣標的物按照現(xiàn)狀進行交付，本院不負責拆分。
評估價：******元，起拍價：*****元，保證金：*****元，加價幅度：****元(以及其整數(shù)倍)。
(*)、請競買人自行向相關部門了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。
(*)、成交后必須按法院公告確定的付款期限繳納拍賣尾款。
(*)、如有違法違章建筑，成交后由買受人自行接收相關行政處罰、并拆除、恢復，由此發(fā)生的一切費用和責任由買受人承擔。
風險告知：近期我院發(fā)現(xiàn)部分中介、助拍機構通過網(wǎng)絡吸引法拍資產(chǎn)意向購買人，收取相關費用，擅自錯誤解讀競拍程序與政策，甚至為意向購買人參與競拍活動，在此，我院鄭重聲明，我院未委托任何中介、助拍機構參與競拍活動，更不會收取任何費用。請意向購買人以官網(wǎng)公告的聯(lián)系電話為準，依法理性參與競拍。
二、特別提示：
*、拍賣標的物的交付及費用承擔。拍賣標的物按照現(xiàn)狀進行交付，本院不負責拆分。財產(chǎn)權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。并最遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交確定書；
*、咨詢、展示：本院已委托登錄后查看在拍賣期間(節(jié)假日休息)對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由司法拍賣輔助機構統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。有意者可自行親自實地看樣。
*、特別提醒：涉及土地及房屋的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準，房屋外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對土地、房屋面積差異、外觀、質量、結構、固定裝修等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請實際看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、對拍賣標的物權屬有異議者，請予本公告發(fā)布起十日內(nèi)與我院聯(lián)系。
*、本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶網(wǎng)賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：淮南市大通區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：************************)。
拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。買受人逾期未支付拍賣成交款或未辦理交接手續(xù)的，參照悔拍進行處理，同時法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
*、網(wǎng)絡司法拍賣法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，其有嚴肅性和權威性，任何參加競拍者均應當謹慎對待，在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用等損失，由原買受人承擔，本院可以直接從其預交的保證金扣除，扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人債務；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價，費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的我院強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競拍。競拍人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
*、司法拍賣標的因保證金、成交金額較大，請競買人自行了解銀行相關規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
*、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)，在辦理過戶過程中發(fā)生的由原權利人及買受人承擔稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自承擔，原權利人承擔的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十日內(nèi)持有效支付憑證至本院申請退款，逾期視為買受人自行承擔。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、物業(yè)管理費、燃氣安裝、車位管理費等欠費均由買受人支付。(網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定的或者規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實際情況確實稅費承擔的相關主體、數(shù)額)拍賣成交價不含本條涉及欠款。
**、如需線下報名(委托代理人競買、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人)或有其他事宜，請與我院聯(lián)系、咨詢。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
五、與本標的物有利害關系的當事人、抵押權人、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知(內(nèi)含拍賣特別提示)。
監(jiān)督單位：淮南市大通區(qū)人民法院
監(jiān)督電話: ****-*******
法院聯(lián)系地址：淮南市大通區(qū)洞山東路延伸段北側(順發(fā)澤潤園對面)
拍輔機構：登錄后查看
咨詢電話：許經(jīng)理***********
本公告未盡宜，請向法官咨詢。此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
淮南市大通區(qū)人民法院
****年*月**日
