烏當(dāng)區(qū)人民法院關(guān)于烏當(dāng)區(qū)溫泉路溫泉御景**號樓**號樓*單元*層*號房屋的公告
(第一次拍賣)
(****)黔****執(zhí)***號
烏當(dāng)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址: 登錄后查看/)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：烏當(dāng)區(qū)溫泉路溫泉御景**號樓**號樓*單元*層*號房屋，面積***.**平方米
整體拍賣
評 估 價(jià)：******.**元
起 拍 價(jià)：******.**元
保 證 金：*****.**元
增價(jià)幅度：****.**元(或整倍數(shù))
二、咨詢的時(shí)間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢等工作，僅限工作日時(shí)間接受電話咨詢。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
六、特別提醒：
*. 本案標(biāo)賣標(biāo)的共計(jì)***套(*號樓-**號樓部分房產(chǎn))，該房產(chǎn)土地已抵押，暫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，由于拍賣標(biāo)的較多戶型未全部看樣，總樓層為**-**層，戶型*室*廳*衛(wèi)、*室*廳*衛(wèi)均有，拍賣標(biāo)的物為毛坯房，無人居住，少部分客廳推拉門及陽臺(tái)護(hù)欄未安裝完成，固有意向的買家請實(shí)地看樣。
*.具體拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保。有意者請親自實(shí)地看樣，本院原則上集中帶人看樣一次，如需看樣請電話預(yù)約，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、本院已通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿五日，及視為已通知。優(yōu)先購買權(quán)人參加競拍的，請本人或代理人持相關(guān)證明手續(xù)于開拍前三個(gè)工作日到本院備案審查，確定優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄此項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)和使用。
八、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件；競買人為個(gè)人的，需符合政策要求。委托他人競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始三個(gè)工作日前經(jīng)人民法院確認(rèn)。并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者。因不符合條件參加競買的，由競買人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人是否有競買資格，請自行向相關(guān)部門咨詢。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，持法院出具的拍賣成交確認(rèn)裁定書等至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及到稅費(fèi)、保管費(fèi)、過戶所需費(fèi)用均由雙方各自承擔(dān)合同及法律規(guī)定的相應(yīng)部分，如拍賣標(biāo)的物暫時(shí)不能辦理過戶登記的，在辦理過戶后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用由競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)而使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，法院可裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參與競買。拍賣成交后悔拍的，原競買人交納的保證金不予退還。
十二、拍賣標(biāo)的物所涉及的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、保管費(fèi)所需的一切費(fèi)用等均由雙方各自承擔(dān)合同及法律規(guī)定的相應(yīng)部分。具體費(fèi)用由競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。
十三、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
十四、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。(如因其他原因?qū)е屡馁u終止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計(jì)利息，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用)。
十五、拍賣成交后，拍賣余款請?jiān)诔山淮_認(rèn)后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶 名：貴陽市烏當(dāng)區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*. 拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十六、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十七、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向“登錄后查看”咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
咨詢電話：***********
貴陽市烏當(dāng)區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十九日
