和縣烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城二街區(qū)**幢****室
不動產(chǎn)的司法拍賣公告
安徽省馬鞍山市和縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在和縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：和縣烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城二街區(qū)**幢****室不動產(chǎn)。
評估價：**.**萬元(大寫：肆拾萬零捌仟玖佰元整)。
起拍價：**.**萬元，保證金：*.**萬元，增價幅度：*.**萬元。
一、拍賣對象實物狀況描述與分
*.案件摘要
標的物：和縣烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城二街區(qū)**幢****室成套住宅用途房地產(chǎn)。
*.拍賣對象財產(chǎn)范圍
拍賣對象財產(chǎn)范圍包括建筑物(含裝飾裝修)、分攤的土地使用權及公共配套設施，不包括動產(chǎn)、債權債務、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)或權益。
*.拍賣對象基本狀況
根據(jù)委托人提供的資料及工作人員實地查勘，拍賣對象為和縣烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城二街區(qū)**幢****室成套住宅用途房地產(chǎn)，權證號為皖(****)和縣不動產(chǎn)權第*******號，權利人為白**，共有情況為單獨所有，不動產(chǎn)單元號為****************************，房屋建筑面積為**.**㎡，規(guī)劃用途為成套住宅，實際用途為住宅，所在層與總樓層為**層/**層，房屋性質為市場化商品房，房屋結構為鋼混結構，建成年代****年，宗地面積為*****㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用起止期限為****年**月**日止，土地性質為出讓。
于價值時點，拍賣對象空置中，樓幢單元為一梯兩戶(有電梯)，室內(nèi)整體裝修等級為毛坯，維護狀況較優(yōu)。
拍賣對象已查封，已抵押，無預告信息、異議信息、地役信息、鎖定情況、居住情況。
權屬登記摘錄表
| 權利人 |
白** |
權屬證號 |
皖(****)和縣不動產(chǎn)權第*******號 |
| 坐落 |
和縣烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城二街區(qū)**幢****室 |
| 共有方式 |
單獨所有 |
| 不動產(chǎn)單元號 |
**************************** |
| 面積 |
房屋建筑面積為**.**㎡，宗地面積為*****㎡ |
| 房屋用途 |
成套住宅 |
房屋性質 |
市場化商品房 |
| 房屋結構 |
鋼混結構 |
建成年份 |
/ |
| 所在層/總層數(shù) |
**/*** |
使用起止期限 |
****年**月**日止 |
| 土地性質 |
出讓 |
土地用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
他項權利信息
| 他項權利人 |
是否最高額抵押 |
債券數(shù)額(萬元) |
債務履行期限(債務確定期間) |
登記日期 |
| 登錄后查看 |
一般抵押 |
/ |
****-**-**起****-**-**止 |
****-**-** |
*.土地基本狀況
| 名 稱 |
和縣烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城二街區(qū)**幢****室城鎮(zhèn)住宅用地 |
土地面積(㎡) |
*****㎡ |
| 四 至 |
東近***省道、西至支路、南至四聯(lián)小區(qū)、北近***國道 |
| 用 途 |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
土地性質 |
出讓 |
| 使用起止期限 |
****年**月**日止 |
形 狀 |
不規(guī)則 |
| 地形地勢 |
地勢較平坦 |
開發(fā)程度 |
經(jīng)現(xiàn)場勘查宗地已開發(fā)完成，已達“六通” |
| 位置示意圖 |
|
*.建筑物基本狀況
| 朝 向 |
朝南 |
建筑面積 |
**.**㎡ |
| 用 途 |
成套住宅 |
層數(shù)/總層數(shù) |
***/*** |
| 房屋結構 |
鋼混結構 |
層 高 |
室內(nèi)凈高*.** |
| 設施設備 |
水電、通訊、消防、電梯等系統(tǒng)和設備配置齊全。 |
| 裝飾裝修 |
外墻真石漆、石材，單元防盜密碼門，鋼制入戶門、鋁合金窗；室內(nèi)頂面刮白，拍賣對象整體裝修等級為毛坯。 |
| 空間布局 |
拍賣對象空間布局較合理 |
建成年代 |
****年 |
| 使用及維護狀況 |
目前為空置中，維護狀況較好；經(jīng)實地查勘拍賣對象結構構件、設備較齊全，管道較暢通，現(xiàn)狀較好，屬于完好房。 |
| 樓棟位置 |
位于小區(qū)西側，不臨路，樓幢位置較好 |
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意競買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向馬鞍山市和縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到和縣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣競價程序結束前*分鐘有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、過戶事項。買受人付清拍賣余款后應及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
特別提醒：
*.拍賣標的騰空時間較長，具體時間不能確定，競買人需謹慎競拍。
*.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務與本院無關，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價款，否則即視為買受人悔拍。
七、與本標的物有利害關系的當事人、抵押權人、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。
八、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負擔(買受人先行墊付全部稅費，其中應由出賣方承擔的稅費，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付)。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：和縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(*****************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
說明：網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。本院通過本公告在網(wǎng)絡司法拍賣平臺進行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十一、聯(lián)系地址：安徽省和縣歷陽鎮(zhèn)半枝梅路*號和縣人民法院。(僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】)
監(jiān)督電話：****-*******
拍輔機構：***********(朱女士—微信同號)
法院咨詢電話：****-*******(馬法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
和縣人民法院
二〇二五年七月十八日
