四川省冕寧縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在冕寧縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的
冕寧縣高陽(yáng)街道交通西路城南首座*幢*-*號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)。起拍價(jià)人民幣**.**萬(wàn)元，保證金人民幣*萬(wàn)元，加價(jià)幅度人民幣*.*萬(wàn)元及其倍數(shù)。
注：
(一)拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，待辦妥解除查封、注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買(mǎi)受人(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件)到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，此過(guò)程大約需**個(gè)工作日。
(二)買(mǎi)受人簽收相關(guān)法律文書(shū)后應(yīng)及時(shí)自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并聯(lián)系承辦法官或網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)交接拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)(聯(lián)系方式詳見(jiàn)本競(jìng)買(mǎi)公告第六項(xiàng))，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(三)該標(biāo)的已由登錄后查看進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為川友房估********號(hào)。該報(bào)告作為公告附件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)真查閱。
(四)該標(biāo)的的評(píng)估價(jià)格為人民幣**.*萬(wàn)元。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十條及《四川省高級(jí)人民法院關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)的通知》第一條的相關(guān)規(guī)定，本次拍賣(mài)的起拍價(jià)為人民幣**.**萬(wàn)元。
(五)本院已委托登錄后查看為本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的輔助機(jī)構(gòu)。有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)撥打聯(lián)系電話(huà)***********或關(guān)注微信公眾號(hào)“長(zhǎng)河拍賣(mài)”。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件
(一)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)競(jìng)買(mǎi)人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)。如參與競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，因淘寶網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶(hù)，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日共同到四川省冕寧縣人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣(mài)申請(qǐng)和委托拍賣(mài)手續(xù)。
(三)如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明(委托人身份證、委托人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)視為報(bào)名人的競(jìng)買(mǎi)行為。
(四)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
(五)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)： *、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； *、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； *、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； *、第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、特別提示
(一)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
(二)本院不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與本公告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及公告發(fā)布日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。
(三)對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、遷入戶(hù)口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。
(四)競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為同意載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。
(五)因買(mǎi)受人悔拍或因買(mǎi)受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格而被撤銷(xiāo)拍賣(mài)的，預(yù)交的保證金不予退還。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
(六)買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(七)標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。標(biāo)的能否過(guò)戶(hù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院和網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)均不對(duì)能否過(guò)戶(hù)做任何的擔(dān)保和承諾。
(八)標(biāo)的過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，在本院向相關(guān)部門(mén)送達(dá)“協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)”后的**日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
(九)該房屋交付前所欠繳的水、電、氣、光纖、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
(十)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
(十一)本次拍賣(mài)的標(biāo)的僅為房產(chǎn)所有權(quán)，不包括屋內(nèi)電器、家具及可移動(dòng)裝修附屬物等。房屋戶(hù)口、學(xué)位等也不在拍賣(mài)范圍內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)拍前需自行向相關(guān)單位了解。房屋如有原戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。
(十二)拍賣(mài)成交后，本院按標(biāo)的物現(xiàn)狀(包括其瑕疵)進(jìn)行交付(按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi))。如拍賣(mài)房產(chǎn)存在非法占有、妨礙交付等違法行為，法院將依法采取強(qiáng)制措施保障交付，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況確定交付時(shí)間。
(十三)如當(dāng)事人如對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的評(píng)估報(bào)告或評(píng)估價(jià)格有異議的，須在拍賣(mài)開(kāi)始前向本院提交書(shū)面異議函。逾期未提交的，將視其對(duì)評(píng)估報(bào)告或評(píng)估價(jià)格無(wú)異議。
四、執(zhí)行案號(hào)：(****)川****執(zhí)***號(hào)
五、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交；本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
六、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：
咨詢(xún)、看樣聯(lián)系電話(huà)：***********或關(guān)注微信公眾號(hào)“長(zhǎng)河拍賣(mài)”。
看樣時(shí)間：有意者請(qǐng)致電輔拍機(jī)構(gòu)，由其根據(jù)實(shí)際情況安排看樣。
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。
七、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：冕寧縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看四川省冕寧縣支行，賬號(hào)：*******************，匯款用途注明：(****)川****執(zhí)***號(hào)拍賣(mài)成交款)。
八、司法拍賣(mài)因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金數(shù)額相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人繳納保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，或于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，本院不就此承擔(dān)任何責(zé)任。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：**********。
九、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
十、本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向四川省冕寧縣人民法院或網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。
二〇二五年五月十九日
