廣東省清遠市清新區(qū)人民法院將于****年*月*日**時起至****年**月*日**時止(延時的除外)在清遠市清新區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：****.**.***/****，戶名：清遠市清新區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時，現(xiàn)公告如下：
變賣標的：清遠市清城區(qū)清遠大道**號和潤嘉園地下車庫-*層***號子母車位【不動產(chǎn)權證書/證明號：粵(****)清遠市不動產(chǎn)權第*******號】。評估總價：*****元，建筑面積：**.*平方米，起拍價：*****元(以二拍流拍價*****元作為變賣起拍價)，變賣預繳款：*****元,保證金：****元，增價幅度：****元。 競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣起拍價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。保證金僅用于變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒。 特殊說明：本變賣標的物已清場。 溫馨提醒：本變賣標的物的評估總價格由國家稅務總局清遠市清城區(qū)稅務局出具。 溫馨提醒：根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部建房【****】***號《關于進一步規(guī)范境外機構和個人購房管理的通知》規(guī)定，境外個人在境內只能購買一套用于自住的住房。在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。本標的物相關信息以及過戶、出證、稅費負擔等事項，請競買人于拍賣前至相關單位部門及現(xiàn)場自行了解，相關風險由競買人自行承擔。 二、競買人條件： (一)競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應法律責任。 (二)根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：(*)負責執(zhí)行的人民法院；(*)網(wǎng)絡服務提供者；(*)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(*)第(*)至(*)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 (三)競買人須以本人名義在京東網(wǎng)上實名注冊；如參加競買未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向清遠市清新區(qū)人民法院執(zhí)行局(地址：清遠市清新區(qū)清和大道中**號凱旋都匯豪庭****幢首層)辦理委托手續(xù)；如參加競買人需聯(lián)名競買的，因京東網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到清遠市清新區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)[最遲于變賣前一個工作日辦理，如需補辦委托的請到清遠市清新區(qū)人民法院執(zhí)行局進行辦理(只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍無法辦理)]。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到清遠市清新區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。 特別提醒：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于變賣開始前五個工作日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參加競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀變買公告與變賣須知，如有問題自本公告發(fā)布之日起法定工作日內接受咨詢(節(jié)假日除外)，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。 京東拍賣(廣東)司法拍賣服務咨詢電話：****-***-***。 京東拍賣(全國)競拍流程、保證金繳納咨詢熱線：****-***-***。 四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：
(一)網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他競買報名用戶可加價參與變賣，變賣不限制競買人數(shù)量，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
(二)競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提示:
上述變賣標的所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等上述費用均不包含在變賣的成交價款中，如有欠費由買受人自行解決，具體費用意向競買人可自行咨詢相關管理單位。
(一)變賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔標賣標的瑕疵保證。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對標賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。本次變賣按標的物現(xiàn)狀拍賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準，本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響標賣成交結果及成交價格。因變賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，標賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，變賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
(二)買受人應當自變賣成交裁定書送達買受人后 **日內自行辦理變賣標的物從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起*個工作日內，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期由買受人向原產(chǎn)權人另行主張權利。變賣成交之前變賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及相關過戶或立戶手續(xù)均由買受人負責處理，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。
(三)公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。
(四)競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。
(五)變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。若保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣價款與原拍賣價款差價及費用損失的，本院可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。競買人惡意哄抬變賣價格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任。
悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
七、變賣競價前京東系統(tǒng)將鎖定競買人京東賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者被鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原被鎖定的標的物變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶，因競價而產(chǎn)生的變賣成交價余款(扣除變賣預繳款后的余款)應在成交之日起十日內繳入法院指定賬戶(賬戶名：清遠市清新區(qū)人民法院，子賬號：*******************，開戶行：登錄后查看登錄后查看，并在付款用途注明“支付(****)粵****執(zhí)****號變賣余款”，到賬為準)。買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。
司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看。 根據(jù)《最高人民法院關于人民網(wǎng)絡司法拍賣若干問題規(guī)定》第七條及清遠市中級人民法院關于《拍輔服務分段收費》的規(guī)定，本次變賣收取相關拍輔費用，由被執(zhí)行人負擔，收費標準如下：
| 拍輔服務分段收費 |
| 序號 |
擬成交金額 |
費率 |
計算公式 |
費用(件) |
| * |
*萬元以下(含*萬元) |
— |
每案**元 |
封頂**元 |
| * |
*萬元至**萬元(含**萬元) |
*.**% |
**+(成交金額-*****)**.*% |
封頂****元 |
| * |
**萬元至***萬元(含***萬元) |
*.**% |
****+(成交金額-******)**.*% |
封頂*****元 |
| * |
***萬元至****萬元(含****萬元) |
*.**% |
*****+(成交金額-***萬)**.*% |
封頂*****元 |
| * |
****萬元以上 |
*.**% |
*****+(成交金額-****萬)**.**% |
封頂*萬元 |
| * |
*.單個標的收費不超過*萬元，單宗案件收費不超過**萬元; *.已經(jīng)委托網(wǎng)拍輔助機構拍賣，并已完成掛網(wǎng)流程，因當事人達成和解或以物抵債撤回拍賣的，可以減半收取網(wǎng)拍輔助工作費用; *.流拍后債權人接受以物抵債的，網(wǎng)拍輔助工作費用由接受以物抵債的債權人支付。 |
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
京東拍賣(廣東)司法拍賣服務(標的物詳情咨詢、預約看樣、貸款咨詢)熱線：****-***-***。
標的物競買咨詢電話：錢法官 ****-*******。
法院監(jiān)督電話：****-*******。
清遠市清新區(qū)人民法院
****年*月**日
