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拍賣公告

山東省煙臺市芝罘區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在煙臺市芝罘區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：煙臺市芝罘區(qū)西南河路***號*號樓*單元****號房產(chǎn)。建筑面積：**.**平方米；權利人：王文剛?！咎貏e說明：總層數(shù)：**層(地下*層)，所在層：**層；*梯*戶； *室*廳*廚*衛(wèi)；可能存在物業(yè)費、水、電等費用拖欠，由買受人自行查證并承擔所欠費用。該標的物為回遷安置房，尚未辦理房產(chǎn)證。】

起拍價：******.**元 保證金：******元 加價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢(節(jié)假日除外)，本院不組織看樣，有意者請到標的物所在地自行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵的保證，因標的物的顯性瑕疵與隱性瑕疵引起的各類風險均由買受人承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續(xù)均由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費按照相關法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方自行承擔相應部分，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人應自行辦理水、電等變更手續(xù)，相關費用自理。

七、與本標的物有利害關系的當事人可以參加競拍，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。

特別提醒：申請執(zhí)行人和優(yōu)先購買權人參加競買的，應向本院提交書面申請及相關證據(jù)材料，上述書面申請及證據(jù)材料提交日期截止于開拍前五個工作日內，經(jīng)法院審查確認后才能以申請執(zhí)行人和優(yōu)先購買權人身份辦理登記備案,并按規(guī)定繳納保證金參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的申請執(zhí)行人的相關權利和優(yōu)先購買權。

優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人竟得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人竟得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權人竟得。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內繳入法院指定賬戶，(戶名：煙臺市芝罘區(qū)人民法院；開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************************，行號：************)繳款時須在備注欄注明[(****)魯****執(zhí)恢***號拍賣款]，尾款繳納后，憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件，到芝罘區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認書》，并于簽訂確認書后十五個工作日內到芝罘區(qū)人民法院執(zhí)行局領取裁定書等法律文書，辦理標的交付手續(xù)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、競買人在拍賣競價前請務必在仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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二〇二五年五月十九日