浙江省象山縣人民法院將于****年*月*日**時至結(jié)束在浙江省象山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.************** 登錄后查看，戶名：浙江省象山縣人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：象山縣丹西街道萬晟金街**-**號的不動產(chǎn)。
(一)拍賣對象范圍
證載建筑面積**.**平方米，土地使用權(quán)面積**.**平方米。證載權(quán)利人為****。拍賣對象財產(chǎn)范圍包含房地產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能的水、電等相關(guān)的輔助配套設(shè)施。
(二)拍賣對象基本狀況
*、名稱：象山縣丹西街道萬晟金街**-**號商業(yè)房地產(chǎn)。
*、規(guī)模：證載建筑面積**.**平方米，土地使用權(quán)面積**.**平方米。
*、用途：商業(yè)。
*、權(quán)屬狀況
(*)房地產(chǎn)權(quán)屬狀況
根據(jù)委托人提供的《不動產(chǎn)權(quán)證》、《象山縣不動產(chǎn)登記情況證明》復(fù)印件記載，具體內(nèi)容詳見下表：
| 產(chǎn)權(quán)證號 |
浙(****)象山縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 權(quán)利人 |
**** |
| 共有情況 |
單獨所有 |
| 房屋坐落 |
丹西街道萬晟金街**-**號 |
| 權(quán)利類型 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓/市場化商品房 |
| 用途 |
商服用地/商業(yè) |
| 面積 |
土地使用權(quán)面積**.**平方米/房屋建筑面積**.**平方米 |
| 使用期限 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)至****年**月**日止 |
| 權(quán)利其他狀況 |
土地使用權(quán)面積：**.**平方米，其中獨用土地面積*平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e**.**平方米 |
| 附記 |
序號 房屋用途 建筑面積 專有建筑面積 分?jǐn)偨ㄖ娣e * 商業(yè) **.**平方米 **.**平方米 **.**平方米 |
(*)其他權(quán)益狀況
抵押查封情況：無查封，有抵押。
(*)拍賣對象權(quán)益狀況分析
鑒于此次拍賣目的，對于拍賣對象存在的影響其價值的權(quán)利瑕疵事項均不予以考慮，故拍賣對象可視為擁有完整合法產(chǎn)權(quán)。
*、土地基本狀況
拍賣對象土地使用權(quán)面積為**.**平方米，土地使用權(quán)類型為出讓，地類用途為商服用地，終止日期為****年**月**日。拍賣對象宗地四至：東臨蓬萊路，南臨丹陽路，西臨西谷路，北臨丹南路。宗地平面形狀較為規(guī)則，地勢平坦，地質(zhì)、水文狀況較好，規(guī)劃限制條件較小，利用狀況良好，宗地紅線內(nèi)外土地開發(fā)程度已達(dá)“五通一平”，即具備了紅線內(nèi)外道路、給水、排水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施條件和紅線內(nèi)宗地場地平整。至價值時點宗地紅線內(nèi)建筑物已建成使用。
*、實物狀況
拍賣對象位于象山縣丹西街道萬晟金街**-**號，為萬晟金街二層商業(yè)用房。拍賣對象所在建筑物為鋼混結(jié)構(gòu)，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好。所在建筑總層數(shù)*層，拍賣對象位于第*層，證載建筑面積**.**平方米，拍賣對象位于二樓內(nèi)街，面寬*米，進(jìn)深**.*米，層高*.*米，室內(nèi)無裝修。
現(xiàn)場勘察之日，拍賣對象為空置狀態(tài)。
拍賣對象建筑物經(jīng)現(xiàn)場勘察，房屋維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，承重結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降，采光通風(fēng)條件較好，整體觀感較好。
物業(yè)費有拖欠，暫算至****年*月，應(yīng)支付****元，實際以物業(yè)結(jié)算為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)。
起拍價：**.*萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，符合競買條件的所有主體(具體咨詢拍品所在地政府主管部門)。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會機(jī)構(gòu)及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競買人委托變賣的，須在競買開始*天前到法院信息技術(shù)科辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月*日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢。本院統(tǒng)一定于*月**日(**:**-**:**)安排看樣。請?zhí)崆爸码?**-*******進(jìn)行看樣預(yù)約(抵達(dá)現(xiàn)場后請配合工作人員安排，請至少提前一個工作日預(yù)約看樣，過時不接受預(yù)約。如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣)。
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：****-********或關(guān)注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預(yù)約。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、本次變賣適用線上報名，在變賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣****元，起拍價即為變賣保留價。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費用等。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始*天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后*個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：象山縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號：*******************)，并在繳款后*個工作日內(nèi)【憑付款憑證(紙質(zhì)材料)及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份】到浙江省象山縣人民法院執(zhí)行局大廳***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號)簽署《變賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取變賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后**個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。
九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦伦冑u。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的報告。
法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢電話：****-********。
標(biāo)的物情況咨詢電話：****-********(李法官)。
舉報監(jiān)督電話：****-********。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
聯(lián)系地址: 浙江省寧波市象山縣丹東街道象山港路***號。
網(wǎng)址:登錄后查看。
浙江省象山縣人民法院
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