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拍賣公告(第一次拍賣)

湖北省洪湖市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在洪湖市人民法院京東網絡司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：登錄后查看****)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于洪湖市峰口鎮(zhèn)仙洪公路*單元*號、不動產權證書號為洪湖國用(****)第****號的國有建設用地使用權及不動產權證書(明)號為*********的房屋，土地使用面積**.****。

評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系 (****-*******)咨詢并統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。

六、本標的物現(xiàn)狀： 標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費以及其可能存在的物業(yè)費、水、電等費用由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經通知。

本執(zhí)行案件相關文書已郵寄或在洪湖市人民法院公告欄公告，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前網拍系統(tǒng)將凍結競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，競拍成功后，買受人在拍賣結束后十個工作日內(申請銀行貸款的在十五個工作日內)將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：洪湖市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上京東網查詢，或撥打京東客服。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本標的情況調查摘錄自登錄后查看編號為(荊州)金土地(****)(房估)字第***號評估報告書。

咨詢電話：****-*******、****-*******。

法院監(jiān)督電話：****-*******。

聯(lián)系地址：湖北省洪湖市新堤街道園林路***號洪湖市人民法院執(zhí)行局。

網址: 登錄后查看

京東司法拍賣服務熱線：**********。

洪湖市人民法院

二〇二五年五月二十二日