看樣服務(wù)：本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣
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武漢市江岸區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在武漢市江岸區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：****.**.***/****)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于江蘇省徐州市云龍區(qū)欣欣路南側(cè)、旅游學校西側(cè)土地使用權(quán)和土地上的無不動產(chǎn)權(quán)證的房屋建筑物及土地上歸屬于案外人的無不動產(chǎn)權(quán)證的房屋建筑物和地上附著物，不動產(chǎn)權(quán)證號：徐土國用(****)第*****號，土地使用權(quán)面積：*****.*平方米，倉儲用地、商業(yè)、辦公；出讓。登記時間：****年**月**日，土地使用期限：起至****-*-**。本拍賣標的物已被本院查封正在執(zhí)行中。
評估價：人民幣**,***,***元(評估報告詳見附件)，起拍價：**,***,***元，保證金：*,***,***元，增價幅度：***,***元(或其整數(shù)倍)。(所有權(quán)人名下土地使用權(quán)和土地上的無不動產(chǎn)權(quán)證的房屋建筑物，本次起拍價為評估價的**%，歸屬于案外人的無不動產(chǎn)權(quán)證的房屋建筑物和地上附著物，本次起拍價為評估價的***%)
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**時止(上午**:**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。(本院發(fā)布拍品，將根據(jù)拍品實際情況等綜合因素決定是否組織看樣，看樣不收取任何費用。)
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、本標的物現(xiàn)狀：有租賃。租賃期限至****年*月**日，詳見租賃合同。該土地上房屋建筑物為無證建筑，部分房屋建筑物屬于被執(zhí)行人所有，部分房屋建筑物及地上附著物屬于案外人所有。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
七、特別提醒：
*、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人申請參與競拍前需仔細閱讀“最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》”，并自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢相關(guān)政策。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；拍賣成交后，法院出具成交裁定書前，買受人應(yīng)向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則法院不予出具成交裁定書；買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。
*、競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。但被執(zhí)行人承擔的部分由買受人先行墊付，買受人自收到確權(quán)裁定送達之日起三十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款(非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人應(yīng)在上述期限屆滿前向本院報告原因)，買受人逾期向本院申請退款的視為買受人自愿負擔，不予退還。有關(guān)的欠繳的水、電、氣、物業(yè)費等由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入武漢市江岸區(qū)人民法院指定賬戶，競拍成功后，買受人在拍賣結(jié)束后十個工作日內(nèi)(申請銀行貸款的在十五個工作日內(nèi))將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名:武漢市江岸區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看武漢發(fā)展大道分理處，一案一賬戶賬號: *******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
登錄后查看 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
(標的情況介紹摘錄自登錄后查看作出編號為徐公信房估字(****)第***號評估報告書)
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市江岸區(qū)人民法院，本次拍賣標的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權(quán)其它中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關(guān)。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。
標的物詳情咨詢電話：
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舉報監(jiān)督電話:***-********，執(zhí)行局投訴電話：***********
聯(lián)系地址：湖北省武漢市江岸區(qū)正義路**號
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