一、項目基本情況
*.項目名稱：登錄后查看辦公樓區(qū)域二樓食堂招租項目
*.出租范圍：登錄后查看辦公樓區(qū)域二樓食堂，面積約為***平方米。
*.出租物業(yè)地址：東莞市東城南路廣播電視綜合大樓。
*.租賃期：自合同簽訂之日起*年，免租期為自合同簽訂之日起的合同租賃期前*個月。租賃期滿后，在嚴格履行原租賃合同義務前提下，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
*.租賃履約保證金：不低于合同最后一期*個月月租金。在雙方簽訂合同之日起七日內承租方向出租方支付*. 租賃履約保證金(房屋押金)。待租賃期滿后，承租方辦妥該房屋的退租手續(xù)及結清所有費用后，并且承租方不存在任何違約行為，出租方在三十日內將押金全額無息退還至承租方。
*.租金繳納方式：租金按月支付；每期租金在當月*號前支付(如遇節(jié)假日則順延至其后第一個工作日)。
*.特別說明：
*.* 租金按【**】元/月/平方米計算，該費用包含房屋租賃出租方所需繳納的稅費，但不包含承租方所應承擔的相關稅費及租賃期間產生的包括但不限于水、電、空調、電話、網絡、物業(yè)管理、停車、管理經營所產生的等一切費用。
*.* 首次租賃滿三年后，房屋租金遞增*%，此后每二年遞增*%。
*.*房屋物業(yè)管理費按【*】元/月/平方米計算，包含該房屋租賃承租方所需繳納的稅費，但不包含承租方所應承擔的相關稅費及租賃期間產生的水、電、空調等費用。該物業(yè)管理費用只包含公共區(qū)域安保、清潔服務，不包含承租房屋內部的衛(wèi)生清潔、垃圾外運以及工程維護等內容。
*.*承租方在租賃期限內，電費單價按供電局當月價格計算，電量按承租房租電表讀數(shù)×*.*計算，出租方不再額外加收樓宇公共設施電費。
*.*承租方租賃期內所發(fā)生的稅費及各種行政事業(yè)收費，由承租方按照國家和當?shù)卣挠嘘P規(guī)定自行承擔，并承擔相應法律責任。
*.* 承租方的經營范圍要求：符合登錄后查看/登錄后查看允許的經營行業(yè)。明確不得用作餐飲行業(yè)、養(yǎng)老產業(yè)、娛樂康體、夜總會、桑拿、殯葬、高危化學、易燃易爆品存儲等行業(yè)，以及預付費會員制等預售類型的運營項目和存在非法融資、集資、互聯(lián)網小貸等金融行業(yè)；不得將承租物業(yè)用于從事噪聲、污染加工制造類、高?；て穫}儲類行業(yè)及相關行業(yè)；不得從事違反法律、法規(guī)、政策和企業(yè)內部規(guī)定的行業(yè)或用途；明確大樓內不允許任何形式的煮食(包括但不限于明火煮食以及電磁爐、微波爐等電器煮食)及居住。
*.* 經營報批：承租方經營之前須相應取得相關政府主管部門同意或許可并報我方審核。經營過程中我方有權定期對承租方經營行為與原報審經營范圍是否相符進行核查，如有不符，視情節(jié)輕重責令承租方整改直至向相關行政主管部門反映，由此引發(fā)的所有責任由承租方負責。
*.* 現(xiàn)狀招租說明：出租房屋物業(yè)包含公共區(qū)域的裝修，以及實際使用面積的基礎裝修(如地板，電路接入、基礎照明等，實際交付以現(xiàn)場為準)。承租方需要深化裝修改造的，須提供相關裝修方案及施工圖紙報出租方審批同意，繳納裝修保證金后方可實施。
*.* 對于承租方裝修投入形成的財產，未經出租方書面同意，承租方不得拆除或損毀。租期屆滿，對于承租方出資裝修和改建、擴建、已與租賃物業(yè)形成附合的裝飾裝修物、添附物形成的資產(包括但不限于消防、水電等基礎設施和配套措施，以及天花、地磚、門窗等)，無償歸出租方所有(承租方不得拆除、損毀、要求補償或提出任何異議)，如有妨礙物業(yè)主體部分或后續(xù)使用的，承租方須按出租方的書面要求出資進行拆除，恢復原狀。
*.** 未征得出租方書面同意前，承租方不得擅自將物業(yè)進行轉租分租。在征得出租方書面同意的前提下，方可將物業(yè)部分轉租分租予他人，租期不得超過本項目主合同租賃期，同時須向出租方報備審批，如租賃本項目房產作為項目運營機構，其新成立項目運營機構須承諾作為原租賃方的合同履約的責任連帶承擔方。
*.** 接受具體承租約定條件：租賃期內，除房屋本體結構及主要公共設備設施的維修外，其它均由承租方承擔維修維護責任。
*.** 承租期間物業(yè)所涉及的消防類的許可證明文件和消防安全及設施配套等，由承租方自行辦理并通過有關部門的驗收。承租期間承租方為房屋使用安全及消防安全責任主體。
二、承租方的資格要求
*.承租方必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或個體工商戶或自然人，提供有效的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復印件(如為自然人則提供身份證復印件)。如為獨立法人設立的分支機構參加本項目的報價，承租方須同時提供獨立法人出具的唯一報價授權書(格式自擬)，授權書需明確承租方的權限范圍，并提交獨立法人有效的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復印件；
*.承租方的凈資產應超過租賃標的前*年租金總額。除本出租物業(yè)的承租收入外，承租方應有其他項目收入，其他項目年收入總額須超過本承租項目*年期租金總額。(須提供承諾函，格式自擬。出租方確認承租方后于簽訂合同前對承租方的凈資產以及營業(yè)收入進行核準，若核準信息與承諾不符，出租方將否決承租方的承租資格另行選取其他承租方)；
*.承租方不得存在下列情形：
*.*被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。須提供工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中網上查詢【列入嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)信息】結果的截圖(須加蓋承租方公章)。若承租方的單位性質為非企業(yè)(如事業(yè)單位、政府部門、個體工商戶、自然人等)，可不提供上述截圖；
*.* 被最高人民法院在全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺(****.*****.***.**/******/)中列入失信被執(zhí)行人名單。須提供在全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺網上查詢的【失信被執(zhí)行人】結果的網上截圖(須加蓋承租方公章。若承租方為自然人，須使用承租自然人的身份證號查詢上述查詢結果截圖并加蓋承租自然人的指模)；若承租方為個體工商戶，須同時提供營業(yè)執(zhí)照所登記的經營者的身份證號的查詢結果)；
*.本招租項目不接受聯(lián)合體報價。
三、招租公示時間為****年**月**日至****年**月**日。意向承租方可在本項目指定招租公示媒介下載本招租項目的招租文件。
四、報價文件遞交截止時間、地址和方式
*.報價文件遞交截止時間：****年**月**日**時**分；
*.報價文件遞交地址：廣東省東莞市東城南路廣播電視綜合大樓；
*.報價文件遞交聯(lián)系人：張小姐，聯(lián)系電話：****-********；
*.報價文件遞交方式：紙質現(xiàn)場遞交或郵寄遞交；
*.報價文件遞交要求：報價文件一式兩份(一份正本一份副本，且須進行固定裝訂(固定裝訂指不能隨意拆裝的裝訂，如拉桿夾或打孔裝訂或訂書機裝訂均視為活頁裝訂，活頁裝訂無效)，所有報價文件密封包裝在一個密封袋內；
*.遞交注意事項：①采用現(xiàn)場遞交報價文件的，逾期送達的或者未送達指定地點的報價文件，出租方不予受理；②采用郵寄遞交報價文件的，若因物流公司原因或其他可抗力或不可抗力原因導致報價文件逾期送達或者未送達指定地點的，采購人不予受理；③承租方的報價文件須在報價文件遞交截止時間前遞交。
五、其他補充事宜
*.本招租項目不設開標會議；
*.承租方確定方式：經評審后的最高價為確定為承租方(若最高報價相同，出租方將重新組織同時報最高價的承租方進行重新報價，直至確定無相同最高報價為止)。若出租區(qū)域只有*名承租方參與報價，且該承租方的資格條件滿足本項目的資格要求的，即直接確定參與報價的承租方為本招租項目的承租方；
*.承租方數(shù)量：*名承租方；
*.本項目的招租公示僅在廣東省文化公共資源服務平臺(登錄后查看)上發(fā)布，其他媒體轉載無效。
六、聯(lián)系方式
出租方：登錄后查看
地址：東莞市東城南路廣播電視綜合大樓
聯(lián)系人：張小姐
聯(lián)系電話：****-********
登錄后查看
****年**月**日
招租公示附件：登錄后查看
