| 序號(hào) |
內(nèi)容 |
說(shuō)明及要求 |
| 一 |
項(xiàng)目名稱(chēng) |
泗縣房屋征收管理服務(wù)中心所屬四處多間房產(chǎn)拍租 |
| 二 |
項(xiàng)目編號(hào) |
**-*********** |
| 三 |
委托方 |
泗縣房屋征收管理服務(wù)中心 |
| 四 |
公告、競(jìng)價(jià)期限及競(jìng)價(jià)規(guī)則簡(jiǎn)述 |
*、公告報(bào)名時(shí)間:公告日起至拍租會(huì)開(kāi)始前一日**時(shí)止； *、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間及地點(diǎn):****年*月**日上午**:**于中拍平臺(tái)。 *、本場(chǎng)拍租會(huì)共計(jì)**個(gè)標(biāo)的。 *、本場(chǎng)拍租會(huì)將設(shè)立自由競(jìng)價(jià)時(shí)間**分鐘與限制競(jìng)價(jià)時(shí)間*分鐘，拍租會(huì)開(kāi)始后**分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)開(kāi)始，意向競(jìng)租人開(kāi)始自由競(jìng)價(jià)，**分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開(kāi)始限制競(jìng)價(jià)時(shí)間*分鐘，在限制競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競(jìng)租人出價(jià)后，剩余限制競(jìng)價(jià)時(shí)間清零，倒計(jì)時(shí)重置為*分鐘，并立即開(kāi)始新一輪的*分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至*分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無(wú)人再次出價(jià)，則拍租成交； *、本次拍租采用設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍租方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。 |
| 五 |
標(biāo)的物基本情況及保證金賬戶 |
標(biāo)的物詳情： *、泗縣沃華橋三期泗縣大道東側(cè)**間房屋拍租： 標(biāo)的*：編號(hào)****，建筑面積**.**㎡，年租金****元。 標(biāo)的*：編號(hào)****，建筑面積**.**㎡，年租金****元。 標(biāo)的*：編號(hào)****，建筑面積**.**㎡，年租金****元。 標(biāo)的*：編號(hào)****，建筑面積**.*㎡，年租金****元。 標(biāo)的*：編號(hào)****，建筑面積**.*㎡，年租金****元。 標(biāo)的*：編號(hào)****，建筑面積**.*㎡，年租金****元。 標(biāo)的*：編號(hào)****，建筑面積**.*㎡，年租金****元。 標(biāo)的*：編號(hào)****，建筑面積**.*㎡，年租金*****元。 標(biāo)的*：編號(hào)****，建筑面積**.*㎡，年租金****元。 標(biāo)的**：編號(hào)****，建筑面積**.*㎡，年租金****元。 標(biāo)的**：編號(hào)****，建筑面積**.*㎡，年租金*****元。 標(biāo)的**：編號(hào)****，建筑面積**.**㎡，年租金****元。 (租期*年，每間保證金*萬(wàn)元)； *、泗縣南小街玉蘭路西段泗州大道西側(cè)*間房屋拍租 標(biāo)的**：編號(hào)*，建筑面積**㎡，年租金****元。 標(biāo)的**：編號(hào)*，建筑面積**㎡，年租金****元。 標(biāo)的**：編號(hào)*，建筑面積**㎡，年租金****元。 標(biāo)的**：編號(hào)*，建筑面積**㎡，年租金****元。 標(biāo)的**：編號(hào)*，建筑面積**㎡，年租金****元。 標(biāo)的**：編號(hào)*，建筑面積**㎡，年租金****元。 (租期*年，每間保證金*萬(wàn)元)。 *、泗縣汴河國(guó)際小區(qū)*間房屋拍租 標(biāo)的**：**#***，建筑面積**.**㎡，年租金****元。 標(biāo)的**：**#***，建筑面積**.**㎡，年租金*****元。 標(biāo)的**：**#***，建筑面積**.**㎡，年租金****元。 標(biāo)的**：**#***，建筑面積**.**㎡，年租金****元。 標(biāo)的**：**#***，建筑面積**.**㎡，年租金*****元。 (租期*年，每間保證金*萬(wàn)元)。 *、泗縣福山路二期泗州大道東側(cè)*處房屋拍租 標(biāo)的**：泗縣福山路二期泗州大道東側(cè)*處房屋(評(píng)估年租金*****元，面積***.*㎡，租期*年，保證金*萬(wàn)元)。 保證金賬號(hào)： 戶名：泗縣公共資源交易管理局 開(kāi)戶行：登錄后查看 標(biāo)的*賬號(hào)：************ 標(biāo)的*賬號(hào)：************ 標(biāo)的*賬號(hào)：************ 標(biāo)的*賬號(hào)：************ 標(biāo)的*賬號(hào)：************ 標(biāo)的*賬號(hào)：************ 標(biāo)的*賬號(hào)：************ 標(biāo)的*賬號(hào)：************ 標(biāo)的*賬號(hào)：************ 標(biāo)的**賬號(hào)：************ 標(biāo)的**賬號(hào)：************ 標(biāo)的**賬號(hào)：************ 標(biāo)的**賬號(hào)：************ 標(biāo)的**賬號(hào)：************ 標(biāo)的**賬號(hào)：************ 標(biāo)的**賬號(hào)：************ 標(biāo)的**賬號(hào)：************ 標(biāo)的**賬號(hào)：************ 標(biāo)的**賬號(hào)：************ 標(biāo)的**賬號(hào)：************ 標(biāo)的**賬號(hào)：************ 標(biāo)的**賬號(hào)：************ 標(biāo)的**賬號(hào)：************ 標(biāo)的**賬號(hào)：************ |
| 六 |
對(duì)意向競(jìng)租人資格要求 |
*、凡是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、個(gè)體工商戶及自然人均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)。 *、截止時(shí)間：拍租會(huì)開(kāi)始前一日**時(shí)止(以到帳時(shí)間為準(zhǔn)) *、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀(不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金、支付賬號(hào)需與主題庫(kù)留存賬號(hào)一致)。 注意事項(xiàng)： *、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向競(jìng)租人需確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金在公告截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在保證金交納截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉; *、如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功的,宿州市公共資源交易中心、拍賣(mài)公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。 *、成交人履行完租金及傭金繳納等所有手續(xù)后，競(jìng)租保證金退回原帳戶。其他競(jìng)租人的競(jìng)價(jià)保證金于拍租會(huì)結(jié)束后次日起*個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)(不計(jì)息)。 |
| 七 |
對(duì)意向競(jìng)租人的特別要求 |
( 一 ) 意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún),自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定及消防;完成報(bào)名的意向競(jìng)租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 ( 二 )本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格和傭金。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 ( 三)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò))、消防、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。所銷(xiāo)售的生活用品/物品低于市場(chǎng)價(jià)。服從接受業(yè)主單位的管理及相關(guān)要求(見(jiàn)租賃合同)。 ( 四)承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾時(shí),裝修、裝飾費(fèi)用由承租人承擔(dān),裝修方案須經(jīng)出租方同意,且裝修、裝飾不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，且符合消防標(biāo)準(zhǔn)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，無(wú)裝修期。租賃房屋的裝修、裝飾費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 ( 五)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金，否則出租人有權(quán)單方面解除合同。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改變租賃房屋等而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 ( 六 )《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),承租人投入的裝修、裝潢不可移動(dòng)部分無(wú)償歸出租方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后 **日內(nèi)交還出租方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。 |
| 八 |
成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，成交公告在宿州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布結(jié)束次日起三個(gè)工作日內(nèi)。 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：登錄后查看登錄后查看(電聯(lián)下方電話)。 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：成交方為公司的。需提供法人代表身份證原件及公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，安排代理人辦理的，代理人需攜帶本人身份證，攜帶公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及對(duì)代理人的《法人授權(quán)委托書(shū)》和法人代表身份證復(fù)印件加蓋公章。成交方為個(gè)人的，需攜帶成交人身份證，代理人需攜帶成交人身份證及本人身份證。 |
| 九 |
租金及履約 |
租金先支付后使用，以后每年租金在當(dāng)年租期最后一個(gè)月**日內(nèi)交付給出租方，(首期租金起始日在合同生效前繳納)，逾期每天按應(yīng)繳租金*‰加收違約金從合同履約保證金扣除，逾期達(dá)**天，合同自動(dòng)失效。 合同履約保證金(為首年租金的**%)簽訂《房屋租賃合同》支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無(wú)承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。 |
| 十 |
項(xiàng)目報(bào)名 |
*、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前，競(jìng)拍人須在中拍平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證等操作。 *、根據(jù)公告規(guī)定繳納足額保證金。 *、根據(jù)公告要求，上傳相應(yīng)的文件(如要求)。 |
| 十一 |
特別提醒 |
*、信息刊登在宿州市公共資源交易中心網(wǎng)站、中拍平臺(tái)。 *、特別約定：承租人逾期未交納約定款項(xiàng)(成交價(jià)款、傭金)視為違約，如再次拍租，標(biāo)的成交價(jià)低于原標(biāo)的成交價(jià)，差額部分和原傭金均由原承租人承擔(dān)。 *、本次拍租活動(dòng)若有變動(dòng)，拍賣(mài)公司將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。 *、中標(biāo)方需繳納中拍平臺(tái)平臺(tái)使用費(fèi)。 *、為保護(hù)各方合法利益，出租人及拍賣(mài)公司在此做出特別提示，意向競(jìng)拍人一旦通過(guò)資格確認(rèn)且繳納保證金，即對(duì)如下內(nèi)容作出承諾，如意向競(jìng)拍人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，出租人及拍賣(mài)公司可扣除該意向競(jìng)拍人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴： (*)意向競(jìng)拍人的競(jìng)拍資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實(shí)、不完整的； (*)意向競(jìng)拍人之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方或者其他意向競(jìng)拍人合法權(quán)益的； (*)確定為承租方后，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《公房租賃合同》的； (*)《房屋租賃合同》簽訂后，無(wú)故不履行《合同》的； (*)被確定為承租方后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》和繳納余款、傭金的。 (*)有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。 (*)以上房屋情況特殊，如有爭(zhēng)議，租賃人須經(jīng)業(yè)主單位協(xié)商好后方可承租。 |
| 十二 |
聯(lián)系方式 |
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