昆明市五華區(qū)人民法院
關于云南省昆明市官渡區(qū)經開區(qū)出口加工區(qū)第三城印象欣城*區(qū)地下車庫-*層車位***號的
第二次拍賣公告
昆明市五華區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在昆明市五華區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：昆明市五華區(qū)人民法院，法院主頁網址：登錄后查看參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的物:云南省昆明市官渡區(qū)經開區(qū)出口加工區(qū)第三城印象欣城*區(qū)地下車庫-*層車位***號。
評估價：******元，起拍價:******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
瑕疵說明：標的物以現狀進行拍賣、移交。
鄭重聲明：網絡司法拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。本院已委托“能拍法服”在拍賣期間提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。請認準法院授權機構“能拍法服”，咨詢電話：***-***-****。如競買人在競拍過程中發(fā)現任何違規(guī)行為，請及時與法院聯(lián)系。舉報電話：****-********。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：競買人可撥打***-***-****電話進行咨詢或預約。意向競買人需提前進行電話預約，待可進行看樣時另行通知，未經預約本院不組織統(tǒng)一看樣，意向競買人可自行到現場進行查看。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*.房產以現狀為準，內部裝修及物品不在交付范圍內，其中不在交付范圍內的裝修及物品不包含移動、拆卸時會影響房產價值及破壞房產結構的部分。
*.本次拍賣標的物是否具備辦理不動產權登記條件，以當地不動產權登記部門答復為準，請意向競買人自行向相關職權部門落實。
*.標的物是否有戶籍，請買受人自行向相關職權部門落實，法院不負責房產內原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。
*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起**日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：公告當日暫無核準的優(yōu)先購買權人，以最終拍賣結束前為準。
十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：昆明市五華區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)，繳納尾款時請備注本案案號：(****)云****執(zhí)恢****號，請使用手機銀行支付或到銀行柜臺辦理。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=*******&*********=********&********=**
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、本次拍賣可向銀行咨詢貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢，辦理貸款前期相關手續(xù)必須在標的物開拍前**個工作日咨詢辦理。法院接受貸款支付尾款，但是否滿足貸款，請自行向金融機構咨詢辦理。如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督舉報電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
法院聯(lián)系地址：云南省昆明市五華區(qū)金川路與陳家營路交叉口五華區(qū)人民法院執(zhí)行局。
詳細信息可在“昆明市五華區(qū)人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺”(網址：**.******.***/****/**)”或“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
昆明市五華區(qū)人民法院
二〇二五年六月十日
