| 位于公安縣油江大道商業(yè)綜合體五年承租權(quán) |
| 租賃底價：￥**.**萬元/年 |
掛牌時間：****-**-**至 ****-**-** |
| 項目編號：******-* |
保證金：**萬元 |
支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 租期：*年 |
業(yè) 主：登錄后查看 |
| 出租申請與承諾 |
| 本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； *、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； *、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； *、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； *、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。 |
| 標的信息 |
| 項目名稱 |
位于公安縣油江大道商業(yè)綜合體五年承租權(quán) |
| 掛牌開始時間 |
****-**-** |
掛牌截止時間 |
****-**-** |
| 項目編號 |
******-* |
掛牌價格 |
**.**萬元 |
| 標的所在地 |
公安縣斗湖堤鎮(zhèn)油江路**號 |
| 租期 |
*年 |
免租期 |
六個月 |
| 年租金(萬元) |
**.** |
租賃期總租金(萬元) |
***.* |
| 出租面積(平方米) |
****.**㎡ |
出租用途 |
合法合規(guī)的商業(yè)行業(yè)(擾民行業(yè)除外) |
| 目前狀態(tài) |
閑置 |
| 標的介紹 |
位于公安縣油江大道商業(yè)綜合體五年承租權(quán)，建筑面積****.**㎡；房屋內(nèi)部為毛坯。 |
| 出租方信息 |
| 出租方名稱 |
登錄后查看 |
| 評估信息 |
| 評估機構(gòu) |
登錄后查看 |
| 評估基準日 |
****年*月**日 |
| 租賃價格評估值(元) |
***,***.**元 |
| 批準(備案)機構(gòu) |
|
| 核準(備案)日期 |
|
| 一、交易條件 |
| 掛牌開始日期 |
****-**-** |
| 掛牌截止時間 |
****-**-** |
| 是否自動延牌 |
否 |
| 租金支付方式 |
按年支付，先付后用。 |
| 租金遞增方式 |
無 |
| 與租賃相關(guān)的其他條件 |
(一)意向承租方報名登記時須交納交易保證金到登錄后查看指定賬戶(以掛牌截止日**:**前到達指定賬戶為準)；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。 (二)意向承租方須在被確認為最終承租方*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。 (三)承租方須在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》之日起*個工作日內(nèi)，將首年的租金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費繳納至登錄后查看賬戶，在接收資產(chǎn)之日起*日內(nèi)將履約保證金繳納至出租方賬戶。 (四)出租方提出： (*)本出租房屋租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意： ①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權(quán)追究責任和損失； ②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權(quán)追究責任和損失； ③承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔； (*)出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負責裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施(若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準后，方可對資產(chǎn)進行適量改造或增加設(shè)施，其費用由承租方承擔)。 (*)租賃期間房屋的管理由承租方負責，承租方自行負責房屋的裝修并承擔全部費用，租賃期間出租方不負責房屋的維修工作。 (*)意向承租方須承諾按時交納租金和按約定應(yīng)當由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費等費用。 (*)租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔的房屋及其附屬設(shè)施(如水、電、氣設(shè)施，門、窗等)，租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負責修復(fù)或承擔賠償責任。 (*)承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財產(chǎn)保管不當及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故(包括水、火災(zāi)、人員傷亡、財產(chǎn)損失等)均由承租方負責，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。 (*)房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。承租方未經(jīng)出租方同意遺留在標的內(nèi)的物品，視為放棄，出租方有權(quán)處置。 (五)合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責，互不追究違約責任。 (六)意向承租方應(yīng)完全認可由登錄后查看所提供的《資產(chǎn)評估報告》(鄂創(chuàng)元評字(****)第****號)中的全部內(nèi)容并不持異議。 (七)意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方、登錄后查看進行追責和索賠。 (八)其他事項詳見《租賃合同》(樣本)。 |
| 重大事項披露 |
(一)標的情況：位于公安縣油江大道商業(yè)綜合體五年承租權(quán)，建筑面積****.**㎡；房屋內(nèi)部為毛坯。 (二)租期：五年。 (三)房屋用途為合法合規(guī)的商業(yè)行業(yè)(擾民行業(yè)除外)。 (四)租金支付方式：按年支付，先付后用。 (五)出租方承諾于《資產(chǎn)租賃合同》簽訂生效之日起三個月內(nèi)交付房屋。租期自房屋交付之日起計算。該標的給予六個月裝修期，裝修期于租期結(jié)束后兌現(xiàn)。 (六)待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過公開市場交易獲取租賃經(jīng)營權(quán)。 (七)標的設(shè)置履約保證金，履約保證金按年租金的**％由出租方收取，履約保證金不計利息，租賃期滿，由出租方根據(jù)《資產(chǎn)租賃合同》約定退還承租方。 (八)出租方對承租方開具租金收入票據(jù)。 (九)標的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報告》鄂創(chuàng)元評字(****)第****號中評估信息為準，如有面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和登錄后查看進行追責和索賠。 |
| 是否采用動態(tài)報價 |
否 |
| 報價方式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 三、承租資格及審核方式 |
| 是否需要登記審核 |
是 |
| 承租方資格條件 |
意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合承租。 |
| 四、保證金交納規(guī)則 |
| 收取方案 |
收取保證**萬元。 |
| 交納截止時間要求 |
掛牌截止日**:**前(以銀行到帳時間為準) |
| 交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 交納賬號 |
賬戶名稱：登錄后查看 開戶行名稱：登錄后查看 銀行賬號：**** **** **** *** |
| 保證金內(nèi)容及處置方式 |
在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起*個工作日內(nèi)無息退還。 如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，登錄后查看將直接從該保證金中先扣取登錄后查看按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和登錄后查看的經(jīng)濟損失，出租方和登錄后查看還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認為承租方后*個工作日不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價， 或者在被確認為承租方后*個工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系方式 |
| 交易機構(gòu)名稱 |
登錄后查看 |
交易機構(gòu)聯(lián)系人 |
李經(jīng)理 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系地址 |
荊州市沙北新區(qū)楚天都市朗園**號樓*樓 |
交易機構(gòu)聯(lián)系電話 |
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