| 特別提示：在本院拍賣標(biāo)的物頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款服務(wù)申請貸款”及“根據(jù)拍品為您推薦服務(wù)”，均與本院無關(guān)，請競買人謹慎選擇。如出現(xiàn)任何法律糾紛，競買人責(zé)任自負。 |
江蘇省阜寧縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在江蘇省阜寧縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：江蘇省阜寧縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：登錄后查看名下位于阜寧縣古河鎮(zhèn)古鳳村的房屋、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施(含承租人添附的附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝飾裝修部分)(詳見評估報告)。產(chǎn)權(quán)證號：蘇(****)阜寧縣不動產(chǎn)權(quán)第******* 號，(已登記建筑面積為為 ****.**㎡，未登記建筑為**.**㎡；土地使用權(quán)面積為****.**㎡)。詳情參考登錄后查看出具的(江蘇)金寧達恒(****)(房估)鑒字第*****號評估報告。
標(biāo)的評估價：****.**萬元，起拍價：***.***萬元，保證金：**.*萬元，增價幅度：*****元(或整倍數(shù))。
特別提醒：
(*)拍賣標(biāo)的以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，買受人應(yīng)至現(xiàn)場查勘實物，證照由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請買受人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件或其他正規(guī)票據(jù)于本院成交確認書、裁定書送達買受人之日起三十日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算。
(*)拍賣標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓工業(yè)用地，后期在本次地塊上經(jīng)營所需的前置立項、行政許可等事項，包括但不限于安全、環(huán)保、規(guī)劃等事項，請競買人自行向政府相關(guān)職能部門咨詢確認。
(*)拍賣標(biāo)的有部分無證建筑，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，對無證部分房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記及辦理產(chǎn)權(quán)登記的時間，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項及將來可能面臨的拆除、補交費用、拆遷及補償不能等風(fēng)險由買受人自行負責(zé)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。請競買人務(wù)必看樣后再行競拍，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，由此產(chǎn)生的法律后果由競買人自行承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約看樣。如有房產(chǎn)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款相關(guān)服務(wù)。咨詢電話(本標(biāo)的咨詢編號：******)***-*******。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。土地使用權(quán)的使用面積及房地產(chǎn)的實際面積等以過戶時登記機關(guān)確定的為準。標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間以及競買后能否再行轉(zhuǎn)讓、過戶請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交后，涉及拍賣土地、房屋等權(quán)證申領(lǐng)及權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費，法律、行政法規(guī)對稅費負擔(dān)主體有明確規(guī)定的，按法律、行政法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，其余均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)，并自行解決處理。請買受人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，如因土地不能分割致使無法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)及時接收標(biāo)的物、辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期責(zé)任自負。貸款、過戶等事宜可咨詢來拍法服。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于在拍賣開始*個工作日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內(nèi)繳納，未經(jīng)本院允許，逾期繳納尾款視為悔拍。繳納尾款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：阜寧縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
本院已經(jīng)委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系。請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號：******)***-*******.也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違法行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-********。
來拍法服***-***-****
法院監(jiān)督電話：****-********
法院網(wǎng)拍電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
江蘇省阜寧縣人民法院
二〇二五年七月二十二日
