| 標的基本信息 |
| 項目編號： |
** |
| 項目名稱： |
登錄后查看市銀泉大道*** 號“傳媒大廈”主樓第**層房產(chǎn)、溫泉青年路*號雙木佳苑小區(qū)臨路門面租賃經(jīng)營權(quán) |
| 租賃底價： |
| 掛牌開始日期 |
****-*-** |
| 掛牌截止日期 |
****-*-* |
| 出租方信息 |
| 出租方名稱 |
登錄后查看、登錄后查看 |
| 所在地區(qū) |
湖北省-登錄后查看市 |
| 出租方統(tǒng)一社會信用代碼 |
******************、****************** |
| 招租條件與承租方資格條件 |
| 租賃期限 |
| 是否存在定價依據(jù) |
是 |
| 定價依據(jù) |
評估 |
| 租金調(diào)整方式 |
不涉及 |
| 租金調(diào)整方式說明 |
| 是否有免租金裝潢期 |
是 |
| 免租期 |
| 免租金裝潢期時間單位 |
| 裝修期 |
| 租賃用途說明 |
本次標的招租標的不得經(jīng)營從事涉嫌違法犯罪、涉及人身及財產(chǎn)安全隱患以及出現(xiàn)污染、噪音的行業(yè)。 |
| 目前狀態(tài) |
| 交易服務(wù)費付費主體 |
出租方 |
| 其他招租條件 |
*、意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，“*產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作(以掛牌截止日**:**前在“*產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準)；不接受擔(dān)保或第三方代為支付(報名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體)。 *、意向承租方被確認為承租方之日起*個工作日內(nèi)須與轉(zhuǎn)讓方(出租方)簽訂《房屋租賃合同》，承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起*個工作日內(nèi)，將第一年租金(保證金轉(zhuǎn)為第一年租金一部分)一次性足額交至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“*產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】——【支付訂單】界面中完成對第一年租金的確認付款操作。承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到第一年租金之后*個工作日內(nèi)，由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將收到第一年租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 *、承租方須在《房屋租賃合同》簽訂時交納合同履約保證金(按最終成交價三個月的租金金額收取，實際金額以租賃合同的合同押金金額為準)，合同履約保證金付至出租方指定賬戶。 *、本次標的由承租方自行裝修，所有設(shè)備設(shè)施由承租方自行添置。承租方退租后付著于房屋上的裝修部分及改、擴建房屋、設(shè)施無償轉(zhuǎn)移給出租方所有，添置的其他設(shè)備、設(shè)施在不損壞出租方房屋及裝修的前提下由承租方自行處理。 *、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該房屋的全部或部分，否則出租方有權(quán)解除合同，由承租方負責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 *、此次招租標的以首年租金作為起拍價，以租賃總年限租金總成交價為成交金額。 *、涉及經(jīng)營許可、消防、安全、"門前四包"、衛(wèi)生清潔、救災(zāi)防險、綜合治理及創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等各項要求，由承租方負責(zé)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)整改責(zé)任。 *、標的的交付時間和方式：承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》且付清第一年度租金及合同履約保證金后既由出租方負責(zé)按標的現(xiàn)狀在其所在地向承租方移交，房屋租賃期限具體起始日期以《房屋租賃合同》中約定為準，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看登錄后查看不承擔(dān)出租方移交的任何責(zé)任。 *、裝修免租期(裝修免租期僅適用于有裝修需求的閑置資產(chǎn)):資產(chǎn)面積在***㎡(含***㎡)以下的，免租期不超過*個月;資產(chǎn)面積在***㎡至***㎡(含***㎡)之間的，免租期不超過*個月;資產(chǎn)面積在***㎡以上的，免租期不超過*個月。免租期在合同期外。 **、如原承租戶競得，本次招租標的房屋租期起始日接原房屋租賃合同到期時間，簽訂新的房屋租賃合同時，租金按成交租金標準計收。標的原承租方還在經(jīng)營中，成交后由出租方負責(zé)清退事宜，但最終承租方有承擔(dān)延期交付租賃標的物的風(fēng)險,出租方、武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看登錄后查看不承擔(dān)延期交付的責(zé)任。 **、此次網(wǎng)絡(luò)競價招租，原承租戶在同等價格同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人必須交納競買保證金并辦理好相關(guān)手續(xù)參與競租，才能享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。 **、如有標的在公告信息發(fā)布期滿后未征集到符合條件的意向承租方，不變更掛牌條件，自動延長信息公告期限，按照*個工作日為一個延長周期，最多延長**個周期。在公告期(延長周期)內(nèi)，如只有一個符合受讓條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交，如公告期(延長周期)內(nèi)有兩個或以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定承租方。 |
| 承租資格條件 |
*、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織及具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。 |
| 重大事項披露 |
出租方提示： *、本次標的以現(xiàn)狀出租，承租方提交承租申請前應(yīng)自行前往承租標的現(xiàn)場勘察，遞交承租申請時須承諾對本次承租標的現(xiàn)狀和瑕疵已充分了解，并對本次承租標的可能存在的風(fēng)險有充分的認識，提交承租申請即視為無條件接受該標的，不因標的承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看登錄后查看進行追責(zé)和索賠。 *、意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《房屋租賃合同》(詳見網(wǎng)絡(luò)競價文件)。 *、意向承租方須完全認可由登錄后查看市安居房地產(chǎn)估價與測量有限責(zé)任公司對本次公開招租所出具的安居房評第********-**號、安居房評第********-**號中評估報告的全部內(nèi)容。若標的面積與現(xiàn)狀有差異，則以實測面積為準，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。 |
| 租賃面積(平方米)/數(shù)量(臺) |
| 交易條件 |
| 掛牌開始日期 |
****-*-** |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起**個工作日 |
| 是否自動延牌 |
是 |
| 延牌規(guī)則 |
| 延牌情況 |
| 價款支付方式 |
一次性付款 |
| 處置方案 |
| 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 報價方式 |
多次報價 |
| 受讓資格及審核方式 |
| 是否允許聯(lián)合承租 |
否 |
| 保證金設(shè)定 |
| 交納時間 |
掛牌截止日**:**前 |
| 保證金交納說明 |
以掛牌截止日**:**前足額到達光谷聯(lián)交所指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“*產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作。 |
| 保證金內(nèi)容及處置方式 |
*、掛牌截止后，經(jīng)資格審核如僅有*個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其租賃保證金直接轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。掛牌截止后，如征集到*個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的承租保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》，競價保證金直接轉(zhuǎn)為首期租金的一部分；未競得的其他合格意向承租方，其交納的承租保證金在*個工作日內(nèi)無息退還意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進入“*產(chǎn)權(quán)”——個人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作)。 *、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的承租保證金在*個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進入“*產(chǎn)權(quán)”——個人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作)。 *、如因非出讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的承租保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看登錄后查看將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看登錄后查看的經(jīng)濟損失，出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看登錄后查看還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后未能按期簽訂或不簽訂《租賃合同》的；未按照付款要求付款的。 ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式成交的，意向承租方未按要求參與網(wǎng)絡(luò)競價的，或者在被確認為承租方后未能按期簽訂《租賃合同》及放棄租賃的；未按照付款要求付款的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的承租保證金自動轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分，承租保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 |
| 標的資產(chǎn)信息 |
| 評估信息 |
| 評估機構(gòu) |
登錄后查看市安居房地產(chǎn)估價與測量有限責(zé)任公司 |
| 租賃價格評估值 |
| 評估基準日 |
****-*-* |
| 批準(備案)機構(gòu) |
登錄后查看市政府國資委 |
| 經(jīng)辦人聯(lián)系方式 |
| 交易機構(gòu) |
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 |
張先生 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 |
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