江西省上饒市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在江西省上饒市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(登錄后查看；戶名：江西省上饒市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物:
被執(zhí)行人朱朝金、彭香嬌名下位于萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)朱家村房產(chǎn)(產(chǎn)證號(hào)為：萬(wàn)房權(quán)證上坊字第****號(hào))及對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)【萬(wàn)國(guó)用(****)第****號(hào)】、萬(wàn)年縣陳營(yíng)鎮(zhèn)建德大街以南房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為：萬(wàn)年房權(quán)證陳營(yíng)字第*****號(hào))共計(jì)兩處房產(chǎn)。
本院依法作出(****)贛**執(zhí)恢***號(hào)執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人朱朝金、彭香嬌名下位于萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)朱家村房產(chǎn)(產(chǎn)證號(hào)為：萬(wàn)房權(quán)證上坊字第****號(hào))及對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)【萬(wàn)國(guó)用(****)第****號(hào)】、萬(wàn)年縣陳營(yíng)鎮(zhèn)建德大街以南房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為：萬(wàn)年房權(quán)證陳營(yíng)字第*****號(hào))共計(jì)兩處房產(chǎn)(詳見下表)。
房屋詳細(xì)狀況如下表所示。
| 估價(jià)對(duì)象 |
房屋所有權(quán)人 |
房屋坐落 |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
總層數(shù) |
所在層數(shù) |
用途 |
建筑面積(㎡) |
評(píng)估單價(jià) (元/㎡) |
總價(jià) (元) |
| * |
朱朝金、彭香嬌 |
萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)朱家村 |
萬(wàn)房權(quán)證上坊字第****號(hào) |
* |
*-* |
住宅 |
***.* |
**** |
******* |
| * |
朱朝金、彭香嬌 |
萬(wàn)年縣陳營(yíng)鎮(zhèn)建德大街以南(神農(nóng)大酒店?yáng)|南) |
萬(wàn)年房權(quán)證陳營(yíng)字第*****號(hào) |
* |
*-* |
住宅 |
****.* |
**** |
******* |
| * |
搭建部分 |
***** |
| 估價(jià)對(duì)象*-*合計(jì) |
******* |
| 特別說明 |
*、此估價(jià)報(bào)告中估價(jià)結(jié)果受估價(jià)的假設(shè)和限制條件約束，請(qǐng)報(bào)告使用人注意。 *、估價(jià)結(jié)果沒有考慮拍賣過程中發(fā)生的處置費(fèi)用和稅金。 |
*.拍賣對(duì)象區(qū)位狀況及財(cái)產(chǎn)范圍：
萬(wàn)年縣是登錄后查看下轄的一個(gè)縣，地處江西省東北部、鄱陽(yáng)湖東南岸，使用贛語(yǔ)。地貌特征“六山一水二分田”，東與弋陽(yáng)交壤，西與余干毗鄰，南與登錄后查看接壤，北與鄱陽(yáng)、樂平相鄰。屬登錄后查看。萬(wàn)年縣面積****.**平方公里，轄*鎮(zhèn)*鄉(xiāng)和*個(gè)管委會(huì)。萬(wàn)年縣境內(nèi)有登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看等景點(diǎn)，素有“ 魚米之鄉(xiāng)”之稱，也是登錄后查看之鄉(xiāng)。
拍賣對(duì)象位于萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)朱家村、萬(wàn)年縣陳營(yíng)鎮(zhèn)建德大街以南(神農(nóng)大酒店?yáng)|南)共二處，區(qū)域內(nèi)商業(yè)繁華度較好，人口稠密。周邊有萬(wàn)年中學(xué)，珠溪公園、萬(wàn)年汽車站等，道路縱橫交錯(cuò)，區(qū)域公共交通便利，區(qū)域配套設(shè)施完善。
拍賣對(duì)象*-*財(cái)產(chǎn)范圍包含證載面積房地產(chǎn)以及附著在建筑物上的、與拍賣對(duì)象功能相匹配的、不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備及內(nèi)部不可分割的固定裝修，不包括可移動(dòng)的家具、電器等物品。
*.拍賣對(duì)象實(shí)物狀況：
拍賣對(duì)象*位于萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)朱家村。建筑總樓層為*層，評(píng)估樓層為第*-*層(樓梯房)，建筑面積為***.**平方米。房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，采光、通風(fēng)條件較好，登記時(shí)間****年*月**日。拍賣對(duì)象建筑物內(nèi)部地面瓷磚，墻面墻磚及乳膠漆等。拍賣對(duì)象建筑物功能處于正常使用狀態(tài)，外觀維護(hù)保養(yǎng)較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，房屋現(xiàn)狀居住。
拍賣對(duì)象*位于萬(wàn)年縣陳營(yíng)鎮(zhèn)建德大街以南(神農(nóng)大酒店?yáng)|南)。建筑總樓層為*層，評(píng)估樓層為第*-*層(樓梯房)，建筑面積為****.**平方米。房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，采光、通風(fēng)條件較好，登記時(shí)間****年*月**日。拍賣對(duì)象建筑物內(nèi)部地面瓷磚，墻面墻磚及乳膠漆等。拍賣對(duì)象建筑物功能處于正常使用狀態(tài)，外觀維護(hù)保養(yǎng)較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，房屋現(xiàn)狀部分居住、部分空置。
*.權(quán)益狀況：
(*)權(quán)屬狀況：
| 房屋所有權(quán)人 |
房屋坐落 |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
總層數(shù) |
所在層數(shù) |
用途 |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積(㎡) |
現(xiàn)狀 |
| 朱朝金、彭香嬌 |
萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)朱家村 |
萬(wàn)房權(quán)證上坊字第****號(hào) |
* |
*-* |
住宅 |
磚混 |
***.** |
居住 |
| 朱朝金、彭香嬌 |
萬(wàn)年縣陳營(yíng)鎮(zhèn)建德大街以南(神農(nóng)大酒店?yáng)|南) |
萬(wàn)年房權(quán)證陳營(yíng)字第*****號(hào) |
* |
*-* |
住宅 |
混合 |
****.** |
部分居住、部分空置 |
| 土地使用權(quán)人 |
土地座落 |
土地證號(hào) |
土地用途 |
使用權(quán)類型 |
土地使用權(quán)面積(㎡) |
終止日期 |
| 朱朝金 |
萬(wàn)年縣陳營(yíng)鎮(zhèn)建德大街南側(cè) |
萬(wàn)國(guó)用(****)第****號(hào) |
住宅用地 |
出讓 |
***.** |
****年*月**日 |
| 估價(jià)對(duì)象*和估價(jià)對(duì)象*對(duì)應(yīng)的土地未分割。 |
上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。
| 序號(hào) |
房屋所有權(quán)人 |
房屋坐落 |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
第一次起拍價(jià)(萬(wàn)元) |
保證金(萬(wàn)元) |
增價(jià)幅度(萬(wàn)元) |
| * |
朱朝金、彭香嬌 |
萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)朱家村 |
萬(wàn)房權(quán)證上坊字第****號(hào) |
***.* |
** |
*.* |
| * |
朱朝金、彭香嬌 |
萬(wàn)年縣陳營(yíng)鎮(zhèn)建德大街以南(神農(nóng)大酒店?yáng)|南) |
萬(wàn)年房權(quán)證陳營(yíng)字第*****號(hào) |
二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時(shí)止接受咨詢，有意者事先請(qǐng)與本院聯(lián)系,現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間于****年*月**日下午*時(shí)至*時(shí)**分集中組織進(jìn)行，有意者請(qǐng)自行前往。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。
八、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：待定(優(yōu)先權(quán)人可向執(zhí)行法院申請(qǐng)優(yōu)先權(quán))。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后三十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶單位：江西省上饒市中級(jí)人民法院；開戶銀行：登錄后查看；銀行帳號(hào)：******************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第一次拍賣。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********(孫女士)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
監(jiān)督電話: ****-*******
聯(lián)系地址：上饒市中級(jí)人民法院執(zhí)行局
江西省上饒市中級(jí)人民法院
****年*月**日
