受委托，我公司定于****年**月**日**時(shí)(延時(shí)除外)在中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)(登錄后查看)公開(kāi)拍賣活動(dòng)，有關(guān)事宜公告如下：
為規(guī)范網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)買行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《拍賣管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定制定本競(jìng)買須知，參加網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)的競(jìng)買人須仔細(xì)閱讀和遵守本公司《競(jìng)買須知》及《中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》。
一、標(biāo)的名稱：
河南省洛陽(yáng)市洛龍區(qū)政和路社區(qū)體育健身綜合服務(wù)中心二層***三層***房地產(chǎn)。該處房地產(chǎn)位于洛陽(yáng)市洛龍區(qū)政和路，本次擬出租經(jīng)營(yíng)面積為****.**㎡，其中二層***面積為*,***.**㎡，三層***面積為*,***.**㎡。現(xiàn)擬拍賣租賃權(quán)，按年租賃，租賃期為九年，首年承租費(fèi)用起拍價(jià)格為：******.**元/年，遞增幅度:前兩年每年租金按成交價(jià)格交付。九年租期中遞增*次，第三個(gè)租約年開(kāi)始，在上個(gè)租約年基礎(chǔ)上遞增*%，第六個(gè)租約年在上個(gè)租約年基礎(chǔ)上遞增*%，第九個(gè)租約年在上個(gè)租約年基礎(chǔ)上遞增*%。競(jìng)拍保證金：******元
二、競(jìng)買人資格：
*、須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并提供有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或證明材料。
*、競(jìng)買人無(wú)不良信譽(yù)記錄(需出具自本公告發(fā)布之日起“信用中國(guó)”網(wǎng)站是否為失信被執(zhí)行人公開(kāi)查詢結(jié)果)。
三、 標(biāo)的特別說(shuō)明
*、標(biāo)的租金付款方式為季租形式，標(biāo)的租金每三個(gè)月支付一次，先付后用,承租方應(yīng)于已付租金的租賃期結(jié)束前一個(gè)月支付下一期的租金。拍賣成交后，買受人須交納*****元作為租賃押金(履約保證金)。裝修期(免租期)不高于*個(gè)月，具體裝修期可與委托人另行商定。
甲方承諾對(duì)該資產(chǎn)享有所有權(quán) ，相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)證，消防證正在辦理過(guò)程中，乙方不得以甲方暫未取得不動(dòng)產(chǎn)證及消防證拒不履行本合同繳納租金等內(nèi)容和義務(wù)，否則，視為乙方違約，履約保證金不予退還。
競(jìng)得人應(yīng)于拍租成功后*個(gè)工作日內(nèi)前往委托方公司繳納租賃保證金及首期租金，并簽訂《安瀾社區(qū)體育健身綜合服務(wù)中心租賃合同》，如若逾期，視競(jìng)得人悔拍放棄租賃權(quán)，競(jìng)拍保證金不予退還，我司有權(quán)重新組織競(jìng)拍。(合同內(nèi)容聯(lián)系拍賣公司索取)
*、標(biāo)的為空置狀態(tài)。
*、標(biāo)的業(yè)態(tài)需符合洛陽(yáng)市社區(qū)體育公園規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則，包含文化和生活功能，禁止非法業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
*、本次出租房屋及水、電、空調(diào)、電梯等附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀為準(zhǔn)，均不含室內(nèi)外可移動(dòng)的和不影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修以及存放的任何物品。
*、本次拍賣會(huì)標(biāo)的以展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(不包括可移動(dòng)物品及裝修)。展示時(shí)間：****年**月**日至**月**日。展示地點(diǎn)：河南省洛陽(yáng)市洛龍區(qū)政和路政和路社區(qū)體育健身綜合服務(wù)中心。競(jìng)買人在競(jìng)買前自行查勘了解，委托方和拍賣人不承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在競(jìng)買前須認(rèn)真審視標(biāo)的現(xiàn)狀，如圖示建筑面積與現(xiàn)狀有差異的以實(shí)際面積為準(zhǔn)，并不影響本次拍賣成交總價(jià)款。委托方、拍賣人均不承擔(dān)拍賣標(biāo)的拍賣成交后可能存在的面積差異等責(zé)任，有差異不影響成交價(jià)格。租賃房產(chǎn)移交給買受人之后，所發(fā)生的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、天然氣、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視、有(無(wú))線網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由買受人負(fù)責(zé)繳納(在收到支付憑據(jù)**個(gè)工作日內(nèi)支付)；租賃房屋原有水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由委托方承擔(dān)(房產(chǎn)交付前發(fā)生的)。
*、拍賣成交后，競(jìng)買人與出租人應(yīng)簽訂《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議》，并認(rèn)可《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議》中所約定的各項(xiàng)條款，入場(chǎng)后的競(jìng)買人即認(rèn)為已同意遵守《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議》中所約定的各項(xiàng)條款。
*、買受人不得經(jīng)營(yíng)法律禁止的行業(yè)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，買受人不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與其他人調(diào)劑交換。否則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，收回場(chǎng)地，并扣除履約保證金。
*、拍賣成交后，買受人另須交納*****元作為租賃押金(履約保證金)。租賃押金待租賃期滿后承租人無(wú)違約情況下退還(不計(jì)息)。
*、買受人在承租期間，應(yīng)搞好房屋的維修工作，確保房屋正常使用，不得擅自拆改房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。買受人對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改善、增設(shè)其他附加物的同時(shí)，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑、消防、燃?xì)狻h(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。買受人從事前述行為必須事先書(shū)面向委托方申請(qǐng)并經(jīng)委托方同意，委托方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。
租賃期結(jié)束合同終止時(shí)，買受人應(yīng)按委托方要求(主體結(jié)構(gòu)的原狀或現(xiàn)狀)交回房屋及配套設(shè)施/設(shè)備，買受人未能按委托方要求按時(shí)交回房屋及配套設(shè)施/設(shè)備，由買受人承擔(dān)責(zé)任并賠償損失，出租方將酌情扣除租賃押金；
**、買受人在承租期間須守法經(jīng)營(yíng)，其安全責(zé)任由買受人承擔(dān)，并且須遵守雙方租賃協(xié)議的各項(xiàng)條款，并搞好房屋前后的衛(wèi)生工作。在承租期內(nèi)房屋的消防責(zé)任、安全責(zé)任均由買受人承擔(dān)。買受人必須做好安全保衛(wèi)工作，發(fā)生被盜或火災(zāi)事故，如給毗鄰其他建筑和住戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。為防止電氣火災(zāi)事故，買受人必須根據(jù)委托方敷設(shè)的內(nèi)線額定容量用電，因超載用電和其他違章用電造成事故的由買受人承擔(dān)責(zé)任。
**、本次拍賣標(biāo)的成交價(jià)，不包括買受人(承租人)應(yīng)向拍賣人支付的傭金，也不包括買受人(承租人)應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。
**、買受人在收到委托方通知后，憑電子成交確認(rèn)書(shū)與委托方簽訂房屋租賃合同。本拍賣標(biāo)的的交付由委托方負(fù)責(zé)，移交地為拍賣標(biāo)的所在地。買受人(承租人)在交割時(shí)有異議的，應(yīng)及時(shí)向負(fù)責(zé)交付的委托方提出。
**、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的用任何形式(包括印刷資料、新聞?shì)d體等)所作的介紹、描述，均為參考性意見(jiàn)，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣的成交和成交價(jià)，不多退少補(bǔ)，買受人不得以此為由拒付拍賣成交款和拍賣傭金。
**、競(jìng)買人在公告規(guī)定的咨詢時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解拍賣標(biāo)的物的基本情況和存在的瑕疵情況，有償獲得文本資料，實(shí)地查看。一旦開(kāi)始線上拍賣，即表明自己已完全了解情況，并愿承擔(dān)一切責(zé)任。
四、參與競(jìng)買方式：報(bào)名通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，按照《競(jìng)買須知》使用注冊(cè)賬戶(在中拍平臺(tái)經(jīng)實(shí)名認(rèn)證注冊(cè))進(jìn)行報(bào)名，提交報(bào)名手續(xù)，線下向拍賣公司交納競(jìng)買保證金，拍賣公司對(duì)其資格進(jìn)行審核確認(rèn)。
五、保證金交納方式：請(qǐng)按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面顯示金額交納至拍賣公司賬戶；必須在****年**月**日**:**前支付。
收款單位：登錄后查看
開(kāi) 戶 行：登錄后查看
賬 號(hào)：***********
聯(lián)系人：百先生
聯(lián)系電話：***********
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