拍賣公告

重慶市江北區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)的除外)對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(**.******.***/***/**)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：重慶市涪陵區(qū)中山路**號(hào)金科長江星辰第**號(hào)樓負(fù)一***號(hào)停車用房

(一)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝(****)涪陵區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào)，建筑面積：**.**平方米，套內(nèi)面積：**.**平方米，土地使用權(quán)終止日期：****年**月**日止。

(二)標(biāo)的物所在小區(qū)是“金科長江星辰”，第負(fù)一層，布局為單車位，小區(qū)業(yè)主隨機(jī)臨停使用；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實(shí)或向相關(guān)部門了解。

(三)特別提醒：標(biāo)的物目前為產(chǎn)權(quán)大證，成交后由買受人自行持法院相關(guān)手續(xù)自行辦理本標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證。本次拍賣車位僅限本小區(qū)業(yè)主購買(限一拍二拍，變賣不限)。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定:“建筑區(qū)域內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”，故競買人需遵守該規(guī)定。

(四)本次拍賣對象均位于同一車庫且各個(gè)車位均未單獨(dú)辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，提請各位競買人注意，更多詳情請參考附件“評估報(bào)告。

(五)標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

(六)據(jù)向物業(yè)了解，標(biāo)的物截止****年*月暫無物管欠費(fèi)，此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣、物管及大修基金等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。

本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付。

本公告所附評估報(bào)告僅作為拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評估價(jià)：*.*萬元，起拍價(jià)：*.***萬元，保證金：*.****萬元，增價(jià)幅度：***元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-***-****、***********彭(登錄后查看)，或關(guān)注“重慶中博拍賣”微信公眾號(hào)預(yù)約。

二、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)

五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)開始前*日與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：**************************)

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個(gè)人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

登錄后查看咨詢電話：***-***-****、***********彭

重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：***-********

重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********

聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)**號(hào)

重慶市江北區(qū)人民法院

二〇二五年五月十三日