廣西壯族自治區(qū)欽州市中級人民法院
變 賣公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)在廣西壯族自治區(qū)欽州市中級人民法院法院主頁網(wǎng)址(登錄后查看，戶名：欽州市中級人民法院)上對被執(zhí)行人登錄后查看名下位于欽州市金海灣東大街**號北部灣國際建材商貿(mào)城內(nèi)不動產(chǎn)(詳見標(biāo)的物詳情)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開變賣?，F(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的物：欽州市金海灣東大街**號北部灣國際建材商貿(mào)城內(nèi)不動產(chǎn)(詳見標(biāo)的物詳情)；
標(biāo)的物詳情：
欽州市金海灣東大街**號北部灣國際建材商貿(mào)城內(nèi)：
Ⅲ*幢***商鋪【不動產(chǎn)權(quán)證號：欽房權(quán)證城區(qū)字第*********號，建筑面積***.*㎡】；
以上不動產(chǎn)位于北部灣國際商貿(mào)城內(nèi)靠近市婦幼醫(yī)院，周邊學(xué)校較多幼兒園、小學(xué)、初中、高中、大型商場，周邊配套設(shè)施齊全，交通便捷，人流量大。
上述不動產(chǎn)本院已查封，相關(guān)事項已依法公告。
二、競價時間及起拍價、保證金:
拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)。
起拍價、保證金、競價增加幅度：
北部灣國際建材商貿(mào)城Ⅲ*幢***商鋪：
拍賣保留價為：******元；
競買保證金為：******元；
增價幅度為： ****元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后*分鐘如果有人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認(rèn)證的支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)，委托他人競買的，必須先到法院辦理委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，如有看樣請?zhí)崆半娫掝A(yù)約(電話：***********)，也可自行前往現(xiàn)場實地勘查。
六、拍賣標(biāo)的物是否存在瑕疵：本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。
七、特別提醒：
(*)按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣成交的，法院出具協(xié)助辦理標(biāo)的物過戶登記的相關(guān)手續(xù)，不負(fù)責(zé)協(xié)助辦理標(biāo)的物過戶登記等事項的變更，相關(guān)事項的辦理、費用和風(fēng)險等均由買受人自行承擔(dān)；
(*)競買成功后才交付房屋，如有特殊情況，交付房屋可能繼續(xù)延長；
(*)競買成交的，應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。標(biāo)的物所應(yīng)繳納的稅種及稅率競買人可自行向稅務(wù)部門了解，如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)；
(*)該房屋拍賣成交之前所產(chǎn)生的物業(yè)欠費由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣成交之后的物業(yè)費由買受人承擔(dān)，具體實時欠費金額需買受人自行前往物業(yè)了解；
(*)交付完成后，買受人應(yīng)承擔(dān)本標(biāo)的物損毀、滅失等風(fēng)險。買受人應(yīng)當(dāng)在法院指定日期前完成交付，逾期未完成的，買受人應(yīng)負(fù)擔(dān)可能由此產(chǎn)生的相關(guān)費用等；
(*)有意者請親自實地看樣，未能實地看樣的不建議競買，未看樣的競買人參加競買視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
八、拍賣競價前，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院：*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：(****)桂**執(zhí)恢*號，開戶銀行：登錄后查看，銀行賬號：*******************)。*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(登錄后查看，戶名：欽州市中級人民法院)。
九、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前三個工作日與本院聯(lián)系。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否
十二、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。
十三、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：在公告之日前，未有人向本院申請優(yōu)先購買權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購買權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。
產(chǎn)權(quán)租戶需向本院提供租賃合同或協(xié)議，可用于作為優(yōu)先購買人權(quán)利。
十四、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
十五、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情。
本院輔拍機構(gòu)為登錄后查看，本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔助機構(gòu)咨詢，咨詢電話：***********(嚴(yán)經(jīng)理)，聯(lián)系地址:南寧市青秀區(qū)雙擁路南湖名都廣場*座*單元****房
法院監(jiān)督電話：****-*******
咨詢電話：***********(嚴(yán)經(jīng)理)
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廣西壯族自治區(qū)欽州市中級人民法院
二〇二五年五月二十一日
