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長沙市開福區(qū)疾病預防控制中心開福區(qū)公共衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)采購補充合同合同公告
湖南 長沙 開福區(qū)
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  發(fā)布單位： 火標網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-06-12 06:32:40
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長沙市開福區(qū)疾病預防控制中心開福區(qū)公共衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)采購補充合同合同公告合同公告

服務(wù)類合同預覽
  • 開福區(qū)公共衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)采購補充合同政府采購合同 (服務(wù)類) 政府采購合同編號：　　****-**-************-*　　 采購方式：　　公開招標　　　 合同類型：服務(wù)類 采購人(甲方):　　長沙市開福區(qū)疾病預防控制中心　　　 采購人地址：　　開福區(qū)四方坪街道棲鳳路****號　　　 供應(yīng)商(乙方):　　登錄后查看　　　 供應(yīng)商地址：　　湖南省長沙市開福區(qū)長沙市開福區(qū)伍家?guī)X街道棲鳳路***號凱樂微谷商務(wù)中心*棟*座****號房　　　 ？？依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關(guān)的法律法規(guī)，以及開福區(qū)公共衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)采購補充合同的《采購文件》，乙方的《投標(響應(yīng))文件》及《中標(成交)通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下： 一、標的信息 序號 標的名稱 政府采購品目 型號規(guī)格 數(shù)量單位 數(shù)量 總價(元) * 開福區(qū)公共衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)采購 物業(yè)管理服務(wù) / 項 * ***** 　合計金額小寫： ***** 元 　合計金額大寫：柒萬陸仟元整 合同標的及金額明細：？？ 序號 分項名稱 單位 規(guī)格 型號 品牌 場地 數(shù)量 單價 (元) 總價 (元) 備注 * 人員工資 項 / / * *****.** *****.** 共**人 * 社保及意外險 項 / / * ****.** ****.** 共**人 * 稅金 項 / / * ****.** ****.** / 合計總金額 *****.** / 二、服務(wù)要求 *.服務(wù)要求 (一)安防服務(wù)： *、負責中心治安、防火、防盜、防詐騙、車輛出入管理，確保不發(fā)生重大安全責任事故。 *、配合辦公室協(xié)助處理發(fā)生在中心內(nèi)的突發(fā)性事件。 *、負責辦公室舉辦的大型社會活動安全保衛(wèi)工作。 *、負責門衛(wèi)管理、中心巡查、辦公室組織的公開會議登記工作。 *、依法辦事，文明執(zhí)勤，竭誠服務(wù)，不得與內(nèi)職工發(fā)生沖實或產(chǎn)生過激行為。 *、熟悉辦公室及物品出入管理流程，對外來人員及外搬物品做好記錄及控制。 配備保安人員年齡**-**周歲。保安隊員必須經(jīng)過嚴格的培訓、考核、篩選，并取得保安從業(yè)人員資格證。形象良好，無違紀違法記錄，退伍軍人優(yōu)先。 (二)水電管理與維護 *、負責高低壓配電間管理及維護維修，全天**小時有專人值守嚴格按照《電工安全工作規(guī)程》進行高低壓設(shè)備的操作。實行“一人操作，一人監(jiān)護”制度； *、負責中心內(nèi)水、電的日常巡查，發(fā)現(xiàn)水、電故障及時維修，遇險必出，確保水、電正常供應(yīng)；杜絕跑、冒、滴及偷電、漏電現(xiàn)象。 *、負責配電間設(shè)備定期檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。 *、熟悉中心基本情況，如消防設(shè)備、各類機電設(shè)備、水電設(shè)備分布情況等。 *、負責按季度做好水電能耗分析報告。 *、負責辦公室指定的日常維修及有償維修。 *、全年無重大責任安全事故，辦公室滿意度**%以上。 *、水電維護維修人員須取得相關(guān)部門頒發(fā)的從業(yè)資格證。 (三)保潔服務(wù)： *、范圍：辦公樓的過道、廁所、會議室、檔案室、領(lǐng)導辦公室；辦公樓安裝的防護窗、廁所、前坪與花壇等；中心內(nèi)所有綠化地帶、室外活動場所、道路、中心內(nèi)的生活垃圾清運等；垃圾站的維護與管理。 *、服務(wù)要求 (*)主干道保潔：路面干凈：無痰跡，無積水，無落葉，無磚頭石塊，無紙屑包裝袋，無瓜皮果殼，路燈桿擦拭干凈，無亂張貼，路旁指示牌、護欄、宣傳櫥窗擦拭干凈。 (*)公共衛(wèi)生間：大小便池潔凈，池內(nèi)無糞跡尿垢；地面干凈無水跡，墻面門窗無灰塵。 (*)垃圾桶：定期沖洗，外觀無污染，桶內(nèi)垃圾不滿溢。 (*)樓梯、門廳、公共走道，樓梯扶手，玻璃無灰塵，樓面臺階、過道、門廳無灰塵，地面整潔。墻面無鞋印字跡，墻角、頂棚無蛛絲網(wǎng)。 (*)室外綠化帶、草坪與地面：及時清除枯枝敗葉，無白色污染物等。 (*)辦公室、會議室、檔案室等：及時跟蹤保潔，地面按要求拖洗，無煙頭紙屑等雜物門窗明亮，墻角無蛛絲網(wǎng)，清潔時不得翻動各類文件，不可扔掉任何寫有字跡的紙張，辦公用品輕拿輕放。 (*)配備保潔人員不少于 *名。 (*)每月負責全面消殺*次。 (*)保潔日常耗材及工具由采購人提供。 (**)醫(yī)療、實驗用垃圾因?qū)儆趯I(yè)處理類，由專業(yè)承包單位負責。 (四)綠化維護與“除四害”服務(wù)： *、及時清除綠地內(nèi)垃圾、雜草，保證草坪無雜草，綠地整潔、美觀。 *、按時做好滅鼠投藥工作。定期做好滅蟑螂、蚊、蠅和白蟻的消殺工作；“四害”密度控制在國家達標范圍內(nèi)。 *、定期澆水、施肥、剪枝，做到樹木無枯枝，確保綠化成活率**%以上。 *、配合做好外來人員及辦職工自覺遵守中心綠化管理制度。 *、根據(jù)需要做好中心內(nèi)花草樹木移植；四季養(yǎng)花布置。 *、協(xié)助辦公樓室內(nèi)綠化布置工作。 *、綠化維護人員有一年以上的園林綠化經(jīng)歷，有一定綠化經(jīng)驗和園林技術(shù)。 *、綠化耗材及工具費由采購人提供。 (五)物業(yè)服務(wù)要求 *、工作質(zhì)量及時效 (*)對合同責任范圍內(nèi)的工作任務(wù)能主動、按時完成，并能積極配合辦公室的各項工作，與辦公室保持高度一致，有主人翁精神。 (*)對辦公室安排的臨時性工作反應(yīng)迅速，完成任務(wù)快、質(zhì)量高。 *.人員配置要求 (*)對物業(yè)管理公司聘用人員的要求，持證上崗，身體健康、年富力強、有責任心、服從組織、聽從安排，無違法違紀記錄，物業(yè)公司所聘人員的任何糾紛均自行解決。 (*)對物業(yè)管理公司員工統(tǒng)一著裝，持證上崗及健康狀況的要求：統(tǒng)一著裝，持有健康證，其費用由物業(yè)公司自行承擔。 (*)人員要求：總?cè)藬?shù)**人，其中項目經(jīng)理*人、保安員*人、保潔員*人、前臺* 人。 *)按要求統(tǒng)一著裝，工作狀態(tài)好。 *)不與服務(wù)對象發(fā)生口角、打架等不文明的行為。定期組織員工培訓，提高個人從業(yè)素質(zhì)，了解員工思想動態(tài)。 *)員工內(nèi)部團結(jié)合作，無影響安定團結(jié)的現(xiàn)象出現(xiàn)。 *.設(shè)施設(shè)備配置要求 無 *.其他要求 *、因物管公司責任造成財產(chǎn)損壞：照價賠償 *、因物管公司責任造成財產(chǎn)丟失：照價賠償 *、因物管公司責任造成其他損失：視情節(jié)給予經(jīng)濟處罰，必要時提請法律制裁。 *、對物業(yè)管理公司安全防火的要求：嚴格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》。 *、對物業(yè)管理公司工作人員流動及必要的保險辦理及費用的要求：全部由物業(yè)管理公司承擔。 *、對物業(yè)管理公司安全保衛(wèi)人員素質(zhì)的要求：文明禮貌、身體健康、形象良好，具有高中以上的文化水平和合格的安全保衛(wèi)工作能力。 *、對物業(yè)管理公司員工統(tǒng)一著裝，持證上崗及健康狀況的要求：統(tǒng)一著裝，持證掛牌上崗，健康狀況無傳染疾病，儀容合格。 *、對物業(yè)管理公司履行報刊、郵件等的簽收、登記、分發(fā)等工作要求：按時收發(fā)，準確投遞，不出差錯，答詢耐心。 *、對物業(yè)管理公司的其他要求：(如保密等)不得透露本校有關(guān)重要消息和情況，對外不得損害中心名譽，和辦職工交往不得散布流言蜚語，遵守中心各項管理制度。 **、物業(yè)管理飲食安排情況：在中心食堂就餐，費用自理，不得在中心內(nèi)另外自行開火做飯。 **、公用水電費的分擔及收繳要求：公用水電費由辦公室承擔，除辦公室本部外其他單位需付費的的水電費由物業(yè)管理公司定期抄表按辦公室規(guī)定定價計費并收繳，及時上交辦公室或指定對接部門。 **、對物業(yè)管理公司的違紀處罰：因物管公司責任造成財產(chǎn)損失、丟失，負責全額賠償。 **、物業(yè)公司應(yīng)加強物業(yè)管理，密切配合辦公室的各項工作開展。 三、合同定價方式、付款進度和支付方式 *.合同定價方式：固定總價 *.付款方式： 第*次分期支付金額為*****.**元,所占總合同金額百分之***,說明:完成合同約定任務(wù)后，次月**天內(nèi)支付合同款項。,該期為履約驗收期 收款賬戶： 登錄后查看(登錄后查看:*****************) *.預付款保函： 否 無 *.支付形式：國庫集中支付 四、合同服務(wù)期限 合同服務(wù)期限： ****-**-** —— ****-**-** 五、服務(wù)地點 開福區(qū)四方坪街道棲鳳路****號 六、驗收標準和方法 (*)驗收主體：甲方為項目的驗收主體 驗收組織方式： 自行組織 是否邀請本項目的其他供應(yīng)商： 否 是否邀請專家： 否 是否邀請服務(wù)對象： 否 是否邀請第三方檢測機構(gòu)： 否 驗收組織的其他事項： 無 (*)履約驗收時間：供應(yīng)商提出驗收申請之日起*日內(nèi)組織驗收 (*)履約驗收方式： 一次性驗收 (*)履約驗收程序： 按照長沙市政府采購履約驗收規(guī)定的程序。 (*)履約驗收的內(nèi)容： 技術(shù)履約驗收內(nèi)容： 按合同服務(wù)要求執(zhí)行 服務(wù)履約驗收內(nèi)容： 按合同服務(wù)要求執(zhí)行。 商務(wù)履約驗收內(nèi)容： 按合同服務(wù)要求執(zhí)行。 (*)履約驗收標準： 按合同服務(wù)要求執(zhí)行。 (*)履約驗收的其他事項： 無 七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式 無 八、甲方的權(quán)利和義務(wù) *.甲方有權(quán)對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對甲方認為不合理的部分甲方有權(quán)要求乙方進行整改。 *.根據(jù)本合同規(guī)定，按時向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費用。 *.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔的其它責任。 *.代表和維護物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益； *.制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約； *.審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度； *.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況； *.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動； *.為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務(wù)； **.無償為乙方提供辦公用房及庫房，并提供水、電等保障； **.按時支付乙方物業(yè)管理費； **.尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工； **.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題； 九、乙方的權(quán)利和義務(wù) *.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費用。 *.接受項目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導，接受甲方的監(jiān)督。 *.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔的其它責任。 *.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度； *.及時完成甲方委托的管理事項，并不得妨礙甲方正常工作； *.保守在日常工作中知曉的甲方秘密； *.遵守甲方的各項規(guī)章制度，接受甲方監(jiān)督，聽取甲方對乙方有利改善工作的安排，不得從事任何違法違規(guī)活動； *.不擅自占用公用設(shè)施和改變使用功能，如需在本物業(yè)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施； *.本合同終止時乙方需向甲方移交甲方的財產(chǎn)、物品及資料。 十、違約責任 *. 甲方自交付之日起**日內(nèi)支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過**日。約定采取履行進度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當自雙方確認結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應(yīng)明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應(yīng)當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息*.**%(約定利率不得低于合同訂立時*年期貸款市場報價利率)，未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。 *. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當依照法定權(quán)限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。 *.甲方違反本合同約定，致使乙方未完成既定管理目標的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除(終止)合同：造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。 *.乙方違反本合同約定，未能達到既定管理目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)根據(jù)影響程度按照考核細則扣除乙方的管理服務(wù)費用。 *.甲方強制干預乙方服務(wù)或管理，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標，甲方不得以此為理由拒絕認可乙方的服務(wù)及管理不達標。 *.甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)向乙方及時支付管理服務(wù)費用，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方說明原因，乙方視甲方付款時限有權(quán)暫停服務(wù)至逾期服務(wù)費支付到位為止。 *.甲乙雙方應(yīng)切實履行合同條款，如任何一方違約，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行賠償。 *.如發(fā)生重大政策變化及不可抗力因素，無法繼續(xù)履行本合同的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可解除本合同，雙方互不承擔任何責任。 十一、成本補償和風險分擔約定 無 十二、不可抗力事件處理 *.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。 *.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。 *.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同 無 十三、合同變更、中止或者終止合同 根據(jù)《政府采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應(yīng)當變更、中止或者終止合同。 無 十四、解決合同糾紛的方式 因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決： 向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十五、合同生效及其他事宜 *.合同經(jīng)雙方法定代表人(或主要負責人)或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 *.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協(xié)議簽訂后，報政府采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。 上述合同服務(wù)期限****年*月**日至****年*月**日為系統(tǒng)自動生成，無法更改，本合同實際履行時間為****年*月**日至****年*月**日。 十六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： (*)中標(成交)通知書； (*)專用合同條款及其附件； (*)通用合同條款； (*)采購文件； (*)投標(響應(yīng))文件； 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章(自然人簽字、法人蓋章)。 甲方(公章)： 中國長沙市政府招標采購人(甲方)蓋章處 乙方(公章)： 中國長沙市政府招標供應(yīng)商(乙方)蓋章處 法定代表人： 盧懿 法定代表人： 王轟武 委托代理人： 羅姣 委托代理人： 王贊英
    • 項目官方指定標書制作單位：19352828043
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