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內(nèi)蒙古自治區(qū)奈曼旗人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告

奈曼旗人民法院將于****年*月**日**時起(變賣期為**天，競價周期與延時除外，具體截止時間以變賣系統(tǒng)自動生成時間為準(zhǔn))在奈曼旗人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開變賣活動(法院賬戶名：奈曼旗人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：通遼市奈曼旗八仙筒鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)的國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上附著物【地塊名稱為國土掛牌土地*#，宗地編號為(****)*#，建設(shè)用地面積為*****.**平方米，宗地使用權(quán)出讓年限為**年，宗地使用權(quán)開始日期為**** 年*月**日(國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽約時間)】，其附著物明細(xì)表如下：

具體產(chǎn)權(quán)、面積以及其他已知未知的標(biāo)的物情況，請競買人或接收人實(shí)地看樣并查詢證載情況，如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標(biāo)的物暫緩、中止或撤回變賣。

二、本次拍賣為變賣，評估價：*******.**元，變賣起拍價：*******.**元，變賣預(yù)繳款：*******.**元，保證金：******.**元，加價幅度：****.**元。

特別說明：

*、競買人須自行到房產(chǎn)、不動產(chǎn)、土地等部門核實(shí)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競買成功后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。

*、競買成功后，成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書送達(dá)給買受人后即視為交付變賣標(biāo)的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門送達(dá)協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書。

*、請競買人參與競拍前至稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)該標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)情況，謹(jǐn)慎購買；過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

*、標(biāo)的物按現(xiàn)狀變賣，如欠稅、費(fèi)等費(fèi)用按法律規(guī)定負(fù)擔(dān)，如該土地使用權(quán)出讓金未繳納，應(yīng)當(dāng)從變賣所得的價款中繳納相應(yīng)款項。

*、若變賣結(jié)束后，被執(zhí)行人不配合騰房的，須法院強(qiáng)制執(zhí)行騰房，房產(chǎn)交接時間會相應(yīng)延長，強(qiáng)制騰房過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人或接收人承擔(dān)。

三、標(biāo)的物變賣范圍以評估報告顯示內(nèi)容為準(zhǔn)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀變賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，了解標(biāo)的相關(guān)信息，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看協(xié)助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。本院自公告發(fā)布之日起至變賣會開始前一天接受咨詢(節(jié)假日除外)，并組織有意者實(shí)地看樣或自行實(shí)地看樣。

五、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。

*、競買人需要先報名交納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、變賣成交后，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶或登記手續(xù)由買受人自行及時辦理，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。但能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)；基于標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成的費(fèi)用增加等后果由買受人自負(fù)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；請競買人參與競拍前至稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)該標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)情況，謹(jǐn)慎購買；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以依據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。所涉及的一切稅、費(fèi)以及可能存在的其他費(fèi)用按法律規(guī)定負(fù)擔(dān)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始五日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后五日內(nèi)交入法院指定賬戶。(開戶單位：奈曼旗人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*******************；開戶行行號：************)。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名交納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******、****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

網(wǎng)拍輔助單位：登錄后查看

**小時咨詢、看樣電話：***********(山丹)

網(wǎng)拍輔助單位客戶服務(wù)中心電話：***-****-***

網(wǎng)拍輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：****-*******

法院咨詢電話：***********(陳法官)

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

奈曼旗人民法院

二〇二五年五月七日

本次變賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人等，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為變賣通知已送達(dá)。