關(guān)于變賣長沙市岳麓區(qū)楓林一路***號
共和世家公寓*棟****室的公告
湖南省冷水江市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)，在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(賬戶名：冷水江市人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的。位于長沙市岳麓區(qū)楓林一路***號共和世家公寓*棟****室。權(quán)證號：*********，建筑面積***.**平方米。變賣起拍價***.*****萬元，保證金**萬元，增價幅度*****元。
二、展示、咨詢與看樣。
自公告日起接受咨詢(工作日*:**-**:**,**:**-**:**)；咨詢聯(lián)系人：登錄后查看(***-***-**** 、***********)。
初步定于****年*月**日下午**：**-**：**看樣，如需看樣請?zhí)崆耙恢軗艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌竺_認(rèn)(短信報名格式：姓名+標(biāo)的物名稱+冷水江市人民法院)，逾期將不予組織看樣。
三、變賣方式：
*.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天。如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*.競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*.系統(tǒng)中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒(在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名、出價競買)。
四、特別提醒。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。有意競買者，請親自實地看樣。未看樣的競買人，視為對拍賣標(biāo)的物實際現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需的費用按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)(原產(chǎn)權(quán)人繳納增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅費,買受人繳納契稅、印花稅等稅費)。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付。買受人可自過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書等文書送達至相關(guān)管理部門后**日內(nèi)，向本提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的完稅憑證等相關(guān)資料(稅收憑證備注中應(yīng)注明涉稅不動產(chǎn)坐落信息，地址信息要求與拍賣公告中不動產(chǎn)地址信息一致)，申請退返墊付的稅費(如遇涉及有關(guān)財產(chǎn)管理機構(gòu)或其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面申請并附相應(yīng)證明材料)。逾期不辦理退返稅費手續(xù)的，本院將不再負(fù)責(zé)退返，因此導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費無法在法院退返的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，水、電、氣等開戶(戶名變更)手續(xù)由買受人自行辦理，費用自理；其他未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、對上述標(biāo)的物有權(quán)屬異議的，請于****年*月**日前與本院執(zhí)行部門聯(lián)系。
八、優(yōu)先購買權(quán)人。對拍賣標(biāo)的物主張優(yōu)先權(quán)的，請務(wù)必于****年*月**日前與冷水江市人民法院執(zhí)行局聯(lián)系。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內(nèi)足額繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*.銀行付款方式：通過銀行匯款到法院指定賬戶。戶名：冷水江市人民法院拍賣專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************。開戶聯(lián)行號：************。
*.未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能碰到因限額等原因致當(dāng)天無法支付的情況，請根據(jù)自身情況適當(dāng)提前選擇網(wǎng)上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。買受人可自行從淘寶網(wǎng)下載，到冷水江市人民法院簽字確認(rèn)，再由執(zhí)行部門依法辦理拍賣標(biāo)的物交接等手續(xù)。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
冷水江市人民法院地址：冷水江市富民路布溪社區(qū)七組四棟；郵編：******；舉報監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系人：杜女士***********
其他信息，可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”、“淘寶網(wǎng)(**.******.***/****/**)”查詢。
湖南省冷水江市人民法院
二〇二五年七月十八日
