四川省瀘縣人民法院
關(guān)于拍賣(mài)四川省瀘縣牛灘鎮(zhèn)金牛街***號(hào)(**.**㎡)的商業(yè)用房一間的
公告
特別提醒：本涉案財(cái)產(chǎn)由本院直接對(duì)接淘寶網(wǎng)進(jìn)行司法拍賣(mài)，未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理，全程公開(kāi)、透明、零傭金，意向競(jìng)買(mǎi)人若需了解標(biāo)的物詳情，請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競(jìng)拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。
瀘縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在瀘縣人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名：瀘縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**—參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：四川省瀘縣牛灘鎮(zhèn)金牛街***號(hào)(**.**㎡)的商業(yè)用房一間，詳情如下：
| 所有權(quán)人 |
付* |
| 查封情況 |
本院首查封 |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
川(****)瀘縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
| 坐落(實(shí)地勘驗(yàn)地址) |
四川省瀘州市瀘縣牛灘鎮(zhèn)金牛街***號(hào) |
| 有無(wú)租賃 |
有 |
| 裝修情況 |
簡(jiǎn)裝 |
| 建筑面積 |
**.**㎡ |
| 建筑朝向 |
西 |
| 所在層數(shù)/總層數(shù) |
*/* |
| 是否有電梯 |
否 |
| 是否有抵押 |
有 |
| 有無(wú)產(chǎn)權(quán)證原件 |
有 |
| 抵押權(quán)人 |
登錄后查看 |
| 規(guī)劃用途 |
商業(yè)服務(wù) |
| 房屋性質(zhì) |
自建房 |
| 共有方式 |
單獨(dú)所有 |
| 登記時(shí)間 |
****年**月**日 |
| 權(quán)利類型 |
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
| 有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人 |
有，瀘縣牛灘**社 |
| 使用權(quán)期限 |
至****年**月**日 |
| 其他說(shuō)明 |
*.拍賣(mài)成交后過(guò)戶產(chǎn)生稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，自行查詢，涉及過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付。 *.租賃期限至****年*月**日 |
| 特別提醒 |
本次拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，實(shí)際情況均以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，此表信息和本院展示的照片或視頻僅供參考，不作為最終的買(mǎi)賣(mài)依據(jù)，更多詳情請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地看樣了解。 |
| 標(biāo)的物信息僅供參考，請(qǐng)以實(shí)地看樣結(jié)果為準(zhǔn)。 |
定向詢價(jià)：******元；
起拍價(jià)：******元；保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元。
注：本次拍賣(mài)不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)，可移動(dòng)設(shè)備等，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解;公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)參與人員，在參與司法拍賣(mài)前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對(duì)于沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)意愿，或明知資金不足，無(wú)力支付拍賣(mài)款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)買(mǎi)，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。
本次拍賣(mài)是以本院(****)川****執(zhí)***號(hào)執(zhí)行案件的名義所啟動(dòng)，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)(****)川****民初****號(hào)可在互聯(lián)網(wǎng)最高人民法院《中國(guó)裁判文書(shū)公開(kāi)》欄目上查詢的生效法律文書(shū)上所記載的當(dāng)事人住所地址等，在本次確定的拍賣(mài)日前已依法通知雙方當(dāng)事人。現(xiàn)對(duì)以上無(wú)法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿*日視為已經(jīng)通知。
二、咨詢、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由公司統(tǒng)一安排)電話:*** *** ****,***********。
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，按揭金融貸款咨詢電話***********。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。按《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十四條第五項(xiàng)“競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵”。
六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，由原權(quán)利人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。依法應(yīng)由標(biāo)的物原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)，須由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付，買(mǎi)受人墊付后應(yīng)在收到本院成交執(zhí)行裁定書(shū)后五個(gè)工作日內(nèi)(特殊情況經(jīng)本院審查后除外)向本院書(shū)面提交支取墊付稅費(fèi)的申請(qǐng)，并附上有關(guān)代繳稅費(fèi)憑證原件，本院經(jīng)審核屬實(shí)后支付買(mǎi)受人；未提交或逾期提交的，視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)。
七、買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前自行到物業(yè)公司等單位核實(shí)處理。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違建和違章等部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，未參加競(jìng)拍的也請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
線下途徑繳納保證金報(bào)名方式：競(jìng)買(mǎi)人如需通過(guò)線下方式繳納保證金報(bào)名，請(qǐng)持本人身份證件及委托手續(xù)至法院進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)信息錄入，付款方式為通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人銀行賬號(hào)匯款至瀘縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶。
為提高報(bào)名及退還保證金的效率，建議競(jìng)買(mǎi)人用線上繳納保證金的方式報(bào)名，若不會(huì)線上操作，可到人民法院由法院駐點(diǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助人員親自指導(dǎo)完成線上報(bào)名。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：瀘縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：**** **** ***********)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、拍賣(mài)未成交的競(jìng)買(mǎi)人在瀘縣人民法院通過(guò)線下途徑繳納保證金報(bào)名，請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)結(jié)束后至法院進(jìn)行保證金退款處理，辦理相關(guān)手續(xù)。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
拍賣(mài)流程咨詢、預(yù)約看樣、房產(chǎn)信息咨詢電話：袁先生***********(請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅丈习鄷r(shí)間咨詢)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
瀘縣人民法院
二〇二五年七月十五日
