廣西壯族自治區(qū)柳州市城中區(qū)人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月**日上午**:**至****年*月**日上午**:**止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)柳州市城中區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(登錄后查看，戶名：柳州市城中區(qū)人民法院。)對(duì)登記在被執(zhí)行人嚴(yán)昌龍名下位于柳州市航銀路**號(hào)金山麗園*棟*單元*-*號(hào)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：柳州市航銀路**號(hào)金山麗園*棟*單元*-*號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。
權(quán)利人：嚴(yán)昌龍；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：桂(****)柳州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，登記時(shí)間：****年*月*日，建筑面積：***.**㎡，規(guī)劃用途：住宅，標(biāo)的物所在樓層/總樓層：*層/*層，幾梯幾戶：*梯*戶，戶型：*房*廳*衛(wèi)*陽臺(tái)，是否電梯：否。實(shí)物具體情況以現(xiàn)場(chǎng)及實(shí)際狀況為準(zhǔn)。
租賃情況：無租賃。
使用情況：該拍賣標(biāo)的物目前無人使用，房屋內(nèi)有較多雜物和家具，家具分別有：柜式空調(diào)*臺(tái)***元、電視機(jī)*臺(tái)***元、冰箱*臺(tái)***元、餐桌*張***元、洗衣機(jī)*臺(tái)***元、木床*張每張***元、掛式空調(diào)*臺(tái)每臺(tái)***元；共計(jì)****元。具體交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，如需要采取強(qiáng)制騰退措施的，可能導(dǎo)致交付延遲。
特別提示：
*、本次拍賣成交并支付全部價(jià)款后，本院將出具成交確認(rèn)法律文書送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記部門及買受人，由買受人自行前往產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)。稅費(fèi)依照法律規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)，買受人先行代為墊付出讓方稅費(fèi)，再憑繳稅憑證向本院申請(qǐng)退還。
*、該拍賣標(biāo)的物如有拖欠的公共維修基金、物業(yè)及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人自行處理，請(qǐng)競(jìng)買人自行進(jìn)行咨詢核實(shí)，并計(jì)入競(jìng)買成本。標(biāo)的物以本院實(shí)際交付標(biāo)的物為準(zhǔn)。
*、該拍賣房屋目前尚未騰空，本次拍賣只拍賣房屋本身，房屋內(nèi)裝修、家具、電器、物品等不在拍賣范圍內(nèi)，房屋現(xiàn)狀圖片僅供參考，騰退房屋過程中拆卸、搬離可能會(huì)對(duì)屋內(nèi)裝修、裝飾等產(chǎn)生一定影響，本院以騰退后的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
二、執(zhí)行案號(hào)及執(zhí)行依據(jù)的法律文書：(****)桂****執(zhí)****號(hào)；(****)桂****民初***號(hào)民事判決書。
三、財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或定價(jià)依據(jù)：本院依法采取定向詢價(jià)方式確定處置參考價(jià)，經(jīng)向國家稅務(wù)總局柳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局詢價(jià)，得出參考價(jià)為******.**元。房內(nèi)家具由本院合議庭議價(jià)為****元，本次拍賣與房產(chǎn)一并處置。本院依照拍賣相關(guān)規(guī)定酌定二拍起拍價(jià)為******.**元。
四、競(jìng)買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，并于開拍前三天當(dāng)事人持有效身份證件到法院辦理委托手續(xù))。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、已知優(yōu)先購買權(quán)人情況：無人主張。
六、競(jìng)價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)以及競(jìng)價(jià)規(guī)則:
拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日上午**:**至****年*月**日上午**:**止(延時(shí)的除外)。
拍賣起拍價(jià)：******.**元，保證金*****元，增價(jià)幅度
****元。
競(jìng)價(jià)規(guī)則：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。
七、拍賣保證金、拍賣款項(xiàng)支付方式和賬號(hào)：
拍賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競(jìng)得者(即買受人)競(jìng)得后應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)將拍賣余款交入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：柳州市城中區(qū)人民法院，賬號(hào)：*******************)。逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)的，視為悔拍，本院可以裁定重新拍賣。對(duì)買受人預(yù)交的保證金，本院不予退還，并依法處理。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
交納拍賣余款后，買受人應(yīng)在*個(gè)工作日內(nèi)向本院提交網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書、保證金及拍賣余款交納憑證、買受人的身份證復(fù)印件等材料。
八、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是，但本院不提供按揭貸款服務(wù)，需要按揭貸款的，請(qǐng)自行提前向相關(guān)貸款銀行進(jìn)行咨詢確認(rèn)。
需要貸款的，競(jìng)買人在競(jìng)得后應(yīng)于*日內(nèi)向本院提交延期交納拍賣余款的申請(qǐng)，拍賣余款應(yīng)確保在成交后**日內(nèi)繳納完畢。
九、拍賣財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅費(fèi)或其它費(fèi)用及承擔(dān)方式：
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。本公告稅種、稅率、稅費(fèi)僅供參考，最終以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)。如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)為原產(chǎn)權(quán)人墊付稅費(fèi)的，應(yīng)自收到本院出具的成交確認(rèn)裁定書起七日內(nèi)向本院提交墊付相關(guān)稅費(fèi)的繳納材料及憑證申請(qǐng)退還。逾期提交的，本院將不再負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)墊付相關(guān)問題，由買受人自行處理。
拖欠的物業(yè)及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人自行處理，請(qǐng)競(jìng)買人自行進(jìn)行咨詢核實(shí)，并計(jì)入競(jìng)買成本。
十、拍賣標(biāo)的物展示時(shí)間與方式：
拍賣標(biāo)的物自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需在開拍前一周預(yù)約，超過預(yù)約時(shí)間，則不接受看樣(請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅针娫捖?lián)系)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物所存在的已知和未知狀況的確認(rèn)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?？礃訒r(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由法院統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：朱杰***********(微信同號(hào))。
溫馨提示：
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣無需任何傭金，除法律規(guī)定需向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付的稅費(fèi)外，買受人無需向法院支付任何費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)法院工作人員有違法違規(guī)收取費(fèi)用等行為，請(qǐng)保留證據(jù)并及時(shí)向法院舉報(bào)。
十一、瑕疵擔(dān)保責(zé)任的免除：
本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。除拍賣公告已披露的情況之外，競(jìng)買人應(yīng)自行對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況、瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)或缺陷等進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵、缺陷保證責(zé)任。本院對(duì)交付時(shí)拍賣標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)變化、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作任何擔(dān)保，均以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。上述產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解并接受一切已知和未知瑕疵。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。
聯(lián)系、監(jiān)督方式：
執(zhí)行法院：柳州市城中區(qū)人民法院
地址：柳州市高新五路*號(hào)
咨詢電話：****-******* 招幸龍
監(jiān)督電話：****-*******(執(zhí)行局)
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二〇二五年六月四日
