東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 地塊 編號 |
地塊 位置 |
用地 面積 (**) |
土地 用途 |
出讓 年限 (年) |
容積率 |
建筑 密度 |
投資 強(qiáng)度 (元/ **) |
產(chǎn)業(yè) 類型 |
起始價(jià) (萬元) |
報(bào)價(jià) 增幅 (萬元) |
| ********* |
登錄后查看橫瀝鎮(zhèn)田頭村 |
****.** |
工業(yè)用地(**一類工業(yè)用地) |
** |
*.*≤*≤*.* |
*≤**% |
≥***** |
其他房屋建筑業(yè) |
**** |
*** |
(一)*. 該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電、通路，按現(xiàn)狀出讓。*. 成交后**日內(nèi)由東莞市橫瀝鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。
(二)競買保證金設(shè)定為***萬元。
(三)規(guī)劃建設(shè)要求：*.競得人須按規(guī)字第****-**-****號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)，其余工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)按《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(自然資發(fā)〔****〕**號)文件要求；*.該地塊開發(fā)建設(shè)期為**個(gè)月，宗地建設(shè)項(xiàng)目在 **** 年 **月*日前開工，在 **** 年*月*日前竣工。
(四)地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)須符合《關(guān)于東莞市橫瀝鎮(zhèn)申請?jiān)O(shè)定****年第***號地塊環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函》。
(五)若競買申請人登記注冊地不在東莞市橫瀝鎮(zhèn)的，須在簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后**日內(nèi)在東莞市橫瀝鎮(zhèn)注冊成立具有獨(dú)立法人資格的全資子公司開發(fā)建設(shè)該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地《項(xiàng)目投資協(xié)議書》的全部權(quán)利和義務(wù)，并在東莞市橫瀝鎮(zhèn)納稅(由東莞市橫瀝鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。
(六)宗地權(quán)利人在土地使用權(quán)期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必須獲得東莞市橫瀝鎮(zhèn)人民政府書面同意，轉(zhuǎn)讓后的次受讓人須履行《項(xiàng)目投資協(xié)議書》的條款(由東莞市橫瀝鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。
(七)競得方須與東莞市橫瀝鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》(由東莞市橫瀝鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。
(八)地塊項(xiàng)目應(yīng)滿足我市裝配式建筑及綠色建筑現(xiàn)行相關(guān)政策要求(由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管)。
(九)競得人須自宗地掛牌截止后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后*個(gè)工作日內(nèi)與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
二、競買資格和要求：
只接受中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人單獨(dú)申請，申請人應(yīng)同時(shí)具備以下資格：競買人所運(yùn)營項(xiàng)目須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的****年東莞市重大項(xiàng)目(含重大預(yù)備項(xiàng)目、增補(bǔ)及調(diào)轉(zhuǎn))。但具有以下情況者不得參與競買：(*)凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；(*)被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人被列為失信被執(zhí)行人的。(以上競買人資格由東莞市橫瀝鎮(zhèn)人民政府協(xié)助東莞市公共資源交易中心進(jìn)行資格確認(rèn))。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。
四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(****.****.**.***.**/****/********/****)進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。
五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間為 **** 年 * 月 * 日 **:** ，網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為： **** 年 * 月 ** 日 *:** 至 **** 年 * 月 * 日 *:** 。
六、其他需要公告的事項(xiàng)：
(一)本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報(bào)價(jià)。
(二)本宗地的成交地價(jià)款付款期為 ** 天，即簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**天內(nèi)付清所有地價(jià)款。地價(jià)款的付款時(shí)間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)(電子)》的時(shí)間為準(zhǔn)。除成交地價(jià)款外，競得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)(稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《*********號地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn))：契稅(按成交價(jià)的*%計(jì)征)、印花稅(按成交價(jià)的*.*‰計(jì)征)。
(三)宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清定金(定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的**%，定金按成交價(jià)款的**%設(shè)定)。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。
七、聯(lián)系方式
東莞市自然資源局
聯(lián)系地址：東莞市東城路***號測繪大廈、東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)沁園路*號控股大廈
聯(lián)系人：丁先生 聯(lián)系電話：********
聯(lián)系人：徐先生 聯(lián)系電話：********
東莞市自然資源局
****年*月*日
