拍賣公告
重慶市合川區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月**日**:**起至****年**月**日**:**止(即**小時(shí)，延時(shí)除外)對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.***.**************)進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：重慶市合川區(qū)合陽(yáng)辦蟠龍路中段飼料市場(chǎng)**號(hào)樓-*、-*號(hào)。評(píng)估價(jià)：**.**萬(wàn)元；起拍價(jià)：**.****萬(wàn)元；保證金：*.*萬(wàn)元；增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元(及其整數(shù)倍)。
*.標(biāo)的物介紹：該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為***房地證****字第*****號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為***.**平方米，房屋用途為庫(kù)房土地用途為商業(yè)，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年。該房屋位于負(fù)*層，有物管管理。目前由承租人用作庫(kù)房使用。
有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競(jìng)買人自行承擔(dān)。
*.特別說明：(*)本次司法拍賣已通知到了案件的申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、承租人。(*)本次拍賣標(biāo)的物已被法院查封并設(shè)有抵押。(*)本次拍賣范圍包含室內(nèi)裝飾裝修，不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品。(*)本次拍賣，勘驗(yàn)人員未能進(jìn)入拍賣房屋，室內(nèi)情況不詳，提供的視頻、圖片來源于評(píng)估公司，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，請(qǐng)競(jìng)買人注意。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。(*)本次拍賣標(biāo)的物已被分隔成*間使用，拍賣成交后，由買受人自行解決涉及恢復(fù)房屋原有格局、建立隔斷等相關(guān)事宜，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣了解。(*)本次拍賣標(biāo)的物已出租，據(jù)申請(qǐng)人及承租人口述，租金為*****元一年，租金一年一繳，現(xiàn)已繳至****年**月，請(qǐng)競(jìng)買人注意。(*)據(jù)標(biāo)的物所在地管理員介紹，管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：*.*元/平方米/月，水電氣等其他欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人注意。拍賣成交后，請(qǐng)買受人立即與拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。人民法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排。預(yù)約看樣請(qǐng)關(guān)注“雍迦科技”微信公眾號(hào)或登錄登錄后查看完成自助預(yù)約，亦可致電登錄后查看人工預(yù)約：***-*******、***-********。
三、競(jìng)買人條件
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
*.競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競(jìng)買，但應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前向重慶市合川區(qū)人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項(xiàng)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市合川區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
*.多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前向重慶市合川區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。
*.競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前向重慶市合川區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
四、拍賣方式
*.本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功；無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。)
*.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
*.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
*.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
五、報(bào)名及尾款繳納
*.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)價(jià)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊(cè)賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。
*.注冊(cè)、認(rèn)證成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納保證金(凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍保證金)，報(bào)名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。
*.競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的物。
*.拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市合川區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*************************)；支付寶網(wǎng)上付款方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
*.拍賣未成交的(即流拍的)或未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。
六、稅費(fèi)繳納
*.司法拍賣、變賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)按照規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。
*.標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)(包括但不限于物管、水、電、氣費(fèi)、大修基金等)均由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
七、過戶及交付
*.競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競(jìng)買人自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
*.買受人應(yīng)自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)(包含水、電、氣等戶名變更手續(xù))，相關(guān)費(fèi)用自理。
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。
*.拍賣成功后，執(zhí)行部門按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)。
*.拍賣標(biāo)的物有人使用，需給法院一定交付時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人注意。
八、悔拍及法律后果：買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前與重慶市合川區(qū)人民法院聯(lián)系。
十、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
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重慶市合川區(qū)人民法院
二〇二三年十二月十二日
