變賣公告
新疆巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院定于****年**月**日上午**時至****年**月**日上午**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)進行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于和靜縣阿爾夏特路水景公寓*幢*單元***室 ；建筑面積：***.**；總層數(shù)**；所在層 *。詳見“新百佳法鑒評字【****】第****號”估價報告。
評估價：******；變賣價:******.* ;保證金：*****元；加價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、變賣時間：****年**月**日**時起(變賣周期**天，延時除外)
三、競買人須在變賣競價程序結(jié)束前交納全部變賣價款，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。變賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人支付的全部變賣價款作為成交款，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的全部變賣價款將不計息退還。
四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的,變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的,變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。
五、變賣方式：設(shè)有起拍價的增價變賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點延五分鐘。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
七、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人一經(jīng)應(yīng)價即表明競買人對標(biāo)的物全部瑕疵認(rèn)可，法院及拍輔機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀。未看樣的競買人參與競買視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
八、拍賣成交余款須在拍賣結(jié)束后，*日內(nèi)(標(biāo)的額在***萬元以內(nèi)的)或**日內(nèi)(標(biāo)的額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶， (戶名：新疆維吾爾自治區(qū)巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院；賬號：*******************；開戶行：登錄后查看；銀行行號：************)買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
司法變賣標(biāo)的因變賣價款金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的其他費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用】及成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤費等所有欠費均由相應(yīng)主體承擔(dān)。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請意向競買人親臨實地看樣，稅費及相關(guān)費用與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)費用，請意向競買人自行前往有關(guān)部門咨詢，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任！
十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣前**日通過輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
十一、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人請在開拍前*日通過輔助機構(gòu)向法院提交審批材料，經(jīng)法院確認(rèn)后再到網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺報名參與變賣)或有其他事宜，請向輔助機構(gòu)咨詢。
十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十三、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向新疆巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院和拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
聯(lián)系方式：登錄后查看 熊女士***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢
新疆巴音郭楞蒙古自治州中級人民法院
二〇二五年五月三十日
