東莞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 地塊 編號(hào) |
地塊 位置 |
用地 面積 (**) |
土地 用途 |
出讓 年限 (年) |
容積率 |
建筑 密度 |
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 (元/ **) |
產(chǎn)業(yè) 類型 |
起始價(jià) (萬(wàn)元) |
報(bào)價(jià) 增幅 (萬(wàn)元) |
| 登錄后查看****** |
謝崗鎮(zhèn)稔子園村 |
*****.** |
工業(yè)用地 (**一類工業(yè)用地) |
** |
*.*≤*≤*.* |
*≤**% |
≥***** |
金屬結(jié)構(gòu)制造 |
**** |
*** |
(一)該宗地為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”。項(xiàng)目控制指標(biāo)為：①固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥***萬(wàn)元/畝；②畝均產(chǎn)出比≥****萬(wàn)元/畝；③畝均財(cái)政貢獻(xiàn)≥**萬(wàn)元/畝；④科技投入標(biāo)準(zhǔn)：每年度研發(fā)投入占銷售收入比重不低于*.*%；⑤單位工業(yè)增加值能耗:符合東莞市相應(yīng)行業(yè)的工業(yè)能耗控制標(biāo)準(zhǔn)；⑥單位排放標(biāo)準(zhǔn)：參照《關(guān)于東莞市謝崗鎮(zhèn)****年***地塊申請(qǐng)?jiān)O(shè)定環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函》落實(shí)。
(二)*.地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓；*.成交后**日內(nèi)由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用。
(三)競(jìng)買保證金設(shè)定為***萬(wàn)元人民幣。
(四)規(guī)劃建設(shè)要求：*.競(jìng)得人須按規(guī)字第****-**-****號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)；*.該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)期為*年，宗地建設(shè)項(xiàng)目在 ****年 * 月**日前開(kāi)工，在 ****年 * 月 **日前竣工，地塊中的工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)需符合自然資發(fā)〔****〕**號(hào)文件的要求。
(五)地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)須符合《關(guān)于謝崗鎮(zhèn)****年***地塊申請(qǐng)?jiān)O(shè)定環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函》的要求。
(六)若競(jìng)得人注冊(cè)地不在東莞市謝崗鎮(zhèn)，則競(jìng)得人須在地塊成交*個(gè)月內(nèi)在東莞市謝崗鎮(zhèn)成立具有獨(dú)立法人資質(zhì)的全資子公司開(kāi)發(fā)和使用該地塊。該全資子公司須與出讓方通過(guò)簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書(shū)》的全部權(quán)利、義務(wù)和在東莞市謝崗鎮(zhèn)納稅(由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。
(七)競(jìng)得方須與東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書(shū)》(由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。
(八)宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，必須獲得東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書(shū)》(含補(bǔ)充條款)的條款(由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管)。
(九)該地塊項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照東莞市現(xiàn)行的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和裝配式建筑有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)(由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管)。
(十)競(jìng)得人在宗地掛牌成交后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》后*個(gè)工作日內(nèi)與東莞市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
二、競(jìng)買資格和要求：
競(jìng)買申請(qǐng)人須同時(shí)滿足以下條件:
(一)中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人單獨(dú)申請(qǐng)；(二)競(jìng)買申請(qǐng)人所運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目必須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的東莞市重大項(xiàng)目(含重大預(yù)備項(xiàng)目)等，但是競(jìng)買申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)買：(一)凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；(二)被列為失信被執(zhí)行人或競(jìng)買申請(qǐng)人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人被列為失信被執(zhí)行人的(由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府協(xié)助市公共資源交易中心進(jìn)行審查)。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。
四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過(guò)東莞市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(****.****.**.***.**/****/********/****)進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見(jiàn)《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買。
五、本次國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開(kāi)出讓申請(qǐng)報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間為 **** 年 * 月**日 ** 時(shí)整，網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為：**** 年 * 月 * 日 *:** 至 **** 年 * 月 **日 **:** 。
六、其他需要公告的事項(xiàng)：
(一)本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買，不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。
(二)本宗地的成交價(jià)款付款期為**日，分*期支付，即在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清所有成交價(jià)款(地價(jià)款的付款時(shí)間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開(kāi)具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)(電子)》的時(shí)間為準(zhǔn))。除所有成交價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)(稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《*********號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn))：契稅(按成交價(jià)的*%計(jì)征)、印花稅(按成交價(jià)的*.*‰計(jì)征)等。
(三)宗地成交后，受讓人需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清定金(定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的**%，定金按成交價(jià)款的**%設(shè)定)。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。
七、聯(lián)系方式
(一)東莞市自然資源局
聯(lián)系地址：東莞市東城大道***號(hào)測(cè)繪大廈
聯(lián)系人：梁小姐 聯(lián)系電話：********
(二)謝崗鎮(zhèn)人民政府
聯(lián)系地址：東莞市謝崗鎮(zhèn)廣場(chǎng)中路
聯(lián)系人：羅先生 聯(lián)系電話：********
東莞市自然資源局
****年*月 ** 日
