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拍賣公告
武漢市江漢區(qū)人民法院將于****年*月**日上午**時始至****年*月**上午**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
拍賣標(biāo)的:
位于武漢市江夏區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)江夏大道東武漢長島***棟-*-*層***室的房屋,不動產(chǎn)權(quán)證號:夏**********號,面積***.**平方米,房屋用途:成套住宅。
二、評估價:********元,起拍價:********元,保證金:*******元,增價幅度:*****元(或其整數(shù)倍)。
三、咨詢時間與方式:自****年*月**日上午*時始至****年*月*日下午**時止(節(jié)假日及平時下班休息時間除外)接受咨詢。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
五、特別提醒:毛坯空置,本標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀已確認,責(zé)任自負。
六、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。特別提醒:*、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動,受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的,人民法院不予準(zhǔn)許。*、競買人參與競買的應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格,應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,必要時可致電本市房管部門咨詢,拍賣成交確認后,因買受人在本市無購房資格的,將由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。*、法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前,會審核買受人提交的具備購房資格的證明材料;經(jīng)審核買受人不符合購房資格條件的,買受人請求出具拍賣成交裁定書,法院不予準(zhǔn)許。*、買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交,當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的,人民法院應(yīng)予支持。(具體規(guī)定請自行查詢最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定)
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費,應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān),沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額,具體稅費標(biāo)準(zhǔn)由競買人自行向相關(guān)部門咨詢。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。競買人在辦理過戶時需先行墊付拍賣中所有的相關(guān)稅費,再憑相關(guān)憑證到本院退還相應(yīng)的稅費。競買人須在收到本院過戶裁定書之日起**個工作日來本院辦理稅費的退還手續(xù),逾期視為放棄退還稅費的權(quán)利。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于****年*月*日下午**時前與本院聯(lián)系,并應(yīng)提出書面異議。本案當(dāng)事人無法通知的,自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前(申請銀行貸款的在****年*月**日**時前)繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細請咨詢法院:
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:武漢市江漢區(qū)人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號:*******************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市江漢區(qū)人民法院,本院未委托或授權(quán)其它中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關(guān)。有競買意向的,請直接與咨詢電話聯(lián)系。
舉報監(jiān)督電話:***-********。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:***-********(余法官)。
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
聯(lián)系地址:湖北省武漢市江漢區(qū)江漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)江振路特*號。
武漢市江漢區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十二日
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