全椒縣自來(lái)水廠*處商業(yè)用房招租項(xiàng)目(二次)競(jìng)價(jià)公告
項(xiàng)目編號(hào)：************-***
全椒縣自來(lái)水廠定于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn))在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)上對(duì)全椒縣自來(lái)水廠*處商業(yè)用房招租項(xiàng)目(二次)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng))，通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。
一、競(jìng)租標(biāo)的物：
全椒縣自來(lái)水廠*處商業(yè)用房招租項(xiàng)目(二次)，本次招租共有*個(gè)標(biāo)的物：
一標(biāo)段：全椒縣自來(lái)水廠位于全椒縣襄河鎮(zhèn)果園路**號(hào)*幢(綜合樓一層?xùn)|起第一、二間)商業(yè)用房，建筑物面積約為**.**平方米，*****元/年，租賃期為*年；
二標(biāo)段：全椒縣自來(lái)水廠位于全椒縣襄河鎮(zhèn)儒林路筆鋒巷**號(hào)(綜合樓二樓、三樓，原金林大酒店)商業(yè)用房，總面積約為****.*平方米，******元/年，租賃期為*年。
二、重大事項(xiàng)披露：
*、本次競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。
*、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，擬出租房產(chǎn)不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染、占道經(jīng)營(yíng)等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目且消防通道必須保留、上級(jí)部門(mén)禁止經(jīng)營(yíng)的物品及非法項(xiàng)目等。競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租方有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。
*、租賃期限：*年。具體起止日期在《租賃合同》中約定。
*、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說(shuō)明。
*、租金支付方式：租金一年一付，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)/兩年。先付后租。自簽訂合同前一周支付第一年租金，以后每年租金在上一年租金到期前一個(gè)月支付，具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。
*、履約保證金：履約保證金為競(jìng)得年租金的**%，履約保證金在簽訂合同前一周內(nèi)匯入全椒縣自來(lái)水廠指定賬戶，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無(wú)競(jìng)得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還(不計(jì)息)；
*、競(jìng)得人須在簽訂《租賃合同書(shū)》前一周內(nèi)必須完成第一年租金、履約保證金兩項(xiàng)費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
*、裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。
*、租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共耗能費(fèi)、有線電視費(fèi)相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)繳納。具體情況由承租方自行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察。
**、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，全椒縣自來(lái)水廠不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、水電管道、線路儀表等設(shè)備、門(mén)窗等設(shè)施)及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。
備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：
一標(biāo)段：全椒縣自來(lái)水廠位于全椒縣襄河鎮(zhèn)果園路**號(hào)*幢(綜合樓一層?xùn)|起第一、二間)商業(yè)用房，建筑物面積約為**.**平方米，租賃期為*年；
起始價(jià)為：*****元/年，保證金為****元，加價(jià)幅度：***元或整倍數(shù)；
二標(biāo)段：全椒縣自來(lái)水廠位于全椒縣襄河鎮(zhèn)儒林路筆鋒巷**號(hào)(綜合樓二樓、三樓，原金林大酒店)商業(yè)用房，總面積約為****.*平方米，租賃期為*年；
起始價(jià)為：******元/年，保證金為*****元，加價(jià)幅度：***元或整倍數(shù)。
四、代理服務(wù)費(fèi)
本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由登錄后查看代理。一標(biāo)段代理費(fèi)*** 元，二標(biāo)段代理費(fèi)為****元，上述費(fèi)用由承租單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)前支付給代理公司。
五、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：
(*)保證金須在****年**月**日**時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入)，保證金付款人的賬戶名稱(chēng)必須與競(jìng)價(jià)人名稱(chēng)一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。
(*)本標(biāo)的物競(jìng)價(jià)人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競(jìng)價(jià)人保證金在簽訂合同后原賬號(hào)退回。
(*)拍租成交后，成交價(jià)款(第一年租金)及履約保證金在簽訂合同前一周內(nèi)匯入全椒縣自來(lái)水廠指定賬戶(戶名：競(jìng)價(jià)成功后另行通知，開(kāi)戶銀行：競(jìng)價(jià)成功后另行通知，賬號(hào)：競(jìng)價(jià)成功后另行通知)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：全椒縣自來(lái)水廠*處商業(yè)用房招租項(xiàng)目(二次)(*)標(biāo)段履約保證金。
競(jìng)價(jià)保證金繳入以下賬戶：
一標(biāo)段競(jìng)價(jià)保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開(kāi)戶行：登錄后查看
子賬號(hào)：***************************
二標(biāo)段競(jìng)價(jià)保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開(kāi)戶行：登錄后查看
子賬號(hào)：***************************
轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：全椒縣自來(lái)水廠*處商業(yè)用房招租項(xiàng)目(二次)(*)標(biāo)段保證金。
注意：①如競(jìng)價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款(第一年租金)及履約保證金(為競(jìng)得年租金的**%)，競(jìng)價(jià)人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人投標(biāo)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
六、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：
*、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人(企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)，上述企業(yè)法人或自然人無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。
*、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)價(jià)人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向登錄后查看提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。
七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請(qǐng)與登錄后查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。
八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后*分鐘時(shí)，*分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)*分鐘。
九、特別提醒：
*.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和全椒縣自來(lái)水廠以及登錄后查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
*.因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
*.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
*、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí)， 滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競(jìng)價(jià)，待問(wèn)題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)。本 次競(jìng)價(jià)過(guò)程中，因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等給各競(jìng)租人造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對(duì)各競(jìng)租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)， 特此說(shuō)明！
*、競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求 招租人立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：
(*)存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭(zhēng)議情形的；
(*)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)違反各相關(guān)競(jìng)價(jià)規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正 常競(jìng)價(jià)秩序的；
(*)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)(或法院)做出中止和 終結(jié)決定的。
九、聯(lián)系方式：
代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系人：蔡艷 聯(lián)系方式：***********，****-*******
聯(lián)系地址：全椒縣襄河鎮(zhèn)萬(wàn)福路***號(hào)全椒義烏國(guó)際小商品城*幢***室
招租單位：全椒縣自來(lái)水廠
聯(lián)系人：齊軍 聯(lián)系方式：***********
聯(lián)系地址：全椒縣襄河鎮(zhèn)儒林路筆鋒巷**號(hào)
招租單位：全椒縣自來(lái)水廠
代理公司：登錄后查看
****年**月**日
