拍賣公告
江西省進賢縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在江西省進賢縣人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(戶名：進賢縣人民法院；網(wǎng)址：****.**.***/****)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
特別提醒：依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》要求，競買人參與競拍的，必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔相應的法律后果。因此，有意向者請自行向房產(chǎn)所在地的相關部門了解、確認是否具備購房資格，以免造成不必要的損失。
一、拍賣標的：
*、尋烏縣九洲國際小區(qū)*#*-***的房產(chǎn)。建筑結構：框架。房屋用途：住宅。建筑面積：***.**㎡，套內面積：***㎡，分攤面積：**.**㎡。
上述信息系通過尋烏縣住房和城鄉(xiāng)建設局查詢所得，房屋面積可能存在與實際狀況有誤差等情形。房產(chǎn)的現(xiàn)場狀況以實際為準，可能存在實際狀況與登記信息不一致的情況。有意向者請到現(xiàn)場查看，以免造成不必要的損失。
經(jīng)網(wǎng)絡詢價確定的價值：******.**元，起拍價：**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
上述房產(chǎn)系由房地產(chǎn)開發(fā)商建設，現(xiàn)仍歸開發(fā)商所有。因此，拍賣成交以后，辦理產(chǎn)權登記的過程中，可能存在各種影響辦理產(chǎn)權登記的情形。有意向者請向房地產(chǎn)主管機關、稅務機關等各個相關國家機關了解、確認，以免造成不必要的損失。
*、尋烏縣九洲國際小區(qū)*#的保健室、活動室、辦公室、活動室*、餐廳的房產(chǎn)。建筑結構：框架。房屋用途：其他。房產(chǎn)面積情況分別為：*、保健室——建筑面積**.**㎡，套內面積**.**㎡，分攤面積*.**㎡；*、活動室——建筑面積***.**㎡，套內面積***.**㎡，分攤面積*.**㎡；*、辦公室——建筑面積*.**㎡，套內面積*.**㎡，分攤面積：*.**㎡；*、活動室*——建筑面積***.**㎡，套內面積***.**㎡，分攤面積*.**㎡；*、餐廳——建筑面積**.**㎡，套內面積**.**㎡，分攤面積*.**㎡.
上述信息系通過尋烏縣住房和城鄉(xiāng)建設局查詢所得，房屋面積可能存在與實際狀況有誤差等情形。房產(chǎn)的現(xiàn)場狀況以實際為準，可能存在實際狀況與登記信息不一致的情況。有意向者請到現(xiàn)場查看，以免造成不必要的損失。
經(jīng)調查，上述房產(chǎn)只能作為普惠性幼兒園使用，不得改變房屋用途。有意向者請謹慎考慮，以免造成不必要的損失。
上述房產(chǎn)經(jīng)評估確定的價值：*******元，起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
上述房產(chǎn)系由房地產(chǎn)開發(fā)商建設，現(xiàn)仍歸開發(fā)商所有。因此，拍賣成交以后，辦理產(chǎn)權登記的過程中，可能存在各種影響辦理產(chǎn)權登記的情形。有意向者請向房地產(chǎn)主管機關、稅務機關等各個相關國家機關了解、確認，以免造成不必要的損失。
*、上述拍賣標的的具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍?，F(xiàn)場具體情況，有意向者請一定要實地查看。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請與本院承辦人聯(lián)系，承辦人：馮法官，電話：***********。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標的可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
競買人是否符合過戶條件，以及所涉及的戶籍等情況，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
拍賣成交后，買受人在辦理相關產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，應先行到稅務機關繳納涉及產(chǎn)權過戶登記的所有稅費；對于依法應當由原產(chǎn)權人負擔的稅費，由買受人在本院送達相關過戶文書后十個工作日內，持相關憑證原件到本院領??；逾期視為放棄，本院不再處理。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者或需要聯(lián)合、委托競買，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
十、拍賣無法通知的當事人：無。
十一、拍賣競價前京東系統(tǒng)將鎖定競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者京東網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶單位：進賢縣人民法院
開戶行：登錄后查看
賬號：*******************
*、京東網(wǎng)上付款方式：登錄我的京東-我的拍賣支付。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********
法院監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：進賢縣民和鎮(zhèn)廣安路**號。
進賢縣人民法院
二〇二五年七月五日
