威海火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
關(guān)于威海市御鑫佳園-**號-****室不動產(chǎn)拍賣的公告
威?；鹁娓呒夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在威海火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：威?；鹁娓呒夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：坐落于威海市御鑫佳園-**號-****室不動產(chǎn),權(quán)證號：無。登記在登錄后查看名下、登錄后查看所有；規(guī)劃用途為成套住宅；房屋性質(zhì)為市場化商品房，建筑面積***.**平方米，分?jǐn)偯娣e**.**平方米,閣樓建筑面積**.**平方米，分?jǐn)偯娣e**.**平方米,所在樓層**層，總樓層**層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。(以上信息調(diào)取于威海市不動產(chǎn)登記中心，有意向購買者可自行前往登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查實(shí))該房屋內(nèi)有貨物及貨架，已與貨物所有人溝通拍賣后十五日內(nèi)搬走屋內(nèi)物品。關(guān)于該房屋，有購買意向者可自行前往現(xiàn)場查看，以現(xiàn)狀處置(本院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任)。面積以辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)的測量為準(zhǔn)，不再互補(bǔ)差價(jià)，以現(xiàn)狀拍賣。辦理不動產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)情況，請買受人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，并按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。
本院法拍項(xiàng)目無任何合作的中介機(jī)構(gòu)，也未通過任何視頻號發(fā)布涉及標(biāo)的物信息；所有過戶手續(xù)、騰房等事宜買受人均可自行辦理，無須中介參與，請競買人謹(jǐn)防上當(dāng)受騙！
起拍價(jià)：**.*萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及看樣工作，拍賣程序咨詢電話：****-*******(李法官)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、拍賣成交買受人付清全部價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的和所需補(bǔ)交的相關(guān)費(fèi)用及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均有買受人承擔(dān)，辦理過程中涉及到的稅款，按照法律規(guī)定雙方各自承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于拍賣前與本院聯(lián)系，****-*******(李法官)。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(競買人應(yīng)注意：保證金是支付到京東網(wǎng)上的，競買人自行將保證金匯入本院賬戶的無法參與競拍)。
十一、拍賣余款(扣除保證金后余款)請?jiān)诔山缓笠恢軆?nèi)繳納，可通過銀行付款，繳款時(shí)須在備注欄注明(****)魯****執(zhí)**號拍賣款，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：威?；鹁娓呒夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、司法拍賣的拍賣對象因不可控的法律意外導(dǎo)致，成交不能交付標(biāo)的的，競拍款項(xiàng)會及時(shí)退還給買受人，其他損失由買受人自行承擔(dān)。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸威海火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)法院所有
法院咨詢電話：****-*******(李法官)
拍賣咨詢電話：****-*******(李法官)
京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****
威?；鹁娓呒夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
二〇二五年七月十八日
