重慶市婦幼保健院計劃租賃房屋作為廚房使用，具體需求如下：
一、項目要求
中標人為采購人提供場地用作為廚房使用。
*. 地址要求：渝北區(qū)天竺路***號附近。
*. 面積要求：建筑面積**-**平方米左右。
*. 用途：作為廚房使用。
*. 用房需求：臨街門面、通有燃氣、電力容量較大者優(yōu)先。
*. 租賃期限*年。
二、報價要求及支付方式
*.本次報價為單價包干，報價包含但不限于場地、附屬設(shè)施設(shè)備、稅費等與本項目相關(guān)的所有費用。費用按提供服務的面積計算，中標人承諾租金五年內(nèi)不漲價。
*.服務費按年預付，付款條件：
| 序號 |
付款階段 |
支付比例 |
付款條件 |
| * |
合同簽訂后 |
支付第一年租金 |
中標人提供發(fā)票后**個工作日內(nèi) |
| * |
合同簽訂一年后 |
支付第二年租金 |
中標人提供發(fā)票后**個工作日內(nèi) |
| * |
合同簽訂二年后 |
支付第三年租金 |
中標人提供發(fā)票后**個工作日內(nèi) |
| * |
合同簽訂三年后 |
支付第四年租金 |
中標人提供發(fā)票后**個工作日內(nèi) |
| * |
合同簽訂四年后 |
支付第五年租金 |
中標人提供發(fā)票后**個工作日內(nèi) |
三、其他要求
*.中標人收到采購人按照合同支付的首年度租賃費后，中標人將在*個工作日內(nèi)將房屋及其設(shè)施設(shè)備按合同約定要求交付給采購人使用，雙方簽署書面交接文件。
*.投標人保證提供的房產(chǎn)是合法的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)所屬清晰，系自有房產(chǎn)，且中標人擁有該房產(chǎn)的絕對所有權(quán)，該房產(chǎn)上不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵(包括但不限于不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、租賃、借用等情況)。否則，中標人應承擔違約責任，按照本合同總金額的**%向采購人支付違約金，并賠償由此給采購人造成的全部損失，同時采購人有權(quán)解除合同。
*.服務期內(nèi)若中標人提供的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更或發(fā)生產(chǎn)權(quán)及債務糾紛，中標人保證不影響本項目的完整執(zhí)行，若因此影響本項目的履行或造成采購人損失的，中標人向采購人支付違約金****元/次，并由中標人承擔損失賠償責任，發(fā)生*次及以上的，采購人有權(quán)單方解除合同，退還采購人支付的所有租金。
*.如中標人有必要原因需進入租賃區(qū)域，則須提前書面告知采購人且在取得采購人書面許可的情況下中標人才有權(quán)進入房屋進行檢查庫區(qū)內(nèi)用電、消防是否安全。如存在安全隱患，中標人須立即書面告知采購人，且中標人在*個工作日內(nèi)進行整改。如因中標人隱瞞或未整改導致安全事故或造成采購人損失，相關(guān)責任及經(jīng)濟損失均由中標人承擔。
*.中標人負責對房屋主體結(jié)構(gòu)進行日常維修。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然故障(非采購人人為原因)則由中標人負責維修,費用由中標人承擔。
*.中標人保證其房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完全滿足法律法規(guī)規(guī)定的消防及安全要求。
*.中標人及中標人人員未經(jīng)采購人事先書面同意不得進入采購人租賃房屋，若需進入須提前書面告知采購人聯(lián)系人員且得到采購人書面許可或在采購人人員陪同下才能進入。
四、競標人資質(zhì)要求
(一)若競標人為單位業(yè)主，須滿足以下要求并提供相關(guān)資料：
*.具有獨立承擔民事責任的能力。
*.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。
*.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
*.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
*.參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
*.提供法人授權(quán)委托書。
*.提供房地產(chǎn)權(quán)證原件及復印件。
(二)若競標人為個人業(yè)主，須滿足以下要求并提供相關(guān)資料：
提供的房產(chǎn)是合法的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)所屬清晰，系自有房產(chǎn)，且中標人擁有該房產(chǎn)的絕對所有權(quán)，該房產(chǎn)上不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵(包括但不限于不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、租賃、借用等情況)。
*.產(chǎn)權(quán)證明材料
提供出租房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件。
*.身份證明材料
身份證原件及復印件。
備注：提供的房產(chǎn)是合法的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)所屬清晰，系自有房產(chǎn)，且中標人擁有該房產(chǎn)的絕對所有權(quán)，該房產(chǎn)上不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵(包括但不限于不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、租賃、借用等情況)。
五、標書內(nèi)容
(一)競標單位的簡介、資質(zhì)、信譽、業(yè)績等。
(二)滿足本次需求公告技術(shù)要求的服務承諾、廉潔承諾(承諾但不限于在此次競標過程中無任何違規(guī)違紀行為的相關(guān)說明)及售后服務承諾。
(三)競標報價書應包括：產(chǎn)品單價、總價及報價說明。單價及各項費用，競標單位如有漏報，一律不補。
(四)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人授權(quán)書、房屋信息展示資料、產(chǎn)權(quán)證明材料。
上述資料均應加蓋競標人公章。 若產(chǎn)權(quán)人為個人，須提供一下文件：
(一)提供產(chǎn)權(quán)證、身份證。
(二)提供不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果告知單。
(三)房屋信息資料。
六、競標文件的編制及投遞
競標文件除按以上要求編制，確保競標文件的真實、正確外，還應打印整理裝訂成一式肆份，由競標單位蓋章，法定代表或授權(quán)人簽字(或蓋章)，裝訂密封后加蓋競標單位印章，待采購人通知后進行現(xiàn)場比選議價(競標人不需上傳投標文件電子版至報名網(wǎng)頁)。
七、有下列情況之一者，競標書視為無效
*.在比選議價期間與我院比選議價小組成員不正常接觸；*.未加蓋單位公章；*.偷換概念、以次充好；*.競標人使用虛假資料。
八、其它要求
(一)需求公告是合同不可分割的部分，競標人一旦參與競標，即被認為接受本比選議價函中所有條件和規(guī)定。
(二)無論比選議價結(jié)果如何，競標人自行承擔參加比選議價有關(guān)的全部費用。
(三)是否應標，完全自愿。院方不對依照規(guī)定程序產(chǎn)生的評標結(jié)果進行解釋。
(四)比選競標時競標人須提供以往制作的類似工藝樣品供采購人參考、查驗。
九、競價報名
(一)報名截止時間：****年*月**日下午**:**(北京時間)，逾期或未按公告要求報名的恕不接受。
(二)資料提交時間： 報名截止日期前。
(三)報名提交材料：采用線上報名方式，各供應商、廠家登陸我院官網(wǎng)后，查看招標信息板塊--供應商登錄，經(jīng)注冊并通過審核后即可報名。報名審核情況可在截止日期后自行登錄網(wǎng)站查看，具體議價時間將通過報名時填報的聯(lián)系方式予以通知，收到通知后即可登錄網(wǎng)站進行確認。
(四)報名操作流程：具體操作流程詳見重慶市婦幼保健院采購項目線上報名系統(tǒng)操作說明(附件*)。
十、開標時間及地點
報名截止后，采購人通過短信通知的開標時間和地點，競標人須委托了解投標項目技術(shù)、質(zhì)量、服務、報價及公司情況的專人進行現(xiàn)場議價。
十一、評標辦法
綜合評議法
十二、聯(lián)系方式：
陳老師 ***-********
重慶市婦幼保健院
****年*月*日
