一、出租方承諾
本出租方(繁昌縣荻港鎮(zhèn)筆架村民委員會)擬公開出租繁昌縣荻港鎮(zhèn)筆架村筆橋組西邊河約**畝養(yǎng)殖水面*年期經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)委托安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所按本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息并組織交易活動。
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
*、本次出租標的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；
*、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
*、我方已認真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
*、我方所提交的《繁昌縣荻港鎮(zhèn)筆架村筆橋組西邊河約**畝養(yǎng)殖水面*年期經(jīng)營權(quán)出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
*、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務；
*、網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
*、《經(jīng)營權(quán)租賃合同》簽署后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用；
*、對承租本次出租標的享有優(yōu)先權(quán)的權(quán)利人，我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起*日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先權(quán)的權(quán)利人。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二、出租標的簡況
(一)出租標的名稱：繁昌縣荻港鎮(zhèn)筆架村筆橋組西邊河約**畝養(yǎng)殖水面*年期經(jīng)營權(quán)。(標的編號：************)
(二)出租標的基本情況：
繁昌縣荻港鎮(zhèn)筆架村筆橋組西邊河約**畝養(yǎng)殖水面*年期經(jīng)營權(quán)是指依照國家法律、法規(guī)的規(guī)定，對該水面進行占有、使用及收益的權(quán)利。
本次出租標的對應的水面面積約**畝，位于繁昌縣荻港鎮(zhèn)筆架村筆橋組，四至范圍：東至筆架村小圩農(nóng)田，西至筆架村雙垾圩農(nóng)田，南至荻新公路，北至東大河埂。
(三)出租標的現(xiàn)狀：
閑置。
(四)租賃用途：
僅限于養(yǎng)殖常規(guī)水產(chǎn)品，不得養(yǎng)殖影響水質(zhì)環(huán)境等相關(guān)部門禁止的養(yǎng)殖項目。
(五)租賃期限：
*年，租賃期限自雙方簽訂《經(jīng)營權(quán)租賃合同》之日起*個工作日后的次日算起。
(六)特別提示：
*、意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間，由其自行查勘現(xiàn)場。
*、本次經(jīng)營權(quán)交易時，在同等條件下繁昌縣荻港鎮(zhèn)筆架村集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先權(quán)的行使按照有關(guān)法律、法規(guī)及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：
(*)享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，不論出租標的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)要求辦理報名手續(xù)、按時足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。
(*)如采取網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式，在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，其他意向競租方報價為最新價時，享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，應在規(guī)定的應價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。相同級別的優(yōu)先權(quán)人在行使優(yōu)先權(quán)時，按時間優(yōu)先原則，即其中一優(yōu)先權(quán)人在某一價格先行使優(yōu)先權(quán)后，其他人在該價格不能再行使優(yōu)先權(quán)。
三、出租方
繁昌縣荻港鎮(zhèn)筆架村民委員會。
四、出租行為的內(nèi)部決策及批準情況
(一)****年*月**日，繁昌縣荻港鎮(zhèn)筆架村召開村民代表大會經(jīng)村民代表大會一致意見同意將繁昌縣荻港鎮(zhèn)筆架村筆橋組西邊河約**畝養(yǎng)殖水面*年期經(jīng)營權(quán)對外公開出租。
(二)****年*月*日，繁昌縣荻港鎮(zhèn)筆架村民委員會向繁昌縣荻港鎮(zhèn)人民政府提交了《關(guān)于筆架村筆橋組西邊河養(yǎng)殖水面經(jīng)營權(quán)出租的請示》。
(三)****年*月**日 繁昌縣荻港鎮(zhèn)人民政府出具了《關(guān)于筆架村筆橋組西邊河養(yǎng)殖水面經(jīng)營權(quán)對外公開出租的批復》，批準繁昌縣荻港鎮(zhèn)筆架村村民委員會將繁昌縣荻港鎮(zhèn)筆架村筆橋組西邊河約**畝養(yǎng)殖水面*年期經(jīng)營權(quán)對外公開出租，并按規(guī)范程序操作。
五、資產(chǎn)評估情況
*、資產(chǎn)評估的委托方：繁昌縣荻港鎮(zhèn)筆架村民委員會。
*、評估機構(gòu)：登錄后查看。
*、評估基準日：****年**月**日。
*、評估報告名稱及文號：《繁昌縣荻港鎮(zhèn)筆架村民委員會擬出租部分養(yǎng)殖水面年租金評估報告書》(中輝評字(****)第*號)。
*、評估對象：繁昌縣荻港鎮(zhèn)筆架村筆橋組西邊河約**畝養(yǎng)殖水面*年期經(jīng)營權(quán)年租金。
*、評估結(jié)果：截至評估基準日，被評估對象的年租金評估價值為人民幣貳仟伍佰元整(￥****.**)。
六、交易條件與意向競租方資格條件
(一)交易條件
*、*年期租金掛牌價格(出租底價):人民幣*****.**元。
*、租金支付方式及要求：
(*)租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
(*)第一個合同年度租金自《經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起*個工作日內(nèi)，由承租方支付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前一個月內(nèi)支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則，出租方有權(quán)單方解除《經(jīng)營權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責任。
*、與標的出租的相關(guān)的其他條件
(*)意向競租方承諾：已對出租標的進行了實地勘察，對出租標的的現(xiàn)狀完全知悉且無異議，對其存在的投資風險已做了充分預判，投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。
(*)意向競租方承諾：承租方憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，在*個工作日內(nèi)按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理移交，承租方應配合辦理出租標的的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交，出租標的自移交(或視同辦理完畢標的移交)之日起的管理責任及風險均由承租方自行負責，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。
(*)意向競租方承諾：本次出租的僅為水面經(jīng)營權(quán)，周邊耕地、灘涂、溝壑、附屬物、建筑物不在出租范圍內(nèi)。如出租標的對應的水面實際面積與公告列示面積存在差異時，不調(diào)整成交價款。
(*)意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，水產(chǎn)養(yǎng)殖范圍僅限于合法水產(chǎn)養(yǎng)殖品種，不得放養(yǎng)鵝、鴨等，不得破壞水質(zhì)，不得投放大量有機肥(豬糞、雞糞等)，如因承租方自身的養(yǎng)殖品的緣故，或因承租方投放餌料的緣故，或因承租方捕獲收獲方式的緣故等，造成水質(zhì)污染的，承租方須無條件立即將水質(zhì)恢復到原有水平，造成生物危害的，立即停止養(yǎng)殖，出租方依法追究承租方責任。
(*)意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得以任何形式對外轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租全部或者部分標的。
(*)意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，無條件服從相關(guān)部門或出租方蓄放水調(diào)度，不得以任何理由，妨礙灌溉放水、城市供水和防洪泄洪。養(yǎng)殖防逃、阻攔等設(shè)備由承租方自行解決，設(shè)置的養(yǎng)殖防逃阻攔設(shè)施不得影響蓄放水調(diào)度，并保持良好的運行狀況。
(*)意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要在本次出租標的區(qū)域內(nèi)建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施時，應報經(jīng)相關(guān)部門批準后方可實施。
(*)意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，應符合繁昌縣荻港鎮(zhèn)人民政府及上級人民政府的相關(guān)遠景規(guī)劃及環(huán)保要求不得破壞出租標的的水質(zhì)。
(*)意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，水面周邊如有水質(zhì)污染問題或其它矛盾糾紛而影響生產(chǎn)經(jīng)營的，出租方協(xié)助承租方調(diào)處，協(xié)助費用由承租方負責，承租方也可以通過司法途徑自行解決。
(**)意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方的安全生產(chǎn)、社會治安必須接受出租方及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。承租方應加強管理，認真抓好安全生產(chǎn)工作，所遇安全事故或造成他人傷亡、社會治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災害(旱災、水災等)時造成的一切后果，承租方應自行處理，與出租方無關(guān)。
(**)意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應自覺遵守《防洪法》、《水法》、《漁業(yè)法》、《安徽省城鎮(zhèn)生活飲用水水源環(huán)境保護條例》等有關(guān)法律法規(guī)，守法經(jīng)營，依法納稅。
(**)意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定自行辦理水產(chǎn)養(yǎng)殖證等相關(guān)手續(xù)；政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策和補貼，符合政策規(guī)定的由承租方享有，并自行辦理補貼手續(xù)。
(**)意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，因鎮(zhèn)或縣規(guī)劃建設(shè)，或因行政區(qū)劃調(diào)整，需要中途終止合同的，承租方應無條件服從終止合同。終止時，租賃期限有剩余的，出租方按租金價款總額以月(不足一個月的不計)為單位折租費，退還承租方，如有經(jīng)營損失補償費，按照國家規(guī)定處理。
(**)意向競租方承諾：租賃期間，應合理安排養(yǎng)殖水產(chǎn)品時間，掌握所養(yǎng)殖水產(chǎn)品的成長期，不得在合同期滿或因承租方原因提前終止合同時，因所養(yǎng)殖的水產(chǎn)品成長期等問題，不能將其及時清理，由此造成的相關(guān)責任由承租方自行承擔。
(**)意向競租方承諾：合同期滿或提前終止時，承租方應無條件履行交回標的手續(xù)，在*個月內(nèi)將養(yǎng)殖產(chǎn)品清理(不得采用把水抽干或一切違反漁政管理法的捕獲方式)，產(chǎn)品收益后的遺留部分應無償交給出租方。承租方添置的可移動的設(shè)施、設(shè)備自行按期撤走，承租方添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀無償交給出租方，對在經(jīng)營期間的建設(shè)等投入不得要求補償。若承租方逾期交回標的，應以日租金雙倍標準按實際逾期天數(shù)支付出租方占用使用費。
(**)意向競租方承諾：同意出租方對于承租方支付的租金只開具財務收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費由承租方自行承擔。
(**)意向競租方承諾：對擬定的《經(jīng)營權(quán)租賃合同》(樣本)內(nèi)容無異議并遵照執(zhí)行。
(二)意向競租方資格條件
意向競租方應為中國大陸境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的單位或具有完全民事行為能力的中國公民。
七、交易信息
(一)公告期
自****年*月*日至****年*月**日。
(二)公告期滿后如未征集到意向競租方，按(*)個工作日為一個延長周期延長(延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于*個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束)，最多延長(**)個周期。
(三)報名時間
自****年*月**日至****年*月**日(每工作日*：**至**:****:**至**:**)。
(四)交易保證金的交納要求及處理
*、交易保證金的金額：人民幣****.**元。
*、交易保證金交納時間：報名截止時間前，意向競租方將交易保證金全額支付到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)，否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租。
*、交易保證金處理：
(*)意向競租方在交納保證金后，如非出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)扣除意向競租方交納的交易保證金，作為支付安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金；并有權(quán)取消該意向競租方的競租資格：
*.公告期間(含延長掛牌公告期)，在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競租方已提出有效承租申請并資格審查通過后單方撤回申請的。
*.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認書》的。
*.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時，所有意向競租方均未參加后續(xù)競價程序的或參加后續(xù)競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。
*.競價結(jié)束后，意向競租方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。
*.承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按相關(guān)要求與出租方簽訂《經(jīng)營權(quán)租賃合同》的。
(*)意向競租方在交納交易保證金后，如非出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，承租方按要求與出租方簽訂《經(jīng)營權(quán)租賃合同》后，承租方未按《經(jīng)營權(quán)租賃合同》要求履約并且對《經(jīng)營權(quán)租賃合同》存在違約約定時，出租方有權(quán)扣除意向競租方交納的交易保證金(扣除意向競租方的交易服務費用)作為違約金，并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格。
(*)意向競租方發(fā)生以上(*)或(*)項下的違約行為，導致《經(jīng)營權(quán)租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對掛牌標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新交易的標的成交價款低于本次交易的標的成交價款造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務費用及因意向競租方違約而重新掛牌導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金(交易的標的成交價款遲延履行期間為本次掛牌交易付款期限屆滿次日起至重新掛牌交易付款期截止之日，滯納金按銀行同期貸款基準利率雙倍計算)，均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)經(jīng)濟和法律責任。
(*)采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式的，在承租方收到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的《產(chǎn)權(quán)成交確認書》后*個工作日內(nèi)，承租方向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所于承租方收到《產(chǎn)權(quán)成交確認書》后的次日起第*個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務費用。
(*)采取網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)的交易方式的，在承租方簽訂《電子競價成交確認書》后*個工作日內(nèi)，承租方向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所于簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起第*個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務費用。
(*)自《經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起，承租方繳納的交易保證金(如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款)自動轉(zhuǎn)為《經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定租金的一部分。
(*)未通過資格審查的意向承租方，其所交納的交易保證金在本項目意向承租方資格審查后*個工作日內(nèi)退還。
(*)通過資格審查但未競得本標的的意向承租方，且不存在以上(*)中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標的成交后的次日起*個工作日內(nèi)退還。
(五)報名地點
登錄后查看或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所。
(六)出租文件
每套報名資料費人民幣***元，不論成交與否，資料費概不退還；購買資料時，意向競租方應向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提供相關(guān)報名資料。
(七)報名時應提交的主要資料
詳見《出租文件》。
(八)交易方式
*、公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。
意向競租方應當按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出的《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求進行報價(意向競租方的報價不得低于出租底價，如意向競租方的報價低于出租底價的或意向競租方未按要求報價的視同意向競租方接受出租底價，并以出租底價作為報價)，該報價確定為本標的成交價，該意向競租方確定為承租方。承租方應按《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認書》。
*、公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)的交易方式。
確定最終成交價格及承租方后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》(如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應于競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《電子競價成交確認書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應于競價結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《電子競價成交確認書》)。
*、交易方式由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。
*、加價幅度由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。
(九)交易簽約
承租方應于簽訂成交確認書(《產(chǎn)權(quán)成交確認書》/《電子競價成交確認書》)之日起*個工作日內(nèi)，依據(jù)成交確認書(《產(chǎn)權(quán)成交確認書》/《電子競價成交確認書》)確定的成交價簽訂《經(jīng)營權(quán)租賃合同》。
(十)競價規(guī)則
競租方在競價前請務必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。
(十一)交易時間
由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定交易時間，并另行通知。
(十二)交易雙方簽訂《經(jīng)營權(quán)租賃合同》，承租方依據(jù)《經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金支付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在*個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。
八、聯(lián)系方式
安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所
聯(lián) 系 人：陳經(jīng)理
聯(lián)系電話：****-*******
傳真：****-*******
聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市渡春路*號(蕪湖市人大原辦公樓)
或
登錄后查看
聯(lián) 系 人：張經(jīng)理
聯(lián)系電話：****-*******
傳 真：****-*******
聯(lián)系地址：繁昌縣繁陽鎮(zhèn)鋼鐵廠小區(qū)**號樓*樓(繁昌縣建投辦公樓)
繁昌縣荻港鎮(zhèn)筆架村筆橋組西邊河約**畝養(yǎng)殖水面*年期經(jīng)營權(quán)出租項目的相關(guān)公告信息以安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(登錄后查看)發(fā)布的相關(guān)信息為準
繁昌縣荻港鎮(zhèn)筆架村民委員會 ****年*月*日
