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廈門市翔安區(qū)人民法院

關于拍賣廈門市翔安區(qū)祥福二里**號***室房產(chǎn)公告

福建省廈門市翔安區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在福建省廈門市翔安區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：福建省廈門市翔安區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：廈門市翔安區(qū)祥福二里**號***室房產(chǎn)。

起拍價:*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至開拍前工作時間段(雙休日及節(jié)假日除外)接受咨詢，****年*月**日上午**:**-**:**統(tǒng)一組織看樣，有意者請按時間自行前往現(xiàn)場看樣，無需預約、無需報名。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。①拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。②司法拍賣的房產(chǎn)已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買人應符合本市限購政策條件，否則將不予辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。競買人在競買前應先行到當?shù)胤抗懿块T核查本人的購買資格，拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理，保證金不予退還。③該房產(chǎn)不動產(chǎn)權證號為廈國土房證第********號，登記建筑面積為***.**㎡，土地使用期限為****年**月**日-****年**月**日，竣工時間為****年，所在層數(shù)/總層數(shù)為*/**，產(chǎn)權登記日期為****年*月**日。此次拍賣不包含室內(nèi)家具、家電等不在評估報告估價范圍內(nèi)的可移動物品。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅費。其中涉及過戶過程中產(chǎn)生的個人住宅標的物原產(chǎn)權人(被執(zhí)行人)承擔的相關稅費(含增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等)由買受人先行墊付，買受人應在收到辦理過戶的執(zhí)行裁定書等法律文書起**個工作日內(nèi)完成過戶程序(如遇到疫情等客觀原因無法及時辦理繳納稅費的，需向本院書面申請延期)，并在過戶后*日內(nèi)將代墊的繳款依據(jù)提交本院，審查無誤后從拍賣款中予以發(fā)放(除面積補差費用外)，逾期且無合理理由延期申請的，本院將視為買受人自愿承擔該部分稅費，相應責任及后果由買受人自行承擔。

對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請參與分配。涉及本標的可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于競買開始前三個工作日向本院提交相關證明材料。

八、本標的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了所能通知的當事人、已知優(yōu)先權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：待定。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十、拍賣成交后，買受人應于****年*月*日**時前繳納拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，繳入法院指定賬戶(戶名：廈門市翔安區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******(小蔣),****-*******(小吳)

聯(lián)系地址：福建省廈門市翔安區(qū)新店鎮(zhèn)祥吳一路*號

法院舉報監(jiān)督電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

廈門市翔安區(qū)人民法院

二〇二五年五月十九日