浙江省文成縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在浙江省文成縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(戶名：浙江省文成縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：浙江省文成縣南田鎮(zhèn)南都花苑*幢一單元***室不動(dòng)產(chǎn)。(包含該房產(chǎn)室內(nèi)不可移動(dòng)的裝修，不包含可移動(dòng)的室內(nèi)物品、家具等)。買受人務(wù)必前往實(shí)地查看，房屋情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如房屋存在違建，相關(guān)部門予以處理，買受人應(yīng)依法予以配合。
*、抵押權(quán)人：登錄后查看；該處不動(dòng)產(chǎn)尚未騰空，但被執(zhí)行人已簽署騰空保證書并以其安置費(fèi)作為騰空保證金;交付拓展期：三個(gè)月
*、權(quán)益狀況：(溫房權(quán)證文成字第*******號(hào)、溫房權(quán)證文成字第*******號(hào)、文國(guó)用(****)第*****號(hào))，證載建筑面積***.**㎡(該處不動(dòng)產(chǎn)上尚有**平方米左右未確權(quán)建筑，詳見評(píng)估報(bào)告)，土地面積**.**㎡。權(quán)利狀態(tài)：現(xiàn)狀；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓。出讓終止日期：****年**月**日。
*、費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況：除按照稅法的規(guī)定由交易雙方各自負(fù)擔(dān)外(原權(quán)利人負(fù)擔(dān)部分由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi))，其余費(fèi)用均由買受人承擔(dān)(包括可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)馇焚M(fèi)等，因目前尚未騰空，水電費(fèi)尚未結(jié)算)。如存在證外建筑，需自行接受有關(guān)部門處理，產(chǎn)生費(fèi)用買受人自理。
****浙****執(zhí)****號(hào)
評(píng)估價(jià)******元，起拍價(jià)******元，保證金*****元，加價(jià)幅度****元。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來(lái)拍法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來(lái)拍法服”安排)，請(qǐng)搜索并訪問“來(lái)拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣。如有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)來(lái)拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)服務(wù)。**小時(shí)咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號(hào)：******)***-***-****。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。買受人逾期未支付拍賣價(jià)款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失，彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如果重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)，則悔拍的買受人還應(yīng)補(bǔ)交二次拍賣的差價(jià)。
五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆芭c(不遲于開拍前*個(gè)工作日)本院聯(lián)系。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)無(wú)法通知的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：文成縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，不支持刷卡，余款繳納完成后等待電話通知，來(lái)法院領(lǐng)取相關(guān)過(guò)戶材料。憑我院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行辦理過(guò)戶。
十、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”，**小時(shí)咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號(hào)：******)***-***-****。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：****-********。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
聯(lián)系地址：浙江省文成縣體育場(chǎng)路***號(hào)。
文成縣人民法院
二〇二五年五月十五日
