重要提示
*.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！ *.競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人承擔。
競買公告
河源市源城區(qū)人民法院關于對被執(zhí)行人鐘文鎮(zhèn)名下位于河源市新區(qū)文明路**號*-***房的拍賣公告
河源市源城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在河源市源城區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看，戶名：河源市源城區(qū)人民法院)對被執(zhí)行人鐘文鎮(zhèn)名下位于河源市新區(qū)文明路**號*-***房【不動產權證號：河*******】進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：位于河源市新區(qū)文明路**號*-***房【不動產權證號：河*******】，建筑面積為**.*平方米，專有建筑面積為**.*平方米。河源市源城區(qū)人民法院查封。
拍賣物租賃情況：經本院公告，無人在指定期限內主張相關權利。
房屋情況：有人居住。
拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競買人可自行向登錄后查看、登錄后查看了解貸款條件、流程。(詳見附件:登錄后查看、登錄后查看關于開展司法拍賣貸款的公告)
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其倍數。
二、咨詢看樣的時間與方式：****年*月**日**時，有意者請聯(lián)系廣東省河源市源城區(qū)人民法院咨詢、看樣。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者可自行實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、標的物成交后，本院負責向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關法律文書，并負責清場交付。拍賣標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔，有關稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況自行咨詢稅務機關，具體費用請買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
八、成交后，標的物以現(xiàn)狀為準，房產及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。
提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅(費)繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢了解。另外，特別提醒：①財產的現(xiàn)狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；②拍賣財產涉及農業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當地政府對用地在用途、環(huán)保、稅收、產業(yè)技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前須自行向相關部門咨詢了解清楚；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。
九、如對上述標的物權屬有異議者，請通過執(zhí)行異議程序向本院主張。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：截止拍賣公告之日，尚無人申報。
十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金人民幣*****元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請于競買成功后二十日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶 (戶名：河源市源城區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：********************，并注明“執(zhí)行案號：(****)粵****執(zhí)****號；款項性質：拍賣余款”)?？铐椚坷U清后，本院方可出具收款收據。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
如選擇貸款按揭(法拍貸)方式付款的，可先行與登錄后查看、登錄后查看接洽具體流程。
拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，并承擔悔拍相關法律責任，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，同時法院依據相關法律規(guī)定予以處理。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍賣咨詢電話：陳先生***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：河源市源城區(qū)公園路**號，河源市源城區(qū)人民法院執(zhí)行局。
河源市源城區(qū)人民法院
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