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南京市
江蘇 南京
出讓公告
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2024-08-20 17:46:51
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詳情內(nèi)容
南京市溧水區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告 (****年寧溧出第**號(hào)) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(原國(guó)土資源部令第**號(hào))等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局對(duì)下列建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓?，F(xiàn)就有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下： 一、基本情況 序號(hào) 地塊編號(hào) 地塊位置/名稱 四至 范圍 土地出讓面積 (㎡) 出讓 年限(年) 規(guī)劃指標(biāo) 規(guī)劃用地 性質(zhì) 容積率 建筑 高度 (*) 建筑 密度 (%) 綠地率 (%) * **.溧水******* 溧水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)徐母塘路以南、三山湖路以東地塊 東至現(xiàn)狀住宅， 南至現(xiàn)狀住宅， 西至三山湖路， 北至徐母塘路。 ****.** ** **商辦混合用地 *.*＜***≤*.* ≤** ≤** ≥** 二、出讓價(jià)格和相關(guān)要求 地塊編號(hào) 起始價(jià)(萬(wàn)元) 競(jìng)買保證金(萬(wàn)元) 加價(jià)幅度(萬(wàn)元) **.溧水******* **** *** **萬(wàn)元或其整數(shù)倍 三、出讓條件 *.本批次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(*******-****)、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》(蘇政辦發(fā)〔****〕**號(hào))、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》(蘇自然資黨組發(fā)〔****〕**號(hào))等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。 *.本批次出讓地塊裝配式建筑要求以公開(kāi)出讓文件約定為準(zhǔn)，規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的容積率部分(含預(yù)制外墻水平截面積)。 **.溧水*******： *.該地塊所建商業(yè)、辦公用房分別整體持有，不得分割銷售、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。 *.該地塊裝配式建筑要求以《關(guān)于征詢開(kāi)發(fā)區(qū)徐母塘路以南、三山湖路以東地塊新型建筑工業(yè)化相關(guān)指標(biāo)的復(fù)函》意見(jiàn)為準(zhǔn)。 以上地塊的具體出讓條件詳見(jiàn)該地塊公開(kāi)出讓文件。 四、交地條件 土地交付條件：凈地出讓。外部條件(道路、水、電、氣等)均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該地塊以現(xiàn)狀條件交付。 五、競(jìng)買要求 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買。只可以獨(dú)立競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買。 *．受讓人如需變更受讓主體為項(xiàng)目公司的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)提出申請(qǐng)，在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。 六、交易方式和時(shí)間 *.溧水區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓實(shí)施網(wǎng)上交易。競(jìng)買有資格審查要求的地塊請(qǐng)攜帶相關(guān)資料至溧水區(qū)永陽(yáng)街道中山西路**號(hào)三樓***進(jìn)行審核。 *.有意競(jìng)買者請(qǐng)于****年*月**日至****年*月**日**：**(報(bào)名截止時(shí)間)，在工作日*:**至**:**期間登錄“溧水區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上備案、報(bào)名。 *.同一出讓地塊有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人，且已有有效報(bào)價(jià)的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為****年*月**日上午*:**開(kāi)始，以交易系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)。 七、競(jìng)得人確定 在掛牌時(shí)間截止(****年*月**日*:**)時(shí)，地塊無(wú)人報(bào)名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競(jìng)買人報(bào)名，并有不低于起始價(jià)的有效報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌時(shí)間截止時(shí)即成交；兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人競(jìng)買同一地塊，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人。 八、成交手續(xù)辦理 地塊交易結(jié)束后，競(jìng)得人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“競(jìng)得通知”，按“競(jìng)得通知”要求與出讓人辦理成交確認(rèn)手續(xù)。 九、信用管理要求 *．競(jìng)買人應(yīng)嚴(yán)格自律，不得泄露報(bào)名及競(jìng)買信息，對(duì)泄露相關(guān)信息影響土地市場(chǎng)秩序的，將納入南京市土地市場(chǎng)信用管理，限制參與南京市土地市場(chǎng)競(jìng)買。 *．競(jìng)得人資金來(lái)源與申報(bào)不符或違反規(guī)定的，取消競(jìng)得資格，已交納的競(jìng)買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，經(jīng)批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)，所交納的定金不予退還；同時(shí)，將競(jìng)得人納入南京市土地市場(chǎng)信用管理，限制參與南京市土地市場(chǎng)競(jìng)買。 *．地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)產(chǎn)生違約責(zé)任的，除項(xiàng)目公司外，競(jìng)得人須承擔(dān)主要責(zé)任，項(xiàng)目公司產(chǎn)生失信行為的，將納入南京市土地市場(chǎng)信用管理，限制參與南京市土地市場(chǎng)競(jìng)買。 *．對(duì)因工程質(zhì)量安全問(wèn)題突出、違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、群眾投訴集中、不認(rèn)真履行保修責(zé)任等造成嚴(yán)重社會(huì)影響的競(jìng)得人，經(jīng)建設(shè)部門認(rèn)定須聯(lián)合懲戒的，一并納入南京市土地市場(chǎng)信用管理，限制參與南京市土地市場(chǎng)競(jìng)買。 十、其他 *．競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及公開(kāi)出讓文件，全面了解地塊情況、土地競(jìng)價(jià)規(guī)則和相關(guān)要求，充分認(rèn)識(shí)土地競(jìng)買及開(kāi)發(fā)建設(shè)等方面風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 *．開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格自律，不得泄露報(bào)名及競(jìng)買信息，對(duì)泄露相關(guān)信息影響土地市場(chǎng)秩序的，將納入土地市場(chǎng)信用記錄，一年內(nèi)該企業(yè)及同一集團(tuán)成員企業(yè)不得進(jìn)入南京土地市場(chǎng)參與土地競(jìng)買。 *．出讓人可應(yīng)競(jìng)得人要求，提供各用途及分區(qū)的成交價(jià)測(cè)算說(shuō)明，溢價(jià)部分按照各用途、各類型溢價(jià)率均與綜合溢價(jià)率相同計(jì)算。 *．南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。 南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局 ****年*月**日 南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局地址：南京市溧水區(qū)永陽(yáng)街道中山西路**號(hào) 網(wǎng)站：溧水建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看) 南京土地市場(chǎng)網(wǎng)(登錄后查看) 江蘇土地市場(chǎng)網(wǎng)(登錄后查看) 南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局(***.*****.***.**/****/) 聯(lián)系電話：業(yè)務(wù)咨詢電話： (***)********財(cái)務(wù)咨詢電話： (***)******** 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)咨詢電話：(***)******** 出讓金繳納咨詢電話：*****
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