變賣公告
安徽省旌德縣人民法院將于****年*月*日**時起為期**天(競價周期和延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(***
*://登錄后查看)以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式公開進行公開變賣，現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：
一、變賣標的：旌德縣白地鎮(zhèn)黃山東大門旅游集散中心會所***、***、***鋪商服房地產(chǎn)。建筑面積:***.**㎡，不動產(chǎn)權(quán)證號：皖(****)旌德縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑物建成于****年，建筑結(jié)構(gòu)：框架，所在層*-**/**,評估價為：******元。
變賣價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或其整數(shù)倍)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負責執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競買人須交齊變賣價全款后，才能取得競買資格。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須最遲在變賣開始開始前三個工作日向執(zhí)行法院辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣：自公告日起至變賣結(jié)束前止(節(jié)假日除外)接受咨詢，我院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況在變賣期開始前統(tǒng)一安排，咨詢和看樣不收取任何費用)。
咨詢方式：登錄后查看陳經(jīng)理*********** 微信號同步。
瑕疵提醒：
*、競買人應(yīng)親自實地查勘，自行了解本次拍賣標的物現(xiàn)狀，詳細情況可咨詢拍賣公司或我院。
*、拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意者應(yīng)親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并同意接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵。
*、涉及土地及房屋的實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對土地、房屋面積差異、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
*、取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標的物情況、本拍賣公告和本次拍賣須知的所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關(guān)政策或?qū)说奈锊涣私鉃橛啥岢霎愖h或反悔。
*、該標的物內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)；若涉及到新舊好壞等程度，均以現(xiàn)狀進行交付，有意者請親自實地看樣咨詢，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系。
五、利害關(guān)系人：與本標的物有利害關(guān)系的當事人(案件當事人、擔保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競買；不參加競買的，請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
六、優(yōu)先購買權(quán)人:本標的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：無。
七、變賣方式:設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價。至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束。
八、款項支付:變賣競價前，競買人應(yīng)交齊變賣價全款，該款項將被凍結(jié)。變賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的該款項自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物買受人原凍結(jié)的變賣價全款，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、競價程序:變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。
十、尾款支付:變賣成交后，買受人應(yīng)于變賣結(jié)束后十日內(nèi)，將扣除已交變賣價款后的尾款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部款項后*個工作日內(nèi)，憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到我院簽署《變賣成交確認書》。拍賣標的物所有相關(guān)手續(xù)辦理完成，我院在*個月內(nèi)將所拍標的物交付買受人。
*、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：旌德縣人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：********************,聯(lián)行號:************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十一、過戶事項:買受人付清余款后應(yīng)及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所產(chǎn)生的稅費依法由相應(yīng)主體負擔。被執(zhí)行人負擔的稅費，由買受人先行墊付后向本院申請退還，買受人須在收到本院過戶法律文書后**天內(nèi)憑發(fā)票向我院申請退還，因客觀原因未能及時繳納過戶稅費的，請在收到本院法律文書后*日內(nèi)向本院申請延期，逾期既不申請退還又不申請延期的，視為放棄權(quán)利。對于拍賣標的物上可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
十二、悔拍責任:經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
十三、變賣未成交:變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束。競買人被凍結(jié)的該款項自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十四、付款提醒:司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金、變賣全款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、其他事項:依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知。
登錄后查看電話：陳經(jīng)理***********微信號同步
法院咨詢電話：王法官****-*******
舉報監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(登錄后查看)同步發(fā)布。
安徽省旌德縣人民法院
二〇二五年七月二十一日
