濟(jì)南市長清區(qū)人民法院關(guān)于長清區(qū)長青苑居住小區(qū)北區(qū)一期*號樓*-***(第一次拍賣)的公告
山東省濟(jì)南市長清區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在濟(jì)南市長清區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：濟(jì)南市長清區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下:
拍賣標(biāo)的：長清區(qū)長青苑居住小區(qū)北區(qū)一期*號樓*-***
該標(biāo)的房產(chǎn)價格確定方式為網(wǎng)絡(luò)詢價，網(wǎng)詢號：**********************號，阿里拍賣網(wǎng)詢****************號。
評估價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：****元。
本次拍賣依據(jù)濟(jì)南市長清區(qū)人民法院作出的(****)魯****執(zhí)****號之一執(zhí)行裁定書，裁定拍賣被執(zhí)行人名下位于長清區(qū)長青苑居住小區(qū)北區(qū)一期*號樓*-***。
二、標(biāo)的信息：
本次拍賣標(biāo)的房產(chǎn)坐落于長清區(qū)長青苑居住小區(qū)北區(qū)一期*號樓*-***，本標(biāo)的物房產(chǎn)現(xiàn)由被執(zhí)行人在內(nèi)居住，騰房時間不
定，不動產(chǎn)權(quán)證號： 濟(jì)南***********，房屋建筑面積:***.**平方米，規(guī)劃用途：住宅。該房產(chǎn)現(xiàn)有抵押，有查封。
該標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣交付，能否辦理產(chǎn)權(quán)證或過戶手續(xù)請競買人競買前自行咨詢相關(guān)職能部門。
三、咨詢、展示標(biāo)的的時間與方式：自公告之日起工作時間接受咨詢(節(jié)假日、休息日除外)，競買人自行安排看樣。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、有意者請親自實地看樣，未查看標(biāo)的的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、法院競拍房納入限購政策范圍內(nèi)，競買方為自然人的(個體工商戶、個人獨(dú)資企業(yè)視為自然人)，其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合限購政策的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持系統(tǒng)自動生成的拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需資料，及時向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審核，并最遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買受人申請參與競買至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作成交裁定書。
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣。未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的實際情況以移交現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任。
*、競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標(biāo)的物。
六、其他相關(guān)條件：
*.競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，請自行向相應(yīng)主管部門具體咨詢限購政策。具體規(guī)定以《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋(****)**號為準(zhǔn)，請自行查閱。
*.買受人須自行辦理標(biāo)的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。
*.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的由被執(zhí)行人承擔(dān)。(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)刎敹?、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)主管部門進(jìn)行了解)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。買受人應(yīng)自行了解水、電、暖、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等實際情況，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由被執(zhí)行人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
*、拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在標(biāo)的物成交后五日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“登錄后查看拍賣余款”。
戶名：濟(jì)南市長清區(qū)人民法院
賬號：*************************
開 戶 行：登錄后查看
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
案件、標(biāo)的咨詢電話：****-********
(工作時間接受咨詢，節(jié)假日、休息日除外)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：山東省濟(jì)南市長清區(qū)清河街****號
濟(jì)南市長清區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十日
