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山西省涉密載體銷毀中心物業(yè)服務(wù)成交公告
山西 太原 萬柏林區(qū)
中標(biāo)公告
69.2萬元
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2020-07-31 13:20:19
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詳情內(nèi)容
山西省涉密載體銷毀中心物業(yè)服務(wù)成交公告
山西省涉密載體銷毀中心物業(yè)服務(wù)成交公告 一、項目編號：****-**-**-******** 二、項目名稱：山西省涉密載體銷毀中心物業(yè)服務(wù) 三、成交信息 供應(yīng)商名稱：登錄后查看 供應(yīng)商地址：太原市萬柏林區(qū)前進(jìn)路**號 成交金額：******元 四、主要標(biāo)的信息 服務(wù)類 名稱：山西省涉密載體銷毀中心物業(yè)服務(wù) 服務(wù)范圍：山西省涉密載體銷毀中心物業(yè)服務(wù)包含保潔服務(wù)、日常維修維護(hù)、綠植栽種及院內(nèi)盆栽、綠地、植物的養(yǎng)護(hù)、餐飲服務(wù) 服務(wù)要求： (一)保潔服務(wù)要求 *、日常清潔區(qū)域 (*)中心辦公樓負(fù)*-*層樓梯間、樓道、樓梯、電梯、洗手間、會議室等的整體保潔; (*)*層(****㎡)、*層(***㎡)的整體保潔; (*)輔樓*-*層的樓梯、樓道、衛(wèi)生間，*層淋浴室的日常保潔; (*)前后院的清掃。 *、定期保潔、保養(yǎng)區(qū)域 (*)辦公樓*層門廳毛石、*層大廳大理石地面及立柱貼面保養(yǎng); (*)*層維修維護(hù)基地木地板、地面保養(yǎng);*層全部木地板保養(yǎng);負(fù)*層地面清洗; (*)定期保養(yǎng)每年*次(*個月*次)。 *、垃圾分類及清運 嚴(yán)格按照垃圾分類要求，對垃圾進(jìn)行定點設(shè)置及分類存放劃定。負(fù)責(zé)全部垃圾清運工作，包括廚余垃圾。日常根據(jù)垃圾堆放情況自主進(jìn)行清運工作;如遇特殊情況，需要立即處理垃圾時，須立即進(jìn)行垃圾清運工作，不得無故拖延。 *、項目服務(wù)要求 包含但不限于以下要求： (*)文明作業(yè)，保潔人員應(yīng)穿戴統(tǒng)一工作服、工作帽、佩戴上崗牌、按保潔操作規(guī)范進(jìn)行文明作業(yè); (*)保證每日*小時在崗時間，認(rèn)真執(zhí)行操作規(guī)程、規(guī)范服務(wù)，按時按量完成各項分配工作; (*)關(guān)注環(huán)境影響節(jié)約能源、防止污染，保證樓內(nèi)空氣清新無異味，工作質(zhì)量符合相關(guān)檢驗標(biāo)準(zhǔn); (*)正確使用清潔工具、清潔劑; (*)地面無垃圾、無污漬、樓梯和扶手潔凈，墻壁無污漬; (*)衛(wèi)生間地面無污漬、無積水，隨時清洗擦拭，保證衛(wèi)生間清潔無異味。墻壁、面盆、臺面、鏡面保持清潔無污，便器潔凈、窗臺潔凈無塵。及時更換衛(wèi)生紙，添加洗手液、除味劑等，定時清洗窗簾; (*)各墻角無蜘蛛網(wǎng)，見到蠅蟲及時消殺; (*)各區(qū)域無垃圾，窗框及玻璃潔亮、桌椅潔凈無塵; (*)保障會議室地面干凈無塵，桌椅潔凈無塵，擺放整齊。茶杯定時擦拭消毒，擺放整齊，有會議通知時，及時添加熱水; (**)雨雪天氣在主附樓出入口鋪設(shè)防滑毯，及時清理院內(nèi)道路的積雪積水，保證道路通暢。 (二)日常維修維護(hù)要求 *、建筑主體結(jié)構(gòu)檢查及維修 (*)房屋結(jié)構(gòu)涉及到使用安全的部位要每年檢查*次，做好日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和保養(yǎng)記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時報告，并協(xié)調(diào)專項維修及時修復(fù)。定期檢查房屋共用部位的使用狀況，屬于小修范圍的不過夜及時組織修復(fù)，屬于大、中修范圍的，要及時報告并提供維修建議; (*)主、附樓墻體、墻面、房頂、樓板、地面、樓梯、扶手等應(yīng)每日檢查*次; (*)每周對樓內(nèi)防火門、窗戶進(jìn)行安全檢查*次，保證門、窗開關(guān)靈活，無異常聲響，門窗玻璃無破碎，五金配件完好; (*)每周對排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，對屋面雨水口、室內(nèi)外排水管道進(jìn)行清掃、疏通，保障排水暢通。雨季前一個月要對屋頂進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)保溫隔熱層、防水層、散水坡、雨檐有氣鼓、碎裂、缺損的，應(yīng)及時報告并維修; (*)樓內(nèi)共用部位的門窗、玻璃與室外大門、圍墻、路面、井蓋、雨水井、污水井應(yīng)每周巡查*次，保證正常使用; (*)保證房屋外觀完好、整潔。公共樓梯間墻面、地面無破損。外墻及公共空間無亂張貼、亂畫、亂懸掛現(xiàn)象。室外招牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置、整齊有序; (*)上述內(nèi)容如有損壞，及時進(jìn)行報備維修更換; (*)遇有小長假、長假，假前三天需徹底巡檢，及時發(fā)現(xiàn)隱患并整改。 *、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng) (*)維護(hù)保養(yǎng)范圍包括所有的設(shè)施、設(shè)備，包括墻體、地面、房頂、鍋爐、電梯、供水系統(tǒng)、高低壓配電系統(tǒng)、供暖制冷的中央空調(diào)系統(tǒng)、隱蔽管網(wǎng)以及管線的維修、維護(hù); (*)建立健全共用設(shè)施設(shè)備檔案，設(shè)施設(shè)備的運行、維修養(yǎng)護(hù)制度健全，并在工作場所明示。工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制要明確，并執(zhí)行落實好; (*)設(shè)備的管理要責(zé)任明確、維護(hù)良好，保證運轉(zhuǎn)正常。設(shè)備要有運行、檢查記錄。設(shè)備發(fā)生故障要及時排除，處理過程和結(jié)果要有記錄; (*)實行**小時報修值班制度，對預(yù)約維修、報修的設(shè)施設(shè)備應(yīng)督促維修人員及時到場處置; (*)每年及時保養(yǎng)凈水系統(tǒng)并按照要求更換凈水系統(tǒng)濾芯、保養(yǎng)一次水泵，保證泵房干凈整潔。每年兩次清洗水池、水箱，水箱蓋板保持完好。每年秋、冬季對暴露水管進(jìn)行疏通和防凍保養(yǎng); (*)安排有相關(guān)資質(zhì)的人員對電梯進(jìn)行保養(yǎng)及運維管理，至少保證每半個月對電梯進(jìn)行一次全面檢查。如存在問題或發(fā)生故障時，物業(yè)管理人員應(yīng)及時報備并組織維修。配合相關(guān)單位完成電梯年檢等工作; (*)配電室實行**小時值班制度，運行狀況應(yīng)每*小時檢查*次，對主要運行參數(shù)進(jìn)行檢查記錄，用電高峰時期適當(dāng)增加巡視次數(shù)。高低壓配電柜、變壓器每年檢修除塵*次，按要求對高低壓配電設(shè)備、絕緣工具進(jìn)行打壓測試。配電室安全標(biāo)志和安全防護(hù)用品齊全，通風(fēng)照明良好，能有效防止蛇、鼠等小動物進(jìn)入，無易燃、易爆、危險品及雜物存放，環(huán)境整潔; (*)中央空調(diào)機(jī)組運行期間實行**小時值班制度，運行發(fā)生故障時，應(yīng)及時排查，如遇故障難以排除，應(yīng)及時通知空調(diào)售后進(jìn)行解決。空調(diào)盤管每年清洗*次; (*)設(shè)備間應(yīng)保持整潔、通風(fēng)，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象; (**)不定期巡查路面、井蓋等，保持道路和路面無破損、無積水，室內(nèi)、外設(shè)施的維修、維護(hù)，保證正常使用，重大節(jié)日前要對各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，保證節(jié)日期間運行正常; (**)樓內(nèi)、大院照明燈具完好率在**%以上，損壞的應(yīng)在**小時內(nèi)更換;重大節(jié)日前要懸掛燈籠、國旗，保持霓虹燈開啟; (**)對容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施。對可能發(fā)生突發(fā)設(shè)備故障的，要有應(yīng)急預(yù)案; (**)所有給、排水、衛(wèi)生間面池、便池等損壞應(yīng)立即修復(fù); (**)采暖季時期，應(yīng)提前對鍋爐設(shè)備進(jìn)行安檢，并合理安排人員值班，保障正常供暖非采暖。非采暖季時期，需不定期檢查鍋爐房內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的磨損情況，定期巡查各水、電、暖氣管線路并進(jìn)行排污，保持充足的軟化水儲備。每周進(jìn)行一次手動開啟安全閥，并詳細(xì)做好記錄; (**)***元以下配件由物業(yè)負(fù)責(zé)購買并更換安裝;超過金額的由中心綜合科負(fù)責(zé)購買，物業(yè)負(fù)責(zé)更換安裝。 綠植栽種及院內(nèi)盆栽、綠地、植物的養(yǎng)護(hù) *、按照設(shè)計要求進(jìn)行植株的采購與栽種 *、安排專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護(hù)管理 (*)對草坪、花卉、樹籬等定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù); (*)定期清除綠地雜草、雜物，雜草面積小于*%; (*)對花卉、草坪、綠籬、喬灌木等適時補(bǔ)植更新，缺株率小于*%，存活率大于**%，行道樹缺株率小于*%，土地裸露面積小于*%; (*)定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲害定期組織澆灌、施肥和松士，做好防澇、防凍; *、綠化景觀布局合理、布置得當(dāng) (*)綠籬、色帶及造型植物，輪廓清晰、層次分明、無殘枝敗葉，造型植物枝葉緊密、圓整，觀賞效果良好; (*)保證指定大型樹木及珍稀植株的種植量及存活率; (*)樹木每年修剪*次以上，樹冠整齊，側(cè)枝分布均勻，不影響車輛行人通行，與建筑架空線路無刮擦; (*)在重大節(jié)日或慶典活動前，對公共區(qū)域進(jìn)行花木裝飾。 (四)餐飲服務(wù)要求 *、人員崗位設(shè)置合理，分工明確、定期體檢、安全教育、持健康證上崗。衛(wèi)生檢疫、體檢等費用均由中標(biāo)公司自理; *、廚房操作間流程規(guī)范、設(shè)施設(shè)備擺放科學(xué)，規(guī)范操作、保障安全; *、烹調(diào)制作規(guī)范，色香味形俱佳，火候適中; *、制定菜譜菜單，科學(xué)搭配(應(yīng)季蔬菜、水果)、營養(yǎng)均衡; *、食堂內(nèi)定期進(jìn)行除害滅蟲，嚴(yán)禁存放個人用品，嚴(yán)禁吸煙、穿拖鞋等不文明行為; *、生熟半成品分開存儲或冷凍冷藏，同時接觸生熟食材的工具、容器要分開，不得交叉使用。各種炊具、用品、容器使用后需清洗干凈后整齊放置，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生; *、制定全面可行、科學(xué)合理的安全衛(wèi)生制度。要包括原材料采購、貯存、加工、出售管理;個人衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生、餐具洗消衛(wèi)生管理;添加劑和留樣管理;設(shè)施設(shè)備安全管理;治安、消防、食物中毒預(yù)防及突發(fā)性事件處理，內(nèi)部安全自查、巡檢管理等; *、經(jīng)營期間因人員傷亡、意外事故、自然災(zāi)害等原因造成的損失，均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。 (五)人員配備 *、物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)至少配置**名工作人員，其中應(yīng)包括： 項目負(fù)責(zé)人*名; 維修工*名、鍋爐工*名; 保潔人員*名; 食堂廚師*名、雜工*名; 維修維護(hù)人員及特種設(shè)備作業(yè)人員必須持證上崗; 項目服務(wù)所有人員必須政治可靠、技能過硬，符合相關(guān)從業(yè)要求;必須遵守保密要求，并簽訂保密責(zé)任書及保密協(xié)議; 合同履行期內(nèi)，如遇中標(biāo)公司方聘用的工作人員出現(xiàn)傷亡、勞務(wù)糾紛等情況，由中標(biāo)公司自行解決，采購方不承擔(dān)任何相應(yīng)責(zé)任; 中標(biāo)公司應(yīng)對派駐人員進(jìn)行管理、指導(dǎo)、監(jiān)督及定期專業(yè)強(qiáng)化培訓(xùn)，不斷提高服務(wù)水平。 服務(wù)時間：一年 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 五、評審專家名單：蘇仙軍、路香蓮、張斌 六、代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額：成交服務(wù)費用由成交人向采購代理機(jī)構(gòu)支付，收費金額為*****元整。 七、公告期限 自本公告發(fā)布之日起*個工作日。 八、其他補(bǔ)充事宜 無。 九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。 *.采購人信息 名稱：山西省涉密載體銷毀中心 地址：山西省太原市和平北路與選煤街口 聯(lián)系方式：*********** *.采購代理機(jī)構(gòu)信息 名稱：登錄后查看 地址：山西省太原市長風(fēng)街***號和信商座**層 聯(lián)系方式：****-******* *.項目聯(lián)系方式 項目聯(lián)系人：郭江華、史偉 電話：****-******* 代理費收費標(biāo)準(zhǔn):成交服務(wù)費用由成交人向采購代理機(jī)構(gòu)支付，收費金額為*****元整。 代理費收費金額:* 登錄后查看 ****年**月**日
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