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二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件： (一)凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)，均可申請參加競買(注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競買)。本次拍賣不接受聯(lián)合申請。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買： *.在海口市行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置的。 *.在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 (二)申請人擬成立項目公司或全資子公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確項目公司或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，申請人在項目公司出資比例不得低于***%，由項目公司或全資子公司與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 (三)根據(jù)《海口市城市更新實施指導(dǎo)意見(試行)》第十六條要求，競買人須提交與美蘭區(qū)人民政府簽訂的實施主體資格意向書。 (四)根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國土資源部關(guān)于加強近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，競買人需承諾土地購置資金為合規(guī)自有資金購地，不屬于金融貸款、資本市場融資等，并載明如承諾不實則自動取消土地競買資格。 (五)個人不得申請參與本次競買。 (六)競買人須提交相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。 個人不能參與競買住宅用地。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：**.******.***.**:****) 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：**.******.***.**:****) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在****年**月**日 **時**分在詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：**.******.***.**:****) 進行。

七、 其他需要公告的事項： (一)本次拍賣出讓的四宗地起拍價為*****.****萬元(其中*****-**地塊為****.****萬元、*********地塊為*****.****萬元、*********地塊為****.****萬元、*********地塊為****.****萬元)， 起拍價、競買保證金及最終成交總價按下表單宗進行核算： 地塊 *****-**地塊 *********地塊 *********地塊 *********地塊 起拍價百分比 *.**% **.**% *.**% *.**% 競買保證金百分比 *.**% **.**% *.**% *.**% 出讓金百分比 *.**% **.**% *.**% *.**% (二)拍賣成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，剩余土地價款在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)付清，土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價的**%。 根據(jù)****年*月**日海南省自然資源和規(guī)劃廳印發(fā)的《關(guān)于海南省土地交易市場競買保證金可使用銀行保函的通知》(瓊自然資規(guī)〔****〕*號)，該宗土地可采用銀行保函方式繳納土地競買保證金。 (三)競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并在 *個工作日內(nèi)與美蘭區(qū)政府簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》和《海口市美蘭區(qū)白龍北片區(qū)城市更新項目(中、西片區(qū))*****-**等*個地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》，*個工作日內(nèi)與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 (四)本次拍賣宗地用于建設(shè)?？谑忻捞m區(qū)白龍北城市更新項目(中、西片區(qū))。 (五)經(jīng)征詢水電氣網(wǎng)視等主管部門，四個地塊管線鋪設(shè)情況如下：*、(*)涉及管理范圍情況：?？谑忻捞m區(qū)白龍北片區(qū)城市更新項目*****-**、*********、*********、********* 地塊不涉及河湖、水利工程管理范圍；(*)涉及供水管網(wǎng)情況：*****-**、*********、*********、*********地塊周邊已有市政供水管網(wǎng)覆蓋。為確保用水需求得到滿足，請建設(shè)單位在項目建設(shè)之前向市水務(wù)集團申請用水報裝；(*)涉及排水管網(wǎng)情況：①.*****-**地塊東側(cè)鄰近涉及的市政道路是白龍北路，地塊北側(cè)鄰近的區(qū)管道路是仙橋路。其中，白龍北路市政排水管網(wǎng)健全，雨水管道(***********)位于道路東、西側(cè)，自南向北排入長堤路雨水管道，排往附近海甸溪；污水管道(******)位于道路東、西側(cè)，自南向北排入長堤路污水管道，最終排入白沙門污水處理廠。另外，仙橋路區(qū)管道路現(xiàn)狀管道(******)屬于合流制，合流管道位于道路北側(cè)，排水流向自西向東排入白龍北路污水管道；規(guī)劃雨水管道(*******)自東向西排入美舍河；規(guī)劃污水管道(******)自西向東接白龍路污水管，最終排入白沙門污水處理廠。②*********地塊東側(cè)鄰近涉及的市政道路是濱江路，地塊西側(cè)鄰近的區(qū)管道路是板橋路。其中，濱江路市政排水管網(wǎng)健全，雨水管道(***********)位于道路南側(cè)，自東向西排入排往附近海甸溪；污水管道(******)位于道路南側(cè)，自東向西排入長堤路污水管道，最終排入白沙門污水處理廠。另外，板橋路區(qū)管道路現(xiàn)狀管道(******)屬于合流制，合流管道位于道路西側(cè)，排水流向自南向北流入板橋溪上游，最終排入白沙門污水處理廠；規(guī)劃雨水管道(******)自南向北接濱江路排入板橋溪；規(guī)劃污水管道(******)自南向北接濱江路污水管，最終排入白沙門污水處理廠。③*********地塊西側(cè)鄰近涉及的市政道路是白龍北路，地塊南側(cè)鄰近區(qū)管道路是板橋橫路。其中，白龍北路市政排水管網(wǎng)健全，雨水管道(***********)位于道路東、西側(cè)，自南向北排入長堤路雨水管道，排往附近海甸溪；污水管道(******)位于道路東、西側(cè)，自南向北排入長堤路污水管道，最終排入白沙門污水處理廠。另外，板橋橫路區(qū)管道路現(xiàn)狀管道(******)屬于合流制，合流管道位于道路北側(cè)，排水流向自東向西流入板橋溪上游，最終排入白沙門污水處理廠；規(guī)劃雨水管道(*******)自西向東排入板橋溪；規(guī)劃污水管道(******)自東向西接白龍路污水管，最終排入白沙門污水處理廠。④*********地塊西側(cè)鄰近涉及的市政道路是白龍北路，地塊北側(cè)鄰近區(qū)管道路是板橋橫路。其中，白龍北路市政排水管網(wǎng)健全，雨水管道(***********)位于道路東、西側(cè)，自南向北排入長堤路雨水管道，排往附近海甸溪；污水管道(******)位于道路東、西側(cè)，自南向北排入長堤路污水管道，最終排入白沙門污水處理廠。另外，板橋橫路區(qū)管道路現(xiàn)狀管道(******)屬于合流制，管道位于道路北側(cè)，排水流向自東向西流入板橋溪上游，最終排入白沙門污水處理廠；規(guī)劃雨水管道(*******)自西向東排入板橋溪；規(guī)劃污水管道(******)自東向西接白龍路污水管，最終排入白沙門污水處理廠。建議以上項目須對現(xiàn)狀市政道路管網(wǎng)標(biāo)高進行實測后再進行項目內(nèi)部管網(wǎng)設(shè)計。涉及辦理水土保持工作，要求建設(shè)單位在項目開工前向市水務(wù)局申報該項目水土保持方案審批。涉及辦理城鎮(zhèn)污水排入排水管網(wǎng)許可作工作，要求建設(shè)單位及時到屬地辦理排水許可。根據(jù)《中華人民共和國水法》第四十三條第四款之規(guī)定“在水工程保護范圍內(nèi)，禁止從事影響水工程運行和危害水工程安全的爆破、打井、采石、取土等活動”。建議建設(shè)單位在開發(fā)建設(shè)前對建設(shè)方案進行綜合評估，如存在影響防洪堤工程運行安全的情形，應(yīng)合理優(yōu)化或采取補救措施。*、*****-**地塊紅線外有臨近的市供電局管轄的在運**千伏晉#*線、**千伏晉#*線、**千伏新埠#*線、**千伏新埠#*線；*********地塊紅線外有臨近的市供電局管轄的在運**千伏新濱線；*********地塊紅線外有臨近的市供電局管轄的在運**千伏晉#*線、**千伏晉#*線、**千伏新埠#*線、**千伏新埠#*線；*********地塊紅線外有臨近的市供電局管轄的在運**千伏晉#*線、**千伏晉#*線、**千伏新埠#*線、**千伏新埠#*線。*、四個地塊周邊均已敷設(shè)有燃?xì)夤芫€，已具備基礎(chǔ)通氣條件。*、四個地塊紅線外有移動、聯(lián)通、電信、有線電視公司的管線。*、中國有線海南分公司的管線資源在四個地塊周邊管網(wǎng)資源均完成建設(shè)，待上述地塊紅線內(nèi)的管網(wǎng)和有線網(wǎng)絡(luò)完成建設(shè)且通過省通信管理局驗收合格后即可接入使用。 (六)四宗地按現(xiàn)狀出讓，土地競得人對宗地現(xiàn)狀已充分知曉并接受土地現(xiàn)狀條件受讓。 (七)四宗地應(yīng)嚴(yán)格按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》、《海南省綠色生態(tài)小區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進一步穩(wěn)步推進裝配式建筑有關(guān)事項的通知》(瓊建科函〔****〕*** 號)和《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省工業(yè)和信息化廳 海南省科學(xué)技術(shù)廳 海南省市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)的通知》(瓊建科〔****〕***號)等規(guī)定和文件要求執(zhí)行。 (八)土地競得人競得土地后，項目建筑工地應(yīng)按照《?？谑薪ㄖさ厥┕鷵鯓?biāo)準(zhǔn)化實施指南》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍擋。在該地塊項目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設(shè)(回填)外，剩余砂石土資源應(yīng)交由政府處置。 (九)*****-**地塊內(nèi)配建社區(qū)服務(wù)站、老年人日間照料中心、托兒所、再生資源回收站、生活垃圾收集站，社區(qū)服務(wù)站建筑面積不低于***平方米、“一老一小”建筑面積不低于***平方米(其中，老年人日間照料中心建筑面積原則上不低于***平方米),不計容；*********地塊配建社區(qū)服務(wù)站、老年人日間照料中心、托兒所，社區(qū)服務(wù)站建筑面積不低于****平方米，“一老一小”建筑面積不低于***平方米(其中，老年人日間照料中心建筑面積原則上不低于***平方米)，不計容；*********地塊配建老年人日間照料中心、托兒所、再生資源回收站、生活垃圾收集站，“一老一小”建筑面積不低于***平方米(其中，老年人日間照料中心建筑面積原則上不低于***平方米)，不計容。上述配建設(shè)施完成竣工驗收并將產(chǎn)權(quán)無償移交至美蘭區(qū)，由美蘭區(qū)統(tǒng)一管理使用。 (十)項目配建要求：白龍北城市更新項目(中、西片區(qū))需配建*條道路，路線合計總長約****米，其中：*.仙橋路：起點白龍北路，終點接新堤路，長約****，紅線寬**，設(shè)計速度為 ****/*，道路等級為城市支路(街坊內(nèi)道路)； *.板橋路：起點規(guī)劃五橫路，終點濱江路，長約****,紅線寬 ***,設(shè)計速度為****/*，道路等級為城市次干路； *.規(guī)劃三縱路：起點規(guī)劃五橫路，終點接白龍北路，長約****，紅線寬***，設(shè)計速度為****/*，道路等級為城市支路。經(jīng)審核后道路項目總投資為****.**萬元，由土地競得人按美蘭區(qū)的規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)，土地競得人須在*****-**、*********、*********、*********地塊現(xiàn)狀交地之日起*個月內(nèi)進場開工，現(xiàn)狀交地之日起**個月內(nèi)完成竣工驗收并將產(chǎn)權(quán)無償移交至美蘭區(qū)，由美蘭區(qū)統(tǒng)一管理使用。道路建設(shè)實際總投資額(不含土地成本的竣工結(jié)算額)高于約定投資額的，由土地競得人自行承擔(dān)；實際總投資額(不含土地成本的竣工結(jié)算額)低于約定投資額的，土地競得人須補建同等價值公服配套的設(shè)施設(shè)備補足差額部分。 (十一)回遷商品房(安置房)及回遷商業(yè)由美蘭區(qū)政府按限定價格組織回遷安置居民回購，具體名單和購買條件由美蘭區(qū)政府或其指定的單位提供。*****-**地塊、*********地塊回遷商品房(安置房)限定回購價格定為****元/建筑平方米，建設(shè)要求參照《?？谑谐鞘懈马椖堪仓梅拷ㄖ惭b、裝修、環(huán)境建設(shè)指引的通知》(海住建改〔****〕**號)執(zhí)行；*********地塊回遷商業(yè)限定回購價格定為****元/建筑平方米。 (十二)*****-**、*********、*********地塊停車位數(shù)量按照《?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(****版)表*.*.*執(zhí)行設(shè)計，分別按照拆遷安置住宅和商業(yè)的各自標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)車位銷售價格為**.**萬元/個。 (十三)土地使用權(quán)未達(dá)到法定轉(zhuǎn)讓條件的，土地競得人出資比例結(jié)構(gòu)及土地競得人項目公司出資比例結(jié)構(gòu)未經(jīng)?？谑腥嗣裾獠坏冒l(fā)生變動。 (十四)土地競得人本宗土地及地上建筑物在土地使用年限內(nèi)未經(jīng)?？谑腥嗣裾獠坏眠M行轉(zhuǎn)讓。經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的，準(zhǔn)入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 (十五)根據(jù)美蘭區(qū)人民政府提供的準(zhǔn)入?yún)f(xié)議，四宗地均于竣工之日起*個月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。項目達(dá)產(chǎn)時，*****-**在約定達(dá)產(chǎn)時間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額(工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價款之外的所有投資總額，均不含有關(guān)稅費)不低于 ****萬元人民幣(項目用地投資強度不低于 *** 萬元/畝)；*********在約定達(dá)產(chǎn)時間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額(工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價款之外的所有投資總額，均不含有關(guān)稅費)不低于 ****萬元人民幣(項目用地投資強度不低于 *** 萬元/畝)； *********在約定達(dá)產(chǎn)時間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額(工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價款之外的所有投資總額，均不含有關(guān)稅費)不低于 ****萬元人民幣(項目用地投資強度不低于 *** 萬元/畝)；*********在約定達(dá)產(chǎn)時間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額(工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價款之外的所有投資總額，均不含有關(guān)稅費)不低于*****萬元人民幣(項目用地投資強度不低于 *** 萬元/畝)。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。土地競得人在競得土地后*個工作日內(nèi)須與美蘭區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》和《?？谑忻捞m區(qū)白龍北片區(qū)城市更新項目(中、西片區(qū))*****-**等*個地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》，并嚴(yán)格按照用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議和監(jiān)管協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 (十六)本次拍賣出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)建設(shè)條件。競得人應(yīng)按現(xiàn)狀交地之日起*個月內(nèi)進場開工，現(xiàn)狀交地之日起*****-**地塊、*********地塊、*********地塊**個月內(nèi)完成土地竣工驗收備案，*********地塊**個月內(nèi)完成土地竣工驗收備案。涉及土地閑置處置問題按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家、海南省和海口市的有關(guān)管理規(guī)定。 (十七)稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，拍賣交易服務(wù)費按規(guī)定收取。 (十八)受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶： 聯(lián)系地址：海口市國貿(mào)二橫路國土大廈或海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳 聯(lián) 系 人：陳女士、韓女士、鐘女士 聯(lián)系電話：(****)********、******** 開戶單位：詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：**.******.***.**:****) 開戶銀行：詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：**.******.***.**:****) 開戶賬號：詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：**.******.***.**:****)